我为群众办实事 | 房屋漏水邻里怨，天门法院法官倾情促和谐
俗话说
“远亲不如近邻”
和睦友善的邻里关系
会为生活增添许多美好
但现实生活中
邻里纠纷时有发生
令人费神又烦心
“远亲不如近邻”
和睦友善的邻里关系
会为生活增添许多美好
但现实生活中
邻里纠纷时有发生
令人费神又烦心
近日，天门法院成功调解一起因房屋漏水引起的财产损害赔偿纠纷案件。经过法官耐心、用心调解，调和了邻里关系，解决了群众的烦心事。
徐某和王某是天门市区某小区同一栋楼上下楼邻居，徐某房屋为顶楼复式楼，其本人常年在外地工作，极少在小区居住。
2020年5月的一天，住在楼下的王某发现自家房屋客厅、阳台、房间多处天花板出现大面积渗水、滴水情况。
2020年5月的一天，住在楼下的王某发现自家房屋客厅、阳台、房间多处天花板出现大面积渗水、滴水情况。
2020年5月的一天，住在楼下的王某发现自家房屋客厅、阳台、房间多处天花板出现大面积渗水、滴水情况。
物业公司现场查看，发现楼上徐某房屋地板全部泡水，天花板出现腐烂掉板现象。
徐某得知此情后，认为房屋漏水是因顶楼露台雨水反流入室造成，便请人在露台安装了阳光房。然而，同年7月，王某房屋天花板又出现了两次漏水。
徐某得知此情后，认为房屋漏水是因顶楼露台雨水反流入室造成，便请人在露台安装了阳光房。然而，同年7月，王某房屋天花板又出现了两次漏水。
入住不到两年的新房，却因为漏水导致天花板、墙壁大面积鼓包、脱皮、发霉，王某想要铲除重新装修，又担心再次漏水，一家人苦不堪言。
期间，王某多次与徐某电话沟通未能达成共识，物业公司多次调解也未能达成一致意见，双方僵持达半年之久。无奈之下，王某将徐某诉至天门法院，要求徐某立即修复漏水点并赔偿损失2万余元。
期间，王某多次与徐某电话沟通未能达成共识，物业公司多次调解也未能达成一致意见，双方僵持达半年之久。无奈之下，王某将徐某诉至天门法院，要求徐某立即修复漏水点并赔偿损失2万余元。
因房屋漏水问题关乎民生，又影响上下楼邻里关系，承办法官刘芳查阅案件材料后，立即联系双方当事人，进一步了解案件情况，听取双方意见，并释法说理，劝说徐某回天门处理房屋漏水问题。
庭审当天，徐某到庭应诉。双方围绕房屋漏水原因及损失金额进行激烈辩论，各执己见、互不让步。
庭审当天，徐某到庭应诉。双方围绕房屋漏水原因及损失金额进行激烈辩论，各执己见、互不让步。
考虑到此案双方争议标的额不大，如果启动鉴定程序，不仅会增加当事人诉讼成本，还耗时耗力，刘芳法官引导双方本着促进邻里和睦、互谅互让、减少损失的目的解决问题，经过法理与情理相结合的耐心调解，双方达成调解意向：共同选定某装修公司进行漏水检测，并按照王某房屋现装修标准修复受损部位，所有费用由徐某承担。
庭审结束后第三天，刘芳法官再次联系双方当事人，了解漏水检测结果及房屋修复进展情况，得知双方因装修材料的选择及费用问题再次发生分歧，房屋修复未能实施。于是，刘芳法官再次组织双方到法院进行调解，并对照装修报价单，参照市场行情，细致梳理、逐项测算，最终双方达成和解，徐某当场向王某微信转账15000元，王某自愿撤回起诉。
至此，两家之间的矛盾得以妥善化解，王某和徐某握手言和。
庭审结束后第三天，刘芳法官再次联系双方当事人，了解漏水检测结果及房屋修复进展情况，得知双方因装修材料的选择及费用问题再次发生分歧，房屋修复未能实施。于是，刘芳法官再次组织双方到法院进行调解，并对照装修报价单，参照市场行情，细致梳理、逐项测算，最终双方达成和解，徐某当场向王某微信转账15000元，王某自愿撤回起诉。
至此，两家之间的矛盾得以妥善化解，王某和徐某握手言和。
天门法院在“我为群众办实事”实践活动中，坚持以人民为中心，聚焦人民群众的揪心事、操心事、烦心事，将调解工作贯穿民事案件审理的各个阶段，积极妥善化解矛盾纠纷，在有效节约司法资源的同时，也为当事人节省了诉讼时间，降低了诉讼成本。
来源：天门市人民法院
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