汇金国际小区真的与众不同！（天门市房管局回复）

2019-06-09   发表于 天门聚焦   阅读 4.7万   回复 31
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好吃的西红柿

粉丝 4

汇金国际的住户车辆较多，现有地上停车位己远远不能满足业主，到了节假曰外地业主回家，更沒有地方停车，物业不想法开通地下车库，却以安锁的方式拍卖地上停车位，连人行道消防通道上都安上了地锁，这些行为没有安全隐患吗?业主交了物业费，得不到相应配套服务，没有安全感，物业如此作为，没有相关部门督促整改，是不是等出事了才能管。
  • 回复31
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天门市住保中心

粉丝 18

网友：
您好！根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《湖北省物业服务收费管理办法》第九条 物业管理区域内占用业主共有道路或者场地用于停放机动车辆的车位，属于全体业主共有，可以收取停车费，其管理、使用、收费等具体事项由业主大会决定，建设单位、物业服务主体等不得销售或者变相销售。
我中心工作人员约谈了小区物业服务企业负责人，该负责人表示由于小区内车辆数超过了小区的停车承载量，为了防止业主缴纳停车费后在小区内不能找到停车位，因此暂时在地面停车位加装地锁。现已将开放地下停车位的诉求转达给开发企业，当开放地下车库后，会采取地上车位和地下车库轮流出租的方式。当前给您造成的不便请谅解。
天门市住房保障服务中心
2019年6月12日
2019-06-12

如果小新没了蜡笔

粉丝 2

汇金国际的开发商和物业是出了名的差，要不然这么好的地方不会脏乱差。
从建房质量、物业管理、沙霸、公共停车位地锁，只要关于反面教材的都在这个小区体现的淋漓尽致。
说的是支持成立业主委员会不是主动去组织，而是暗地下黑手，不是去要查别人的房子就是在社区说坏话。
在如今扫黑严打的情况下不做实事，还是整天想着各种办法收钱的，在物业这个行业不会长久的。
2019-08-04

匿名

物业怎么不出面解释了?
2019-06-12

匿名

这个合同说明是不是可以解释清楚停车位的所有权?汇金国际购房合同附件二。
2019-06-10
壹玖柒捌
：@十七岁的记忆 你仔细看看。
2019-06-10

匿名

物业管理需要业主委员会的参与吗?
2019-06-10

风轻云淡881

粉丝 671

脏乱差说不完
2019-06-10

接盘侠

粉丝 118

我以为在天门这个小区是最好的呢，原来也或大或小，或多或少有些问题呀
2019-06-10

十七岁的记忆

粉丝 40

据我了解，你们这个小区都的公共面积是没有算地上停车位的，合同还是看清楚，没有算公摊面积这个别人就可以卖
2019-06-10
好吃的西红柿 作者
：一百五十个车位卖给一百七十多个业主，把人行道与安全出囗也当车位卖还安上地锁，建好地下车库不开放……这些做法合不合适?
2019-06-10
十七岁的记忆
：安全出口的车是违停，早上已经报警处理了，车位不足这是每个小区开发的时候就已经说明，车位比例没有一次比一的，肯定会有业主没有车位，等地下车库开通你们也可以购买，但是价格10万左右！
2019-06-10
华观天门
： 不要和他争，这个是物业派来的
2019-06-10
展开1条回复

TMweilai

粉丝 24

无语，把业主当什么了
2019-06-10

古雁桥下

粉丝 74

道路上属于公共区域，业主共有，第一次听说可以卖
2019-06-10

好吃的西红柿 作者

粉丝 4

物业费是由谁提供?，没有业主想享受免费服务，假如您出了钱没有得到应有的最基本的服务，您怎么样选择?
2019-06-09

天民

粉丝 820

物业费包涵的车位费么？谁都想享受免费服务，但谁给你提供，谁为你买单呢？
2019-06-09

夏夜

粉丝 14

有些物业都无法无天了
2019-06-09

多祥汉子

粉丝 21

地上的部分属于业主所有，地下的部分一般属于开发商。
2019-06-09

十七岁的记忆

粉丝 40

可能是含金的事是这个价
2019-06-09

若雨1

粉丝 28

公共车位能卖？？
2019-06-09

曾经的TA

粉丝 89

业主委员会 操起来
2019-06-09
天民
：可以学习一下物权法，地上占用公共区域的停车位才是全体业主的，规划范围的停车位就不是。而且价主管部门说都可以收费，可以打物价局电话问看看。
2019-06-09
好吃的西红柿 作者
： 收费可以但是经过业主委员会没有?法律上应该有规定!
2019-06-09
天民
：@好吃的西红柿 这个可以打物价局电话，一问便知。
2019-06-09
展开2条回复

好吃的西红柿 作者

粉丝 4

还没有使用就需要维修，这是哪个部门验收合格的
2019-06-09
行尸走肉
：变压器空开就5000元？
2019-06-09
西瓜皮加冬瓜肉
：反正不是自己的钱
2019-06-09
看年华未央
：小区居民用电属于一户一表公用电，天门市供电公司是提供免费维修更换的，泰盟电气是天门市供电公司下属三产单位。
2019-06-09
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