第三方公司编制的《建筑消防设施检测报告书》能否代替消防行政主管部门的验收
天门市房地产领域矛盾协调小组的领导司马xx，在汉江中级人民法院因天门碧桂园星悦湖项目相关案件调查取证时，该领导拿出第三方公司湖北安诚消防技术咨询服务有限公司于2023年12月21日编制的《建筑消防设施检测报告书》，声称案涉该项目已经通过消防验收。却采取“办理不动产登记难”的政策，用五方验收合格、第三方机构认定房屋合格、消防部门认定消防设施合格等条件作为“替代”《联合验收报告书》协调不动产机关办理不动产初始登记，案涉房屋已办理初始登记，初始登记完成视做可以交房。然而事实是该楼盘是2021年开发的项目，怎么能用“历史遗留问题”的政策来执行。消防行政主管部门是否已经认可三方公司出具的《建筑消防设施检测报告书》，认为该项目已经通过消防验收。
该检测报告建筑消防设施列表中“消防给水设施”没有标黑，证明没有此项
检测项目内容包含消防供配电设施，二级用电负荷、两路市政供电
2023年12月21日，出具该检测报告书时，电力公司尚未进场施工，配电房和专变电房的设施设备尚未进场，正式电尚未接入，该检测公司是如何判定消防供配电设施合格的
“消防给水设施”属于消防设施中的重要环节，如何保障防火安全。消防供水都没有，是怎么检测的消防栓系统？
“消防给水设施”属于消防设施中的重要环节，如何保障防火安全。消防供水都没有，是怎么检测的消防栓系统？
2024年1月8日，配电房和专变电房的设施设备尚未进场安装。
在房屋强制交付使用近半年之后，电力公司才进场施工，却不按设计图纸施工，将电表等设施安装在疏散通道，导致防火门只能半开，涉嫌堵塞消防疏散通道
所谓的五方竣工验收报告、消防设施检测报告等在配电设施未完工的情况下，是怎么验收通过的？
所谓的五方竣工验收报告、消防设施检测报告等在配电设施未完工的情况下，是怎么验收通过的？
希望住建主管部门能够给个说法，并拿出全套的验收手续，核实是否存在“先验收，后整改”的违规操作行为。第三方消防设施检测报告是否能代替行政主管部门的消防专项验收。建设主管部门是否认为星悦湖一标段项目已经可以交付使用
最后，希望天门市房地产领域矛盾协调小组领导司马同志能给我科普下《中华人民共和国消防法》。
作者补充于 5小时前
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