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网友“美好的生活”:天门钟惺大道渠畔美居小区业委会被某些长期不交物业费的人进行骚扰辱骂导致被逼全体辞职,但是大部分业主每年都按时缴纳物业费了,但是现在却无物业管理,小区大门无人看守自由进出,小区安全得不到保障,并且小区内垃圾无人清理堆积如山,正值大热天一些厨余垃圾导致小区内臭气熏天。在此恳请相关单位关注并解决本小区问题,谢谢!天门市侯口街道办事处:网友“美好的生活”您好!2022年3月渠畔美居全部划归侯口街道侨乡社区管辖,在此之前小区内矛盾纠纷一直不断,主要矛盾是小部分居民对物业服务不满,拒缴物业费用,社区介入调解时多次辱骂社区工作人员,让工作无法开展。去年旧的业委会任期届满,社区居委会顶着巨大的压力,成立专班,经过近4个月的广泛征集在家和在外居民的意见和建议,于9月初成功进行了业委会换届选举,成立了新一届业主委员会。但这小部分居民继续阻挠新一届的业委会对小区进行建设,后来延伸为阻止物业继续服务小区,阻拦业委会成员上班,并跟随去往其单位“闹”,严重影响了业委会成员的工作和生活,业委会于6月14日发出了解散公告,同时物业管理人员也宣布辞职,造成小区目前无物业管理状态。针对此事,社区成立了专班,在小区进行走访、协调。关于小区内的垃圾,有一名居民在对垃圾进行清运。
业主:我是北湖片区御湖花园小区的一名业主,近期物业公司在小区业主群发布通知,临时停车收费从3元/天/车提升至10元/天/车,以及月租300/月/车,年租3600/年/车。同北湖片区其他周边小区停车收费为3元/天/车,30元/月/车。停车收费价格存在严重不对等,对此群内业主跟物业公司进行反馈,物业表示小区所有停车位为私人所有,私人拥有自主定价权,物业不干涉其行为。但是小区停车收费的实质受益人是物业公司。2024年5月27日部分在天门的小区业主跟物业在业主群内进行沟通,物业电话威胁等。希望市进行核查解决。网友:天门御湖花园小区业主您好!对于您的问题回复如下:一、依据《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条之规定进行办理,地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则,允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或依法进行转让、租赁。因地下停车场收费在我省并不属于政府指导价目录,对其地下停车场收费实行市场价。对于所有权为建设单位的地下停车场,其收费标准以及服务内容在符合市场标准的情况下,应在地下停车场进行公示。二、我中心为物业行业主管部门,负责指导日常工作,小区业主群并不属于我中心监督管辖物业企业范畴。关于小区内工作人员态度恶劣问题,我中心会要求物业企业改正工作作风,加强内部管理,提供与质价相符的物业服务。天门市住房保障服务中心2024年06月05日
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