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情人节 七夕节 520 你记得母亲节吗？

天门聚焦 2017-05-06 阅读 1.6万 回复 12
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母亲节，是一个感谢母亲的节日，这个节日最早出现在古希腊；而现代的母亲节起源于美国，是每年5月的第二个星期日。今年的母亲节是5月14号，你准备怎么过？

天门的房地产到底是怎么了？

天门聚焦 2016-05-30 阅读 13.6万 回复 103
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今天看到好多人拉着横幅把市政府给围起来了

钱不放在银行，可以放哪里？

天门聚焦 2015-10-15 阅读 1.6万 回复 14
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　　经过去年11月以来的五次降息，目前银行的一年期存款基准利率已降至1.75%。而近日国家统计局发布的数据显示，8月份CPI环比上涨0.5%，同比上涨2.0%。当一年期存款利率跑不赢CPI的时候，负利率时代再度来临，百姓理财由此面临着调整的需求。为此，京华时报记者采访了多位理财专家，支招负利率时代理财难。　　□事件　　10万元存一年亏250元　　8月份居民消费价格指数(CPI)显示，8月份CPI同比涨幅回升至2.0%，创下了2014年9月以来的新高。而经过央行去年11月以来的五次降息，目前一年期存款的基准利率是1.75%，也就是说，百姓把钱存在银行是跑不赢通胀的，只会“越存越少”，我国进入“负利率时代”。　　所谓负利率，是指在某些经济情况下，存款利率(常指一年期定期存款的利率)小于同期物价指数(CPI)的上涨幅度。这时居民的购买力逐渐降低，看起来就好像在“缩水”一样，故被形象地称为负利率。而负利率时代就是指物价指数(CPI)快速攀升，导致银行存款利率实际为负的这样一段时期。　　“负利率时代”听起来是一个比较专业的词汇，如果以一个例子来说明，可能更加直观。按照当前银行一年期存款基准利率1.75%，在不考虑上浮的情况下，如果客户在银行存了10万元钱，存一年的定期，一年以后本息收入就是101750元，而另一方面，如果物价维持2%的上涨速度，那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要102000元，两者相减就可以知道，一年前的10万元购买力仅相当于一年后的99750元。直接导致了你的财富缩水250元。　　□分析　　负利率时代或持续一段时间　　记者查阅历史数据显示，这并非我国首次进入负利率时代，历史数据显示，2000年以来，我国此前还有三个时期也处于负利率时代，分别是2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。　　对于未来的CPI，不少分析人士认为可能会小幅走弱，事实上，昨天发布的最新9月CPI为1.6%，低于一年期存款基准利率1.75%，不过考虑到当前降息周期下，央行可能还会进一步降息，使得一年期存款基准利率仍然存在下降可能，因此负利率时代可能还会继续出现。海通证券分析指出，通缩压力加大，宽松势在必行。四季度降息降准是大概率事件，而且降息可能来得比降准更快。　　银率网分析师认为，基本面持续低迷、市场信心不足，如果再叠加通缩因素，那么央行在四季度有进一步降准降息的空间，货币政策进一步宽松可期。由此，负利率时代或持续。　　□影响　　各种投资回报率下降　　负利率时代对于百姓的直接影响，无疑是钱更不值钱了。浦发银行北京分行理财师告诉京华时报记者，如果说负利率时代带给投资者的影响是资产缩水，那么给普通百姓最直观的感受就是钱更加不值钱了。物价特别是食品类价格上涨就会造成市民在吃喝方面开支的增加，而在收入不变的情况下，就显得购买力下降了。　　而与此同时，各类投资资产的收益率也在不断下降，就包括互联网金融理财产品，收益率也在下降，例如互联网金融产品的开山鼻祖余额宝，7日年化收益率已经连续多日跌破3%；而P2P产品的收益率也在下降，网贷之家报告显示，9月网贷综合收益率为12.63%，环比8月下降了35个基点，再次刷新了近期的综合收益率新低。　　与此同时，银行理财产品收益率也在走低，据银率网数据库统计，2015年9月5日至2015年9月11日共有811款人民币非结构性产品发售，平均预期收益为4.66%，其中仅有10款产品的预期收益率超过6%，占人民币非结构性理财产品总量的1.23%。　　银率网分析师闫自杰告诉京华时报记者，受近期股市波动影响，银行理财直接或间接参与股市配资的规模急剧缩减，银行理财在改革转型中暂时无法找到更多元化的高收益渠道。理财产品收益在未来还会有进一步下跌的空间。　　□支招　　百姓理财应学会存款搬家　　闫自杰告诉记者，在负利率时代，对于老百姓来说，要学会存款搬家，非结构性银行理财产品、货币基金、债券基金、一些优质P2P平台的项目，都是当下可以选择的替换产品。　　事实上，中国的百姓在存款方面的偏好一直非常强大，银率网日前发布的第二期《中国居民金融能力报告》显示，中国居民对存款的重视程度仍然很高，45%的受访者储蓄占家庭收入的20%至40%之间。　　闫自杰表示，居民热爱存款储蓄其背后的原因主要是用定期储蓄去防范意外医疗风险和为子女教育做资金储备，但明显是资产错配，保险产品和基金定投才是实现这两个理财目标的合理配置。在负利率时代，因收益下滑会使错配问题更加突出，居民理财意识和能力有待加强，学会根据不同的理财目标选择合适的产品。　　□投资建议　　1、现金为王　　民生证券研究院执行院长、首席宏观研究员管清友提出了“现金为王”的观点，管清友表示，枪林弹雨中，避免不必要的躺枪。从风险调整后收益来看，现金有最大优势。　　他指出，在新常态下，投资者在资产配置上有必要开启避险模式，尤其要重视现金为王。“现金虽然收益低，但相比其他资产动辄日5%、8%的跌幅，不赔钱已经就是赚钱。”管清友建议，与其在各种资产中押赌注，不如保留现金等待美联储加息靴子落地后再做配置。　　浦发银行北京分行理财经理告诉记者，事实上，今后一段时间，投资要更加科学和谨慎，更重要的是要降低投资收益的心理预期，可能今后4%左右的投资回报率将成为常态，高回报的暴利时代已经结束，应当追求更加稳健的收益。　　闫自杰告诉记者，虽然互联网货币基金这种宝宝类收益正在下行，但并不意味着完全要放弃，作为流动性更好的一部分资产，仍然可以适当配置。闫自杰表示，受实体经济低迷、资金面宽松和利率下行等综合因素影响，低风险投资产品的收益普遍下滑，货币基金收益虽然跌至3%左右的水平，但收益依然高于银行一年期定期，比较适合小资金投资者和对流动要求较高的投资者。　　2、适当配置高风险资产　　融360理财分析师刘银平认为，如果风险承受能力不是很大，不容许出现亏损，那还是劝大家把钱放在余额宝、银行理财等安全性较高的产品上面。如果风险承受能力很高，投资经验也比较丰富，可以把钱投到P2P、股票型基金上面。　　金融工场董事长魏薇告诉京华时报记者，面对货币基金日渐降低的收益率、股市的震荡、房地产市场的有价无市，真正适合普通百姓投资理财的渠道并不多。相比于货币基金、银行理财产品等传统投资理财方式，P2P在收益上有明显的优势。此外，P2P理财期限灵活、安全可控、高效便捷的特点，适合喜欢互联网消费理财的人群。　　不过，金信网创始人、首席运营官安丹方认为，年底网贷收益率有可能跌破12%。她指出，随着货币市场流动性持续增强、融资成本不断下降，P2P收益也将持续下行，长期来看，未来8%-10%左右的年化投资收益才是一个比较合理的范围。　　闫自杰提醒，互联网理财作为新兴的投资渠道，整体风险较大。投资者在选择避险渠道的时候，不能被高收益诱惑而忽视了风险。投资者在目前的状况下可运用分散投资策略，在银行理财、互联网理财的低风险品种、货币基金、国债等低风险产品间进行分散配置，确保本金安全的前提下追求一定收益。　　3、少量配置美元和债券　　浦发银行北京分行理财经理还表示，当前人民币币值存在较大不确定性，而国内无风险资产收益率不断下降的情况下，国内投资者可以通过全球化的资产配置，来降低人民币汇率波动可能带来的资产损失，少量配置一些美元资产成为一种可能的选择。　　管清友认为，债市或可成为一个不错的选择。7月以来，伴随着风险偏好的降低，资金逐渐从股市回流债市，带动债市逐渐走牛，数据显示，8月广义基金债券总体持仓量显著增加2025亿元，8月券商持债量增加217亿元。　　管清友表示，历史数据显示，因弱需求和资产价格引发的贬值，反而会强化长端的避险。他同时提醒，信用债须警惕资金面紧引发的去杠杆压力，信用债资金回购加杠杆，一旦去杠杆，收益率将大幅波动。　　此外，银率网理财师建议，在节假日，一些银行会推出一些有针对性的专属理财产品，收益率普遍高于日常理财产品，投资者可以适当关注。

房地产开发商的建议

天门聚焦 2015-04-09 阅读 1.3万 回复 7
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　　一个房地产开发商的建议：年轻人不要再贷款买房了
　　书归正传，为什么说穷二代，农二代，职二代，或者说普通青年为什么不要着急买房呢？
　　作为一个地产从业人员，我对地产有更深刻的了解。我想把的观点如实的表述出来，给那些困扰到房子的巨大阴影下的年轻的人们一丝清新的空气，聊表慰藉。其实我研究过邻国，日本的青年是否也害怕丈母娘。我研究发现，日本青年结婚买房子也很贵，日本弹丸之地，人口密度很大，房价当然比较高(东京中等房价4万人民币左右)，日本青年却不着急买房。日本青年怕买房限制自己去其他城市欣赏美好生活的机会，也更不利于自己的职业发展，我们了，安家安心稳当的过生活，不惜借贷做房奴。当然，上面只是一个社会上流传已久的原因。一个根深蒂固的传统问题。谁有房，谁就是有为青年，谁没有房，谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
　　除此之外，青年人诚惶诚恐的买房，还有其他2个原因。
　　首先，我想说大多数国民被我们地产商人和媒体洗脑了—现在不买，以后还会涨，房价永远比工资涨的快。现在不买，恐怕以后再也买不起了！
　　事实真的是这样吗？
　　我这里没有那些所谓专家的数据，在用行业事实去驳倒这个谬论之前，我想先讲几个例子。现在的80后很难了解80前的一些事情，除非读书或者像老年人请教。我在研究改革开放初期的经济现象时，发现一个很有趣的现象，就是媒体舆论引导经济的秘密。
　　案例一：在70年代，电话刚刚兴起的时候，就有舆论称：楼上楼下，电灯电话是富裕人群的象征，是身份的标志。那时候有一部电话，可以被神化到领导干部的层次。所以，在上海即使安一部电话5000多，也有很多人排队去买。图的啥？身份，面子，潮流！媒体舆论引导之。现在座机5000元？笑话，前不久，移动跑去家去，免费送了一台给我妈。我妈还嫌家里电话多。丢一边去了。
　　案例二：结婚三大件。三大件，即自行车、手表和缝纫机。而80年代，结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代，“三大件”水涨船高了，更新成电脑、空调和摩托车。如今，结婚“三大件”被默认成“三大子”，即房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展，都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电，洗衣机，不引导这些海量生产的产品卖给谁？这些企业怎么发展，国家怎么增加GDP？大家想过没有，昔日昂贵的电话，冰箱，彩电，现在说起来是不是不值得一提？这里面深层次的原因是什么的？
　　我想无非的供求关系。当一整个国家在渴求一样东西的时候，这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢，就有商人涌入这个行业，就有投机倒把的人炒这个东西。70年代，自行车可是大件，谁有谁是NB人物，现在谁还买不起自行车，那时候就是买不起，有人屯自行车谋取暴利，现在谁囤积自行车啊，谁傻帽！
　　现代人开始囤什么了？房子呀。国家大力发展房地产，现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西，媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了，一个月涨几百上千。
　　从经济学角度讲：当需求被激发出来的时候，一段时间内，房子会疯狂上涨，加上中间投机倒把人的炒作，房子更是非理性上涨。更多的人，资金，热钱涌入这个行业，去疯狂的买地盖房子，我接触过的开发商有很多是做其他行业有点余钱的，看到自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多，个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的，卖鱼的，做鞋的，捣鼓蔬菜的，都涌入这个行业，疯狂买地，疯狂建房。这样就有一个问题，大家都在建房子。当房子的总量超过购房者的需求量时，结果会怎样？
　　列位想过没有，在全国有多少套房子？未来5年会建多少套？
　　现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗？到时候房子还会永远上涨吗？大家有房子住了，买房子的人少了，房子还在涨？卖给鬼去？
　　所以说：房子永远上涨论，是绝对谬论，照现在的疯狂速度，用不了20年，甚至15年，房子就悲剧了。
　　城市化进程到什么程度？北京涌入，济南被涌入，东营还被涌入吗？
　　国家十一五计划：其中一条是发展社会主义新农村，2009年开始山东试点，大搞新农村建设，农民增收，农村城镇化，3-5年部分试点农民可以住楼房，大大平抑四线城市的上涨。农村城镇化。这也是城市化的一部分，并不是全国12亿人，10亿人是一二线城市就是城市化了。在美国也达不到。农民总归是大多数，而且未来新农村建设。传统的农民将逐渐减少。取而代之是新农民的增加，有土地，有乡镇企业收入，有楼房住，去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑。
　　另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市，新建600万套经济适用房，廉租房。5年就建3000万套，可以解决一亿涌入城市的新农民的需求。另外，据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市，楼房空置率高，甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加。济南我的一个客户有7套房，他们村(城中村改造，洪家楼附近)和他一样有4套房以上的村民占大多数。还有北京，温州的客户趁着全运会来济南炒房的，一出生就买一个单元。鲁能领秀城，交房1年多了，入住率不到50%。一多半的房子空着房产税的征收，以3%计算，那些手里有3套房子的炒房客，每年上缴数十万的房产税。他们要换房贷和利息，又要交税，此时会有大量二手房（房源、代理、租房）出手。一个是进城减少，一个是房屋增加。城市化带来持续的房价上涨。这个谬论也不攻自破了。
　　如果你相信，10年前上万元的手机，电脑，摩托车现在可以轻松买到。
　　我们就有理由相信：10年后，房子将不是问题。
　　先租房吧，不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行，政府打工。
　　年轻人买房，无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。

双11到了，准备好剁手了吗？

灌水 2014-11-11 阅读 1万 回复 5
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一直提醒自己忍住，忍住，忍住，再忍住。

黄潭派出所的故意刁难?（55楼作者称问题已解决）

天门聚焦 2014-10-27 阅读 3.4万 回复 42
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大哥一家在外经商，家嫂是外地人，现想把户口迁入黄潭。老父母在家忙前忙后的2个多月，除照片外已全部办妥。现在黄潭派出所要求怀孕6个月的大嫂长途奔波十几个小时回来照张照片，老母疼惜大嫂身体，问可有其他方法。工作人员极其不耐烦，态度极其蛮横。老母亲差点气到病倒。

未来5年的大规模返乡就业创业潮

天门聚焦 2014-04-07 阅读 4万 回复 44
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昨晚经济新闻的报道，随着大型城市房价，物价的不段上涨。医疗和子女教育的不平等化。就业环境逐渐恶劣，经济发展脚岁逐渐放缓。相反二三四线城市随着交通，物流环境条件的发展和沿海各大城市工厂的迁移。工资待遇逐年提升，住房，医疗，教育，亲情和家的归属感也是大城市所不具备的。预测未来5年中国将迎来3亿的大规模农民工返乡就业创业潮。

中国衣都对天门的作用

天门聚焦 2014-04-06 阅读 2.3万 回复 28
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天门的衣都不知何时建成，建成后何时才能入轨，辐射周边。让我们这些服装为生的人早日回乡。

清明时节雨纷纷

天门聚焦 2014-04-05 阅读 1.2万 回复 7
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这个清明不太一样

赌博器材骗术揭秘

天门聚焦 2014-04-04 阅读 2.2万 回复 11
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最简单的是扑克牌上点荧光显影剂，色子濯水银，装强磁已经过时了。现在流行内置马达遥控型。还有自动麻将桌，可按要求排列麻将牌，清一色，一条龙，七对。。。。。。。要啥有啥。现在最赚钱的是赌博机，老虎机，打鱼机。机器里的电脑板可调节输赢比例，让你输就输让你赢就赢！让你一晚上输十几万是小菜一碟。

关于天门新城绿仕环境的建议

天门聚焦 2014-04-01 阅读 2.1万 回复 21
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新城以北星星大街往天门河的大片空地开发成沿河景观绿地，河边建成狭长的亲水平台，配以大面积绿化和露天运动器械。让市民多一个休闲，锻炼的场所。在沿着星星大街，中山大街，公旺大街向周边幅射，形成一个大型的集休闲，娱乐，购物的公园式立体休闲购物区。

新城麦当劳几时开业

天门聚焦 2014-03-31 阅读 2.2万 回复 29
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据消息人士透露，新城麦当劳和必胜客选址在中山大街路口，银行旁边。但不知何时能开业？