都什么时候了,还有人买预售房

2018-01-27   发表于 天门聚焦   阅读 1.8万   回复 9
天门的百里太子湾的房子,没做几层,就听说要在1月底开盘预售,不过比一般的现房价格略低一些吧,有些人就想去预订,天门的现房多的数不过来,为什么要去买这预售房呢?风险不是大得很?天门很多楼盘,即使差不多快做起了的,有些都烂尾跑路的,还有后续资金断裂,拖着不交房的,劝君三思


另附商品房预售条件:
预售条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房 预售应符合下列条件:
(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(2) 已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
(3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房 并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
(4) 按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(5) 七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。
(6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
(7)法律、法规规定的其他条件。


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