2018宅基地新规出台
分户手续越来越复杂以前,想要分户只要准备好户口本和家庭成员的身份证就能够办理。现在办理分户需要准备的证明材料: 现有宅基地使用证、产权证、家庭财产信息证明、现有户口本、分户户主与分户人身份证、分户申请书,其中分户申请书、家庭财产信息证明需要村委会同意,盖章签字。不少农民朋友因为不清楚政策变动,来来回回跑了五六次才把事情给办下来。哪些人满足分户的条件?哪些人不能分户呢?跟荆楚君一起来看看~以下3种情况还是可以分户的1家中子女有独立的经济能力和生活能力,且经常独自生活居住,经济独立;2家中子女为非独生子女,子女已经成家立业,且常年独立居住生活的,可以分户;3夫妻已经离婚,一方需要重新分户申请宅基地的,可以分户。以下5种农民就无法再分户1独生子女家庭的子女:农村的独生家庭应该不多,这种情况之所以不予许分户,主要原因是房屋本身可以继承,家里只有唯一的直系继承人,没有分户的必要性,再加上与宅基地审批有关联,一般不予批示;218周岁以下不具有民事行为能力的未成年:农村用地审批不易,有些农民担心自己一户多宅被收回,想要通过分户把自己名下的房屋转给后代,虽然孩子户籍在村集体,但是由于未成年而被村委驳回,无法进行分户;3没有固定的居住场所或者稳定的经济来源的;4已经被划分为拆迁区的农民,暂时是无法分户的:只要拆迁,就涉及补偿,一些地区的拆迁补偿款是按户,再按户籍下的人口计算,有的家庭为了多拿钱临时申请分户,这种情况是绝对禁止的;5夫妻“假离婚”为骗取宅基地的:这一点之所以单独拿出来强调,主要是因为有夫妻为了房产、土地等利益进行假离婚。分户的流程1准备资料。文中提到的资料缺一不可。2去村委会填写分户申请书。填写完成后,提交村委会审核,通过之后到当地派出所盖章。3相关部门对材料进行审核。最后一步,相关部门会对分户材料进行审核,最终确认是否可以分户。分户才能申请分得宅基地,才能获得建房批准,这在某种程度上给新增已婚人口的家庭居住提出了一个难题,根据一些农民反馈,有些地区的派出所暂停了分户这项基本业务。湖北鼓励市民下乡盘活闲置宅基地等农村资源今年省委一号文件中有一个备受关注的话题,那就是提出要完善农民闲置宅基地和闲置农房政策,探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,这是一次重大制度改革,对农户意味着什么?城里人可以下乡买房置地了吗?
答:随着城市化的快速推进,每年有大量农民离开农村,土地、山林、水面、房屋等资源被闲置,其中,农房是其中重要的一部分。比如,武汉市有一个调查,到2016年底,全市1902个行政村,农村房屋73万套,其中长期空闲的农房占到了15.8%。我省其他市县农村地区同样如此,存在着常年闲置的农房和宅基地。适度放活宅基地和农民房屋使用权 ,主要目的是发展乡村旅游和新产业新业态,鼓励市民下乡返乡创新创业,盘活闲置宅基地和农房,增加农民财产性收入。政府应搭建信息平台,让有闲置房屋的农户和下乡意愿的市民及时对接。闲置农房虽然较多,但并非都适合出租,应着重挖掘城边、路边、景边等区域闲房资源的潜力,按照美丽乡村建设的标准,完善道路、厕所、供水等基础设施,让有志创业者下乡投资、有条件的市民回归田园生活。盘活闲置的宅基地要守住底线和原则,农民的闲置住房只能成为发展乡村旅游、养老等农村产业的载体,不能用于城里人投资、炒卖的房地产,不得利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。宅基地政策、分户政策的变化,大家要及时了解,早做准备。荆楚网消息
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