tianmen游子

自定义日期:  从   到  最多1年
原标题:湖北利川公布百余名干部手机号,收信须在1个工作日内回复新京报快讯(记者 徐美慧)今日(7月27日)凌晨,湖北省利川市发布《关于公开利川市党政负责人手机号码的通告》(简称《通告》),公布该市百余名领导干部的手机号码,供市民反映问题及诉求,并要求收件人在1个工作日内回复。利川市委宣传部副部长李孝政向记者表示,该市想通过这种方式打通群众诉求的“最后一公里”。   在《通告》中,记者看到利川市公布了市委、市政府、市法院、市检察院、乡(镇)、办主职、市直部门负责人等百余名干部的姓名、职务、责任分工及手机号码。  根据《通告》,公开的个人手机号码原则上只接收短信,不接听电话,市民在发送短信时写明发件人姓名、联系方式、家庭住址、身份证号码、主要诉求或建议等相关内容,一件诉求事项原则上只向一位市领导发送短信。  《通告》要求,收件人对所接收短信事项须在1个工作日内回复发件人。能当日办结的来件事项,应当日办结并回复来件人;不能当日办结的,在3个工作日内回复来件人办理结果;短期内不能办结的,在7个工作日内回复来件人办理进展情况,并应跟踪办理过程,及时回复办理结果。  “群众利益无小事。”李孝政表示,公开相关负责人的联系方式,是想打通群众诉求的“最后一公里”,也可以破解一些干部在工作上的“乱作为”、“慢作为”等问题,转变干部作风。此外,通过公开手机号码来密切联系人民群众,可以更直接、快捷、广泛地听取群众的声音。  李孝政介绍,这是该市第三次公布党政负责人的联系电话,此前曾在2017年1月和2019年4月公布过。由于相关领导及手机号码变更等问题,再次面向社会公开。  《通告》称,反映问题应真实准确,用语简洁、文明。对恶意骚扰、毁谤攻击等违法行为,将依法进行处罚;涉嫌构成犯罪的,依法追究刑事责任。  李孝政告诉记者,通过此前两次的公开,“大部分人都很支持并遵守我们的相关规定”。
8日上午,市委书记庄光明带队暗访创文工作,现场发现创文工作中存在的问题,要求坚持问题导向,对照标准查找短板和弱项,抓好问题整改,从严从实从细把创文各项工作落实到位。市领导杨兴铭、汪发良、刘艺新、张华忠、涂季、王军辉及相关部门负责人参加暗访。 庄光明一行先后来到前壕、陆羽农贸市场、陆羽大道东湖路口、市客运中心站、市人社局综合服务大厅等地,实地查看背街小巷环境整治、农贸市场环境及经营秩序、文明交通、窗口单位创建工作开展情况。 前壕沿岸存在建筑工地文明施工管理不够规范的问题,水体环境也有待进一步改善。庄光明要求相关部门尽快督促施工单位文明施工,并在工地围墙、围挡上张贴公益广告传递正能量,让建筑工地成为宣传创文的重要窗口;强化水体垃圾清理、水质监测和河道生态修复,加大力度改善水环境,提高城市品位。 “熟食经营户有没有做好‘三防三戴’?”“市场经营秩序是否规范?”“消杀工作是否到位?”……庄光明带着这些问题,深入陆羽农贸市场,仔细查看市场消杀记录和消费者意见簿等。庄光明指出,农贸市场是群众生活必不可少的设施,事关群众生活品质和饮食安全,要及时回复群众诉求,在规范市场经营秩序的同时,毫不松懈地加强疫情防控。 在陆羽大道东湖路口,路段值守的志愿者没有到岗。庄光明要求,要克服酷暑天气,发挥好“小红帽”的作用,加强文明交通引导,充分履行好劝导过往行人遵守交通规则的职责。 在市客运中心站和市人社局综合服务大厅,庄光明走进公共厕所、母婴室和志愿服务站等功能场所,叮嘱各处负责人要充分发挥功能场所作用,为市民提供周到便捷的服务,为我市创文工作贡献力量。同时,庄光明还要求各单位要充分利用多种载体,加大力度开展创文宣传,营造创文良好氛围。
国家发改委网站5月9日消息,近日,经国务院同意,国家发展改革委、住房城乡建设部、财政部、商务部、人民银行、国资委、税务总局、市场监管总局八部委联合印发《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。指导意见明确,房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。推动对承租国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。国家发改委投资司副司长 刘世虎:包括中央的部门、高校、央企,以及科研院所,所属的这些国有房屋用于出租的,都要带头去执行这个政策。此外,中央所属国有房屋出租,因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。对于非国有房屋,鼓励出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。并将对出租人给予税收优惠政策。国家发改委投资司副司长 刘世虎:如果你在上半年减免了服务业小微企业和个体工商户的租金,会根据你面临的这些困难,地方也都陆续出台了这样的规定,可以申请减免相关房产税和土地使用税的缴纳。指导意见还明确了金融支持政策,将引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户,年内增加优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋租金。鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。指导意见全文如下:关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见发改投资规734号各省、自治区、直辖市人民政府,新疆生产建设兵团:服务业小微企业和个体工商户在繁荣市场、促进就业、维护稳定方面发挥着重要作用。为落实党中央、国务院决策部署,统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作,进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力,经国务院同意,现提出以下意见:一、总体要求受新冠肺炎疫情影响,服务业小微企业和个体工商户房屋租金成本支出压力大,国有房屋租赁相关主体要带头履行社会责任、主动帮扶小微企业,鼓励非国有房屋租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情带来的损失。各级政府要加大政策支持力度,金融机构视需要给予适当支持。房屋租金减免和延期支付政策主要支持经营困难的服务业小微企业和个体工商户,优先帮扶受疫情影响严重、经营困难的餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院剧场、美容美发等行业。二、实施房屋租金减免(一)推动对承租国有房屋(包括国有企业和政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋,下同)用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,免除上半年3个月房屋租金。转租、分租国有房屋的,要确保免租惠及最终承租人。(二)中央所属国有房屋(包括有关部门、中央企业、中央高校和研究院所等所属国有房屋)出租的,执行房屋所在地对出现经营困难的服务业小微企业和个体工商户的房屋租金支持政策。因减免租金影响国有企事业单位业绩的,在考核中根据实际情况予以认可。(三)对承租非国有房屋用于经营、出现困难的服务业小微企业和个体工商户,鼓励出租人考虑承租人实际困难,在双方平等协商的基础上,减免或延期收取房屋租金。三、完善财税优惠政策(四)地方政府要统筹各类财政资金(包括中央转移支付、地方自有财力等),根据当地实际情况对承租非国有房屋的服务业小微企业和个体工商户给予适当帮扶。(五)对服务业小微企业和个体工商户减免租金的出租人,可按现行规定减免当年房产税、城镇土地使用税。落实好增值税小规模纳税人税收优惠政策。四、加大金融支持力度(六)引导国有银行业金融机构对服务业小微企业和个体工商户,年内增加优惠利率小额贷款投放,专门用于支付房屋租金。银行业金融机构要加大对服务业小微企业和个体工商户的信贷投放力度,用好普惠金融定向降准、再贷款等政策,以优惠利率给予资金支持。(七)对实际减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的出租人,引导国有银行业金融机构视需要年内给予基于房屋租金收入的优惠利率质押贷款支持。鼓励银行业金融机构开发推广基于房屋租金收入的质押贷款产品。(八)对服务业小微企业和个体工商户以及实际减免房屋租金的出租人的生产经营性贷款,受疫情影响严重、年内到期还款困难的,银行业金融机构与客户协商,视需要通过展期、续贷等方式,给予临时性还本付息安排。五、稳定房屋租赁市场(九)鼓励将国有房屋直接租赁给服务业小微企业和个体工商户。对确需转租、分租的,不得在转租、分租环节哄抬租金。(十)在受疫情影响缴纳租金确有困难时,承租人与出租人在遵守合同协议的前提下,本着平等协商的原则稳定租赁关系,出租人可适当减免或延期收取租金。(十一)地方政府及相关部门建立健全房屋租赁纠纷调处机制,引导租赁双方协商解决因疫情引发的租赁纠纷。帮扶服务业小微企业和个体工商户渡过难关,尽快复工复产、复商复市,推动服务业小微企业和个体工商户恢复正常生产秩序。(十二)有关部门按照职责分工,抓好相关政策措施落实工作,并加强督促指导。各地区要进一步细化完善实施方案,抓紧把相关政策措施落到实处,可根据实际情况进一步加大支持力度,帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力。各地区、各有关部门要充分认识应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的重要意义,进一步把思想认识行动统一到党中央、国务院决策部署上来,明确职责分工,完善工作机制,落实工作责任,加大工作力度,确保各项要求尽快落到实处。国家发展改革委 住房城乡建设部财政部 商务部人民银行 国资委税务总局 市场监管总局2020年5月9日来源:国家发改委、央视财经
看到一篇天门市运管局的回复:  网友您好!针对您反映的问题,我局迅速组织专班对此事进行了调查。现查明,由于春节期间新冠肺炎疫情的蔓延,导致很多地方道路封闭,火车、汽车等交通工具都不能正常运行,务工人员不能及时返岗复工,确实有一些外地企业为了支持农民工返岗,联系当地商会组织车辆来我市点对点一站式接送员工返岗复工。在这种情况下,有少数人受利益驱使,打着各地商会和汉羽公司的旗号在其中掺杂个别无合法手续的车辆从事非法营运活动。对此,我局执法人员对违章违规经营行为进行了严厉打击,分成多个中队分别在武荆高速天门北出入口、随岳高速天门出入口、岳口出入口进行蹲守稽查和流动稽查,近期已查扣没有合法手续的客运车辆2台。  此外,反映“把人拉到仙桃服务区”的问题,经调查,系“兔子”用私家车把乘客转到仙桃服务区再上大巴车。我局已向湖北省道路运输管理局报告此事,恳请省局督促仙桃运管联合高速巡警开展联合执法,坚决查处此类违法行为,消除安全隐患。  在此提醒广大乘客:天门市中心客运站已经开始预售广州、深圳、珠海等地长途车辆的车票,有出行需要的市民应该选择到客运站乘坐正规班线车辆,这样才能有效保障自身权益。下一步,我局将进一步加强客运市场巡查力度,对违章违规经营的客运车辆一经发现必将严厉查处。                        天门市运管局2020年3月30日
国家政务服务平台于近日推出“防疫健康信息码”,让民众可以一码知晓个人防疫健康风险,扫一扫出示“掌上健康报告”,进一步助力各地区疫情精准防控和有序复工复产。

当前,正处于人员返程、企业复工的防控关键时期,个人健康状况主动申报自查和被动查验已成为各级政府部门的重要工作。“防疫健康信息码”在精准防控和推动复工复产中究竟能起到什么样的作用?



具体来说,公众可以通过“国家政务服务平台”微信小程序中“防疫信息码”入口,或者部分省市的公众也可以通过微信城市服务中“防疫健康码”入口进行健康码的申领服务。在进行实名认证,并简单上报个人健康状况之后,即可申领自己的防疫信息码,凭码即可出入社区、办公楼等地方。

不仅仅为了非常时期的出行便利,国家政务服务平台还考虑到了用户的多元需求。依托国家政务服务平台统一身份认证系统、统一电子证照系统,利用汇聚的卫生健康、民航、铁路等方面数据,公众一旦通过实名认证,就可以查看本人的防疫健康相关信息详情,如是否为新冠肺炎确诊或疑似患者、是否为同行密切接触人员,一键即得。

“防疫健康信息码”的推出受到了网友的热烈欢迎,其中缘由并不复杂:一个简单的操作,解决了大问题,找到了当前复工复产的一个“痛点”。

众所周知,复工复产必然牵扯到劳动力跨区域流动。当前,不少地方正在千方百计打破农民工返岗“梗阻”,努力解决返岗工人不足、交通物流不畅、产业链配套难等问题。但据2月29日《经济日报》报道,“复产了,部分外地员工回不来,生产还是卡在那。”“货运到了,找不到装卸工,卸不了货干着急。”“要发货却没有司机接活,配送十分困难”……记者采访复工复产企业时,频频看到企业反映缺工严重。

“出不来”、“进不去”,一些地方农民工返岗的梗阻在哪儿?

在不同的场景需要反复提交个人健康状况以及各种证明,这是战疫中的一个常态,也是防控的需要。但一些群众和企业反映,返程上班和恢复生产,在办理相关证明过程中遭遇不少形式主义的烦恼。有的被来回“踢皮球”,有的陷入“‘证明我妈是我妈’式的‘死循环’”,有的去开健康证明,要填几张表、盖几个章、外加几位包村干部现场签字……

就是在这种状况下,“健康码”应运而生。

在国家政务服务平台推出“防疫健康信息码”之前,不少地方和互联网企业合作已经推出了各地的“健康码”,旨在通过建立统一的数据采集标准,打通不同渠道的信息数据,让民众无需反复填报,同时也使政府部门能够快速掌握民众身体状况。

各地推出“健康码”,给民众出行带来了便利,但是这种便利仍然比较有限,其中症结在于不同地方的健康码能否互信互认。

现在国家政务服务平台推出的“防疫健康信息码”被称为国家版的“健康码”,就因为在它的身上,寄托着不同地方的健康码互信互认的期待。

据披露,国家政务服务平台目前还处于试运行阶段,后续在充分利用国家政务服务平台共享的数据和信息码服务基础上,将逐步与各地健康码对接和互认。“一码通行”,“一码走遍全国”,这样的愿景相信很快就会到来。

科技助力战疫,成果正在不断涌现。作为特殊时期数字化动态健康认证方式,“健康码”目前大范围使用,是一次以电子证件取代纸质证件的大规模应用探索和实践创新,也是一次大数据技术的生动普及。

让过去的不可能变为可能,科技对生活的改善让人惊喜,科技还有望冲破人的固化思维。战疫之中,各种填表、各种证明让人不堪其扰,同时又似乎不可或缺,换一种思维,运用科技的伟力,其实可以轻松起来。

“一码通行”这样的措施希望多多益善,如此复工复产的障碍就会越来越少。南方都市报
男子封路后被父亲派车接回家,网友喊话,你爹可能要大意失荆州了
闻舞视界
6小时前 · 摄影师 优质国际资讯领域创作者
在这个时代,走红往往就是一瞬间。
在最无聊的这个情人节夜晚,有网友就在微博上精准发现了炫耀“权势”的孩子。
火爆的#你爹可能要大意失荆州了#话题,还把荆州这座城市送上了热搜榜。
开车进故宫的余温刚退,又一条更能吹牛逼的开车热搜来了。
14日17:42,微博网友“Euamoter”发布了一则消息,“从没觉得我爸有多大本事,当了一辈子官我没占到一点好处。直到这次疫情,在全省封路的情况下,通过他的关系派车把我从天门接回荆州。”
短短几十字,连张图片都没有微博动态,字里行间却透露出一股浓厚的“特权味”。
发完这条微博后2个小时,Euamoter再次更新了一条视频,“拜拜天门”,画面正是天门高速入口。
自然,如此赤裸裸炫耀亲爹权利微博,怎么会逃过网友的火眼金睛,认为读物博主的“公子骑鲸”在“Euamoter”微博下评论,“你爸可能要大意失荆州了”,很快这条融入三国典故的话题瞬间上了热搜。
可能意识到自己一时得意忘形失言了,Euamoter很快删除了自己发布的内容,但眼疾手快的网友早已截图,越传越广,成为继开车进故宫撒欢后,又一个同开车有关的热门话题。
几个小时的时间里,Euamoter的个人信息被挖了底朝天,姓名、学校、286万的支付宝流水、社交账号,甚至是世纪佳缘账号,全部曝光。
这还不算,有人猜对了他的空间,进去后发现了他更多生活场景,从家庭会议到海外旅游,从与妈妈的微信对话到购买车位合同,都被公开。
在网友从Euamoter空间相册翻出的一张2018年“家庭会议”照片中,其中一人还被指疑似他的父亲。
微博网友“做一个疯狂的梦”还进行了文言文总结,“己亥末,庚子春。荆楚大疫,众惶恐,举国防。荆州太守,以权谋私,子嗣实力坑爹,痛失荆州。”
疫情期间,荆州、天门两市都实行了交通管制,“除经许可的应急保供运输车、公务用车外,中心城区区域实行机动车禁行管理。”
那么,这名网友在网络上描述的从天门被接回荆州,真的涉及特权问题吗?理论上来看,两地交通管制并不是限制所有车辆,只要是持有通行证件的车辆,依然能够通行。
通行证对于一般人而言,感觉很难,但具有人脉或者社会关系的人,通过一定渠道搞到也并不是不可能,特殊时期100多公里路程一般私家车寸步难行,对于持证车辆则畅通无阻。
另外,在天门日报社公众号发布的一则“错峰返程通行规定”中,离开天门人员根据一定程序办理证明,也能出行。
如此看来,即便搞到通行证不需要多大的权利,但起码也得需要有一定的社会关系。
网友们齐心协力挖出来的账单信息到底是不是真的,目前尚无法证实,但发布靠“当官的父亲派车接回荆州”的网友Euamoter却删掉了信息,并更改了账号名字,令人疑惑。
网友“人生自是”还提到了非常有意思的一个细节,他评论说,“爹把儿子从湖北省确诊人数最少的几个城市之一的天门,接到了确诊人数最多的几个城市之一的荆州里……儿子反手就是一波大义灭亲爹。”
至于是晒特权还是大义灭亲,或者父子俩的相爱相杀,还有待进一步证实。
这个关注的很高的话题也引来了媒体关注,15日凌晨,据新京报记者从荆州当地的权威部门获得消息,荆州市网安、网信等部门均已介入调查,“正在处理”。
这个瓜到底如何,大家稍安勿躁,静待调查。图文来源网络
湖北新增确诊2097例、死亡103例,累计报告31728例

2020年2月10日0时-24时,湖北省新增新冠肺炎病例2097例,其中:武汉市1552例、孝感市101例、黄冈市80例、鄂州市65例、随州市46例、襄阳市44例、天门市44例、黄石市30例、荆州市30例、十堰市24例、宜昌市23例、仙桃市22例、荆门市15例、恩施州8例、咸宁市8例、潜江市5例。全省新增死亡103例,其中:武汉市67例、孝感市8例、黄冈市7例、仙桃市4例、襄阳市3例、黄石市2例、荆州市2例、鄂州市2例、恩施州2例、随州市2例、十堰市1例、荆门市1例、咸宁市1例、潜江市1例。新增出院427例,其中:武汉市162例、黄冈市90例、孝感市58例、仙桃市25例、黄石市15例、十堰市13例、鄂州市13例、荆州市10例、宜昌市9例、襄阳市7例、咸宁市7例、恩施州7例、荆门市6例、随州市3例、天门市2例。



截至2020年2月10日24时,湖北省累计报告新冠肺炎病例31728例,其中:武汉市18454例、孝感市2642例、黄冈市2332例、随州市1095例、荆州市1075例、襄阳市1063例、黄石市835例、鄂州市790例、宜昌市772例、荆门市656例、咸宁市515例、十堰市505例、仙桃市438例、天门市261例、恩施州195例、潜江市90例、神农架林区10例。全省累计治愈出院2222例。全省累计死亡974例,病死率3.07%,其中:武汉市748例、病死率4.05%,天门市10例、病死率3.83%,潜江市3例、病死率3.33%,鄂州市26例、病死率3.29%,荆门市21例、病死率3.20%,仙桃市11例、病死率2.51%,黄冈市52例、病死率2.23 %,荆州市17例、病死率1.58%,孝感市41例、病死率1.55%,襄阳市12例、病死率1.13%,随州市12例、病死率1.10%,宜昌市8例、病死率1.04%,恩施州2例、病死率1.03%,咸宁市5例、病死率0.79%,黄石市5例、病死率0.60%,十堰市1例、病死率0.20%。目前仍在院治疗25087例,其中:重症5046例、危重症1298例,均在定点医疗机构接受隔离治疗。现有疑似病例16687人,其中集中隔离17259人(含临床确诊病例),当日排除3390人。累计追踪密切接触者144279人,尚在接受医学观察76207人。

来源湖北省卫生健康委员
@天门房贷一族,央行发布了一个重大的消息,跟你还房贷息息相关。

12月28日上午,央行发布公告,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。

听起来有点拗口,简单的说,咱们以前的贷款合同是以基准利率+上浮(或下浮)的方式定价,现在要转换为LPR+基点(或固定利率)的方式定价了。

当然,和大多数人相关的还是房贷。

央行8月份曾表示,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行,为什么又变了呢?换成新的定价方式后,房贷是多了还是少了?央行都有解答。

需要特别指出的是,这次变动不包括公积金个人住房贷款,毕竟公积金个人住房贷款利率比商业贷款利率要低得多。

央行重磅调整:
将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR

2019年8月17日,央行发布改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制公告。

央行表示,目前接近90%的新发放贷款已经参考LPR定价,但存量浮动利率贷款仍基于贷款基准利率定价,不能及时反映市场利率变化,不利于保护借贷双方的权益。为进一步深化LPR改革,人民银行发布了〔2019〕第30号公告,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换。

根据央行公告,存量浮动利率贷款,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。

存量浮动利率贷款定价基准转换的原则是什么?

一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR,或转换为固定利率,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

二是转换工作自2020年3月1日开始,原则上应于2020年8月31日前完成。

三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定,其中,为贯彻落实房地产市场调控要求,存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

资料图,每经记者 张建 摄

央行表示,存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。

如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

除商业性个人住房贷款的其他存量浮动利率贷款,包括但不限于企业贷款、个人消费贷款等,可由借贷双方按市场化原则协商确定具体转换条款,包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等,或转为固定利率。

新的房贷利率这样算!

那么,新的房贷利率怎么算?转换后利率会有变化吗?

央行表示,定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率水平保持不变;借贷双方可重新约定重定价周期和重定价日,重定价周期最短为一年。

同一笔商业性个人住房贷款,在2020年3-8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。目前,大多数存量商业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

以此为例,若某笔商业性个人住房贷款原合同期限20年,剩余期限为8年,原合同约定的利率为5年期以上贷款基准利率上浮10%,现执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果借贷双方确定在2020年3月30日转换定价基准,且重定价周期仍为1年,重定价日仍为每年1月1日,那么加点幅度应为0.59个百分点(5.39%-4.8%=0.59%)。2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。在此后的第一个重定价日,即2021年1月1日,按照重新约定的重定价规则,执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%,此后每年以此类推。

简单的说就是,在第一个定价周期(一般为1年)住房贷款新执行的利率和当前执行的利率相同,因此新利率(LPR+基点)中基点的数值是当前利率和LPR的差值,基点一旦确定此后将不再更改。

另外,这一改变对银行来说也是“压力山大”。央行表示,自公告发布之日起,银行应尽快制定存量商业性个人住房贷款定价基准转换工作计划,包括系统配套、人员培训等,同时通过多种渠道(包括官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等)告知客户,在双方协商一致的前提下,尽可能以简便易行的方式变更原合同条款。

LPR降低并不是为了刺激楼市

虽然第一个房贷周期利率不变,但此后LPR的变动将会对你还房贷产生影响。

房贷利率一般对应的是5年期的LPR。根据中国外汇交易中心的数据,目前5年前LPR的报价为4.80%。

每经小编(微信号:nbdnews)注意到,LPR报价上一次变动是在11月20日:1年期品种由4.20%下降到4.15%;5年期品种由4.85%下降到4.80%。

中原地产首席分析师张大伟当时分析表示,5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

值得注意的是,此前中国证券报报道,在改革后,LPR逐渐成为新增贷款定价基准。LPR与MLF利率挂钩,后者的变动对LPR、进而对信贷市场利率有重要影响。面对MLF利率、央行逆回购利率相继下调,一些研究人士认为,降息周期可能已经开始。

中金公司固收研究团队指出,从历史情况看,央行逆回购利率下调通常不会一次就结束,新的一轮降息周期可能已开始。

资料图,图片来源:摄图网

华泰证券张继强表示,MLF利率存在继续小步下行空间,以引导LPR继续走低。不过,相关政策操作仍需防止“通胀预期扩散”,应维持“常态货币政策”。

不过,LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市。

早在8月央行便表示,

定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

转发提醒!
查看更多 >