及时行乐

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由近期天门业主维权得来的一些感想

天门聚焦 2014-07-02 阅读 2.9万 回复 17
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及时行乐

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相信只要是论坛上的人，应该都看过最近的几个房地产业主维权的帖子

又是世贸，又是汉旺，还有一个好像叫天普，论坛快变成房地产论坛了。这些业主的维权，无一例外的是开发商不履行义务所致

本人虽说未在天门买房，但是在沿海大城市和房地产行业有些交集，也看了非常多的房子。相信我的一些经验能够帮助到还未买房，有意向在天门买房的人一些帮助

本质上来说，商品房是商品，价格还是由供需关系决定的。
现在的情况是人口出生率逐渐降低，人口增长缓慢，天门的人口基本上是净流出，试问哪里来的那么多人买房？
也许有人会说，都会回来养老。问题是，现在户籍政策逐渐放开，有实力谁还跟你回来？不要说一线城市，部分二线城市都是大量的外地人落户当地的。资源都向大城市集中，谁还往小城市跑？
天门的房子迟早和仙桃一个样，价格长期停滞，随着整体物价的上涨，渐渐的相对降下价来

如果一定要在天门买房，有这些要注意的。
第一，尽量不要买期房，天门的房地产商，基本上都没什么信誉。有没有发现，天门的很多房地产商都是打一枪就跑路的？这些开发商的房子不要乱入手。
第二，买房前想办法多调查下房地产商的背景，很多开发商都毫无实力，完全靠关系，贷款，预付款这三样生存。房地产商随时可能资金链断裂跑路，到时候他资产一转移，再宣布破产，法律拿他一点办法都没有
第三，不要买高层。天门的高层房子都是开发商为了降低成本的产物，现在看起来没什么问题，但是随着时间的推移，物业上的问题会很严重。房子的沉降，电梯，逃生，问题相当大！

铁路71调图，看看天门南站增加的车次，有亮点！！！

天门聚焦 2014-05-31 阅读 5.8万 回复 15
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及时行乐

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增加的全部是往成都重庆和华东方向的动车
http://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223507pjhqidhp4vd2zo9d.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223509et6mucc4east4p6t.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223511ud6wecrrln4ww4s4.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223513sssaj910v9jar04r.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223515oxrrruruu1rtkott.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/2235164b8b3nzrj4diji3i.jpghttp://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201405/31/223518xdn83ehsjidsdund.jpg

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天门需要什么样的公交车

天门聚焦 2014-02-13 阅读 2.2万 回复 17
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及时行乐

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http://bbs.datianmen.com/data/attachment/album/201402/13/155626jwyfdk0dkj6fayun.jpg
天门公交在大约十年前选购了十多辆公交车，跑5路车，结果出现了完全不适合路况的情况，当时的5路车甚至还跑官路街，不是说路窄了不能跑，是天门市民的停车素质决定了，跑不了！


天门其实可以大量引进这种小型公交车

好处：1 天门大量的街道非常窄，市民在马路上乱停乱靠的习惯无法马上改善。这种小型公交车适合于在狭窄的道路上运行
2 天门大多数公交车和大多数运行时段的乘客数量根本不够大。如果坚持开大中型公交车，一是运椅子，二是增加了不必要的开支；如果企业要节省开支，那必然是发车频率的降低，公交的服务性就没有了。小型公交车完全可以解决这些问题。


如何来用这些车？

1 分散到各条线路，用于出行低峰时的运行，可以节省公交企业开支
2 新辟社区巴士，用于背街小巷的居民出行，招手即停，解决最后一公里的问题

总之，小型公交车不是来打肿脸充胖子的，是来实用的

天门公交的路该走向何方？公交的路该如何走？

天门聚焦 2014-02-11 阅读 3.6万 回复 17
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及时行乐

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天门公交应该走一条公益事业的道路

公——国家管理，企业经营
益——有益于人民群众根本利益，有益于经济社会发展

天门公交线路目前存在的问题：

1 私人承包，服务差，运营水平相当之低
2 线路过少，没有形成网络，班次不合理
3 政府管理水平低下，不作为，乱作为


解决的方案：

1 采取线路置换的方式，将部分乡镇到期或者新批乡镇线路与私人承包者承包的城市公交线路进行置换，让私人经营者有序退出城市公交经营。政府成立天门市公交公司，重新招募工作人员和购置车辆，建立现代企业制度

2 聘请科研人员设计公交线路网，建立调度中心（目前的天门公交，可以说大部分人不知道调度是个什么概念），合理安排班次和密度，盘活公交网络

3 这点要靠天了，不知道什么时候有个懂行的人调来天门


有兴趣的人多的话，展开写，要是没什么人感兴趣，就此打住，其实每一点都可以说很多