景天苑楼盘进入检测倒计时，“板碎碎”主体结构质量真的合格吗？
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2013年3月25日，景天集团发布公告称将于2016年3月31日前对房屋结构安全进行检测。此处“结构安全”的概念已被偷换，结构安全指参考《JGJ 125－99 危险房屋鉴定标准》进行检测不达标便可以称为危房即不安全房屋，景天集团董事长在之前的公告中如此说明：“1、鉴定为结构安全问题，坚决坚决接受退房，并 依法进作出赔偿”。而笔者在依照相关法律文件和售房合同，发现在房屋销售合同第七条中的12项：买受人认为房屋质量不合格，应向具有工程质量检测资质的机 构申请鉴定，如鉴定结论为主体结构质量不合格，买受人有权退房，出卖人承担鉴定费用并赔偿买受人直接损失。主体结构质量不合格，指房屋主体结构，主要指墙面、承重墙、楼板等主体部分参考房屋设计标准，不达标的情况就成为质量不合格。此处景天集团显然是把质量标准下降了很大的级别完全按照安全的标准《JGJ 125－99 危险房屋鉴定标准》来参考进行检测，完全未考虑到业主的诉求，是否有违背法律呢？至于3月31日开发商进行的检测是否符合相关资质和检测要求，还需检测单 位到来之后再进行鉴定。至今为止，景天方未提供房屋的设计图纸及参数，所以此次鉴定能说明什么？房屋不属于危房，就可以不退房吗？景天的如意算盘如何打的，大家应该看清楚！http://s1.sinaimg.cn/mw690/001xzoYggy70oBfEbVS40&690
2015年3月25日景天置业有限公司发布了进行房屋检测的公告。http://s10.sinaimg.cn/bmiddle/001xzoYggy70oDvbSUF49&690
房屋购房合同。
同日、天门市工程建设咨询委员委专家对房屋进行查看后发布公告称，小区结构无安全问题，即判定楼盘主体结构无安全问题的公告。我们来看看公告的内容：根据实地查看，鉴定意见为房屋主体结构未出现安全性问题。在此，笔者咨询过相关建筑方面的行家里手后，提出几个问题，问一下市建委的专家?http://s15.sinaimg.cn/bmiddle/001xzoYggy70oBgKhxc3e&690http://s15.sinaimg.cn/bmiddle/001xzoYggy70oBihyXAee&690
http://s1.sinaimg.cn/mw690/001xzoYggy70oBjDgWYe0&6901、报告第一条：外墙明明有开裂却说没开裂，专家就如此不负责任，视图中的裂缝不存在（图片由热心网友提供）？还有最前面一条房子无倾斜，无沉降、基础安全。专家检查当天没带仪器，如何得出的结论？有的房屋墙两侧已出现十几条竖缝，砖混结构抗拉性差，如果不是结构沉降不均匀，应该不至于有那么多竖向裂缝；
http://s4.sinaimg.cn/bmiddle/001xzoYggy70oBkqmpt53&690
2、报告第二条：提出处理方案（凿除楼板，加设必要钢筋，重新浇筑混凝土）的前提条件是建筑的框架结构是安全的，结构强度是满足设计要求的，浇筑已3年内 的混凝土未达到龄期的问题，但该报告并未检测框架及楼板强度及安全性（一般楼板设计强度最低为20MPa）。市建委要求尽快按处理方案进行后续施工是否有 帮助开发商和承建商进行开脱和毁灭证据的嫌疑呢，恐怕业主不会答应；
3、报告第三条：楼板起砂在后期养护不足确实可能存在，但正常起砂在竣工后进行楼层清理的时候就必须清理干净，若施工完成3年后还有起砂，则可合理怀疑不止是养护不到位，而是混凝土质量有问题，楼板核心区是否密实，未经过探伤检查如何得出的结论，仅凭肉眼就可以判断出吗；
4、报告第六条：墙体存在垂直裂缝，该报告称是收缩裂缝，但一般收缩裂缝是不规则裂缝，像这种垂直裂缝更可能是因为建筑质量差或不均匀沉降造成的，而沉降不是用肉眼就可以看出来的；
5、报告第七条：关于墙面、屋面渗水，该报告称是装修用水不当，楼板混凝土自身不防水，但根据施工经验，楼房施工时混凝土防护用水更多，若不是混凝土有裂缝或混凝土质量差、振捣不密实，都不会渗水，而且混凝土若质量好、振捣密实自身的防水性会很好，可见这两个原因都不是主要原因，混凝土有裂缝或混凝土质量 差、振捣不密实才是主要原因。
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