商品房单元有房产证为何现在过不了户？期望领导解决（20楼天门市国土局回复）
我想：
1.土管局应该有单位大土地证的相关原始资料、完全不需要我本人提供，
2.现在是我的个人房产过户，要我个人去原单位申请土地分割是否妥当，况且涉及到几十户人家的分配，也要我个人去找、去办？这里面是不是有点官本位主义？
3.单位原来分配房改房的文件确实找不到该怎么办？ 我的不动产登记在究竟能不能办？该怎么办？盼答复？ 据了解，我的问题很具有代表性，房管局有工作人员告诉我，天门还有很多这种情况不能过户，这个问题涉及很多家庭，搞不好就是一个社会问题，希望领导引起重视！谢谢了！拜托了！ 2016年7月21日
目前由于新政策的实施，我们原先购买的商品房只有房产证，没有小的土地证，由于开发商不给我们业主划分小证，给我们的权益带来影响与损失，这个问题不只是我们小区存在的问题，也是本市存在的常见问题，既然新政的实施是为了方便人民，那么政府应该拿出相应的举措来解决实际过程中的纠纷以还民方便。我们去了土地部门，土地部门叫我们找开发商，我们去找开发商，他们借故不理我们，那么我们应该怎么办，请局领导给我们一条明确而有效的指引，让我们尽快拿到小土地证，让我们生活与居住合法化。
新政策后，我们有房产证而无小土地证的商品单元卖不了了（之前能卖）。找开发商找不了，他们理都不理，我们是弱视群体，不懂什么只能任他们摆布，只是从这些日子作无头苍蝇乱跑的过程中，我才理清了一点头绪，才向您提几个问题，还望原谅我的无知与冲动。第一、既然对于房子来讲，包括房产证与土地证，那当初开发商只给我们办房产证而不办小土地证的时候，作为政府为什么不干预？第二、现在的新政策把两证合一来办，就应该知道之前留下了多少问题，为什么政府不采取举措，而是把找开发商搞纠纷的事留给我们，而不是要求开发商把已经开发了并且卖出的房子强制他们办理大土地证的细分？第三、既然政府认为这是民众自己的事，为什么我找了天门市几家律师事务所，他们都不想为这类问题为我们提供法律援助，用他们的话说“这事难得搞”。三问之后，我只能等待，看您能否给我提供好的建议与方法，让我能交易我的房子，使我的合法权益得到体现。
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