五矿信托-天门双赢(世贸中心)信托贷款集合资金信托计划

2013-01-14   发表于 天门聚焦   阅读 3.3万   回复 43


信托名称:五矿信托-天门双赢信托贷款集合资金信托计划

信托规模:总规模2.8亿,首期募集不低于人民币1.6亿元。

信托期限:本信托计划期限为2年,信托计划满12个月时,可提前终止。

预期收益:

优先级受益人预期收益按照认购金额分档 :(暂定)
(1)100万(含)-300万(不含):9.7%;

(2)300万(含)-800万(不含):10.5%;
(2)800万(含) 以上 : 1 1%;

收益分配:受益人按信托年度分配信托收益

资金用途:世贸中心项目开发建设

投资门槛:100万起

风险控制:

1,天门双赢置业投资有限公司拟将公司100%股权质押于我司,

2,罗亦农为天门双赢董事长、持有65%股权;同时还持有湖北宸弘房地产开发有限公司 85%股权;持有洪湖市兴农房地产开发有限公司77.2%股权。
实际控制人罗亦农及其配偶承担无限连带责任保证,确保我司信托本息实现。
3,抵押物(第一期):世贸中心项目所在国有建设用地使用权B上所建15558.9平方米商铺(价值约3亿元人民币)以房管局备案的方式登记到我司名下。
抵押物(第二期):追加A地块土地证作为抵押物。 (价值约2.5亿元人民币)
抵押物价值共计约5.5亿,抵押率50%,充分保障信托本金及收益。,

4,(1) 引入中介机构北京仁达房地产评估有限公司公司,派驻现场持续监管。
(2)监管天门双赢公章、财务章使用。
(3)我司要求天门双赢在指定银行开立监管账户,对信托资金使用及天门双赢的销售回款进行监管,确保本信托计划的信托资金在退出前全部用于指定用途以及保证按照合同约定提存归集相应的资金回款。
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