重塑契约精神是企业健康发展的核心

2019-06-05   发表于 天门聚焦   阅读 6559   回复 6
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stjkwsry

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契约精神在中国是一个古老而悠久的商业品格，从最原始的签字画押，到现在社会的电子印鉴，契约精神无不是商业秩序最基本的“压舱石”。中国有一个成语叫“一诺千金”，说的就是即便是口头承诺，没有书面合同，也具有契约属性，契约的精髓就是诚信，就是信任对方，一切的契约都是以此为前提，正是这种人与人之间建立的无形的信任纽带，契约精神才得以流传，也逐渐形成了规则，我们的社会也会更趋稳定。面对我国经济步入“新常态”，我国明确提出全面推进依法治国，企业要取得良好的发展必须依靠法治作保障，完善法人人格结构，重塑契约精神，坚守法律底线，以适应社会主义多元化市场主体经济发展的趋势和要求。
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杏子回乡

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2019-06-05
留学生 作者
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2019-06-05

stjkwsry 作者

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一、房地产贷款
          一段时间以来，房地产业被视为国民经济的支柱产业，尤其表现在作为“三驾马车”之一的投资上。2019年4月，湖北省16个市州房地产贷款余额同比增长18.02%。其中，武汉市最多、宜昌市次之，而潜江市最少。与去年同期相比，16个市州中，天门市房地产贷款增速最快（48%），鄂州市次之（38%），十堰市最低，仅增长了4.2%。 
         从房地产贷款在各项贷款中的占比看，如图2所示，2019年4月，整体上，湖北16个市州房地产贷款占比：34.09%。具体而言，其中，仙桃市最高（51.8%），荆门市最低（23.01%），武汉市为36.26%。
        从贷款结构看，房地产占比较大。未来，房地产在稳投资、稳经济和稳就业方面将起到重要的作用。虽然今年4月份我省房地产贷款规模和增幅都出现了一定程度的上升，但仍低于2016年的平均水平，也低于同期浙江、江苏和安徽的相关统计指标。
2019-06-05

stjkwsry 作者

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二、房地产开发贷款
        从供给侧看，2019年4月，我省16个市州房地产开发贷款余额同比增长25.56%。其中，武汉市房地产开发贷款余额规模最大、襄阳市次之，潜江市最少。与去年同期相比，16个市州中，天门市房地产开发贷款余额的增速最快（240.91%），孝感市次之（110.53%），十堰市和仙桃市为负增长，分别为-13.71%、-2.95%。
       从房地产开发贷款在各项贷款中的占比来看，2019年4月，我省16个市州房地产开发贷款占比为8.27%。其中，咸宁市最高（12.13%），荆门市最低（3.6%），武汉市为8.54%，详情见图3。
        从房地产开发贷款在房地产贷款中的占比看，2019年4月，我省16个市州房地产开发贷款在房地产贷款中的占比为24.27%。其中，咸宁市最高，仙桃市最低，分别为30.61%、7.81%。
2019-06-05

stjkwsry 作者

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三、个人住房贷款
          个人住房贷款是家庭债务的重要组成部分，也是家庭耐用商品消费贷款的主要方面。2019年4月，湖北16个市州个人住房贷款余额同比增长18.60%。其中，武汉市最多，宜昌市次之，潜江市最少。与去年同期相比，鄂州市个人住房贷款增长最快（41.77%），天门市次之（39.12%），十堰市最低，仅为10.97%。
          从个人住房贷款在各项贷款中的占比看，如图4所示，2019年4月，16个市州个人住房贷款占比：20.4%。其中，仙桃市最高（43.71%），荆门市最低（17.63%），武汉市为20.24%。
          从个人住房贷款在整个房地产贷款中的占比看，2019年4月，我省16个市州个人住房贷款在房地产贷款中的占比为59.85%。其中，仙桃市占比最高（84.39%），武汉市最低（55.82%）。
          上述分析表明，从房地产供给的角度看，2019年4月，孝感和咸宁为近期市场热点；从房地产需求的角度看，仙桃和鄂州市场相对活跃；市场份额最大的武汉，市场整体处于温和状态。2019年第一季度，全国人民币贷款总额同比增加20%，个人住房贷款同比增加15.8%，房地产企业贷款同比增加3.37%；我省16个市州的相应指标均高于全国平均水平。历史经验显示，我国房地产金融风险主要来自于借款人的违约风险，亦即房贷风险。房贷风险又分为提前还款风险和违约风险。相关研究显示，2018年我国商业银行房贷提前还款率平均为32%，房贷违约率是0.3%。综合地看，我省房地产金融市场处于平稳健康状态。
2019-06-05
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