爱科丝外

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时间:2019-11-14 23:57:55来源:小猴子教你做菜
导读:咳嗽最怕这汤,2块钱一碗,隔三差五喝一次,让你冬季不咳嗽!

寒冷的冬天慢慢的向我们走来,天气变得越来越冷了,大家要及时的增添衣服,预防感冒。这段时间我家这边突然降温了,因为穿衣不及时,再加上孩子抵抗力比较差,最后导致我家孩子感冒咳嗽了,孩子感冒了,一家人跟着忙活,想必家里有孩子的小伙伴都有这样的经历。孩子感冒和成年人不一样,孩子的体质比较弱,如果老是吃药,对身体伤害肯定很大,所以建议大家多采用食疗的办法进行。每到冬季的时候我妈妈都会给我家孩子熬雪梨红枣汤来喝,不仅可以补水养颜,对止咳化痰更是有很大的好处,常喝让家人冬季不咳嗽,皮肤也变得超有弹性,今天就把这道汤分享给大家。

雪梨味甘性寒,富含苹果酸、柠檬蒜、维生素B1、维生素B2、维生素C、胡萝卜素等营养成分,具有清热化痰、润肺止咳、生津润燥、养血生肌的功效,很适合秋冬食用。冰糖性味甘、平,具有补中益气、和胃润肺、止咳化痰的功效,即使食品又能成为补品。红枣被称为“天然维生素丸”,富含蛋白质、脂肪、糖 类、胡萝卜素、B族维生素、维生素C、维生素P以及磷、钙、铁等成分,其中维生素C的含量在果品中名列前茅,具有养颜补血、美白祛斑、延缓衰老、补气养血、宁心安神的功效。将这三种食材放在一起熬成汤,做法简单快手,不仅可以润肺止咳、而且还能补水养颜,最适合冬天食用,为了家人的健康赶紧收藏吧。下面,将这道汤的详细做法分享给大家。

【雪梨红枣汤】

食材清单:雪梨1个、红枣5颗、冰糖适量、清水少许。

做法:

1、将所有的材料准备好。雪梨用清水洗干净,用盐水搓洗一下,然后用刀切两半,将核去掉,然后切成大小均匀的块状备用。

2、红枣用清水洗干净,将红枣核去掉,然后将红枣放在水中浸泡备用,红枣核一定要去掉,因为容易上火。

3、准备一个锅,将雪梨块,红枣放入锅中,加入准备好的冰糖,倒入适量清水备用。

4、将锅盖上锅盖,然后开大火将水煮开,然后转小火煮30分钟左右,然后即可关火出锅食用。

冬天易咳嗽,多喝这道“汤”,止咳化痰,补水养颜,连医生都在喝。冬天咳嗽不要一直想着吃药,多喝这道汤,可以很好的缓解咳嗽,而且还能补水养颜,让你皮肤水嫩,千万别错过。

今天这道止咳平喘美食汤就为大家分享到这里啦,喜欢的可以点个关注,每天为大家分享不同的美食,我们下道美食见。
2019年11月14日 07:42
来源:凤凰网湖北综合

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原标题:5G无人售货车亮相武汉街头

吸引众多市民好奇尝鲜

5G无人售货车在街头,吸引了不少年轻人的“尝鲜”

记者尹勤兵摄

武汉晚报讯(记者尹勤兵)5G无人售货车出现在武汉闹市街头。11月13日,记者在江汉路步行街看到,一种全新的商业模式在武汉市悄然出现,吸引了不少市民好奇尝鲜。

13日中午,汉口江汉路步行街人流如织,地铁站D出口旁的小广场上,行驶着三辆车身印有各种花花绿绿广告和二维码的电瓶车,车顶造型像极了一个大型“手提包",车身印有“5G无人售货车”和“招手停车”字样。

记者注意到,根据人群聚集程度,这三辆无人售货车不时发出提示声,并在一定范围内自行移动。碰到有人招手,即主动停车,俨然成了街头一景的“网红”。不少路人主动上前,和5G无人售货车合影留念。

与普通电瓶车不同,这种“5G无人售货车”不见驾驶员,车身布满了摄像头和各种感应器。市民可在屏幕上挑选各种饮料、饼干等快消品,扫码支付后,车内即快速吐出货物。这种新奇的购物模式,吸引了不少年轻人的好奇和尝鲜。

“挺有趣的!”武昌一所高校的学生小李,扫码后支付6.5元,购买了一罐“红牛”饮料。他感慨说,5G无人驾驶车还在试验阶段,没想到武汉街头这么快就有了5G无人售货车。

根据车上所留电话,记者联系上“新石器慧通(北京)科技有限公司”运营部崔经理。崔经理表示,5G无人售货车自10月1日在武汉市试水以来,目前不论是安全和商业模式方面,均运行良好。他说,目前市民在江汉路步行街看到的三辆车,是该公司和中国银联以及中国移动方面合作投放的。

他还介绍,这种5G无人售货车自重加货物,重量大约1吨,充一次电能跑五六十公里,能上路自动驾驶运行,已设置最高限速10公里/小时,暂时只能在公司圈定的电子围栏范围内,按设置好的固定线路运行。

据其介绍,该车售价40万元一辆,既可购买,也可合作租赁。这种全新的5G无人售货模式,已引起不少创业者关注。
时间:2019-11-13 13:54:29来源:环京津新闻网
生活中,很多人都听过各种各样的“养生建议”,比如“适量饮酒,有益健康”、“输液可以疏通血管”、“趁热吃,对肠胃更好”……

其实,这些坑人的“养生建议”,误听误信,真的害人!

1、血管“垃圾”不清,会成血栓

真相:根本没有所谓“垃圾”

“血管里面有垃圾,如果不清理,这些垃圾会慢慢蓄积,形成血栓堵塞血管,导致百病缠身。”这种说法相信很多人都听说过,甚至有些人还亲自试过。别傻了。

首都医科大学附属复兴医院肾内科医师于跃2019年4月14日在自媒体科普平台刊文指出,血管里根本没有所谓的“垃圾”、“毒素”,有的只是人体正常的“代谢废物”。正常情况下,会随着血液运输到特定的排泄器官,最终排出体外。

我们平时适当多喝水,增加排尿,就可以帮助代谢废物加速清理。

2、每天1万步,活过100岁

真相:很可能会伤了膝盖

似乎不少人都在坚持着一个信念——走得越多就会越健康。

过量运动会造成慢性关节损伤,对肌肉、骨骼等也可能产生不良影响。据中国营养学会发布的《中国居民膳食指南(2016)》介绍,身体活动最好每天6000步,当然具体步数也还是因人而异!

3、趁热吃,对肠胃更好

真相:增加食道癌风险

在吃喝的问题上,很多人认为吃热的、喝热的有助于保护肠胃。

其实早在2016年,世界卫生组织下属的国际癌症研究机构(IARC)发布在《柳叶刀·肿瘤学》杂志上的一份研究报告就显示,饮用65℃以上的热饮,会增加患食道癌的风险。

《柳叶刀》官网截图

其实不仅是热饮,深受国人偏爱的火锅等炽烈热食也有同样的风险。

4、换季输液通血管,安全过冬

真相:没有任何科学根据

“换季了,又该输输液、通血管了。”每到换季,都有一大批老年人奔医院,靠输液通血管。

首都医科大学宣武医院神经外科主任医师吉训明指出,这种方法害人不浅,不仅没有用,搞不好还“要人命”。

吉训明医生介绍:“输液通血管”没有任何科学依据。到目前为止,并没有出现对脑卒中后每年定期输液和不输液进行的科学的临床对比研究。输液反而可能引起心衰、药物过敏反应等情况,诱发或加重疾病。

5、按摩乳房,通乳腺去结节

真相:乱按反而刺激病灶

广东公共频道《DV现场》栏目曾报道过一个案例:广东王女士在美容院经按摩师推荐,接受了胸部经络疏通按摩,对方称通过按摩可以打通胸部经络,消除乳腺增生等。

没想到的是,近3个月过去,王女士却患上了乳腺癌。

广东公共频道《DV现场》视频截图

珠海市中西医结合医院乳腺外科主任任林红表示,一些女性相信通过按摩可以让包块减小甚至消失,但事实并非如此。这些病灶经雌激素精油刺激,借助外界按摩的推力,将会向周围扩散,加速癌细胞的转移扩散。

6、中药没有副作用,不会伤身

真相:是药三分毒

平时生活中,当我们身边人生病时,总有些人推荐去吃点中药,认为中药没有副作用,不会伤身。实际上这是一个误区。

《光明日报》曾报道了一个“乱用中药导致肝衰竭”的案例。据北京大学第一医院感染疾病科副主任医师徐京杭介绍,他曾接诊过一位患肝衰竭的中年女性患者,原因是之前因为头发白的问题,一直都在用首乌来黑发。救治成功后,病人还一脸无辜地说,首乌算什么药啊。

“中药没有副作用,不会伤身”的观念得改改了,中药也是药,用前一定要请教医生!

7、经常按摩淋巴,能排毒

真相:根本是个伪概念

很多美容养生会所都有“淋巴排毒”的项目,声称按摩淋巴可以起到排毒治病的疗效。

中山大学肿瘤防治中心淋巴瘤首席专家林桐榆在接受健康时报采访时指出,“目前,我国的卫生监督部门没有审批过一项‘淋巴排毒’的技术。所谓淋巴排毒,根本没有科学依据。”

8、食物一起吃会中毒

真相:“食物相克论”不靠谱

相信不少人一定听过所谓“食物相克”的组合:菠菜和豆腐不能同吃,否则容易结石;维生素C和海鲜不能同吃,否则会中毒……

现在告诉你:没有理论解释,没有实验证据,没有临床实验积累,这个东西是不存在、不真实、不可靠的!

中国营养学会名誉理事长葛可佑表示,食物相克并没有科学依据。一些人在吃了所谓的“相克食物”后确实出现身体不适,这通常是由于季节变化、食物本身有毒、食物变质等因素引起的,与“食物相克”无关。

9、日常多吃红枣红糖,可以补血

真相:纯粹想当然

近年来,红糖被包装为“养生神器”,受到越来越多的女性喜欢。加了姜汁、桂圆、红枣的保健红糖,更是受欢迎。然而事实的真相是:你可能被骗了!

根据中国食物成分表的检测数据,红糖中高达96.6%的成分是糖类,铁元素含量微乎其微。想用红糖补血是不靠谱的。虽然红枣皮红红的,但红枣的铁含量并不高。干枣中的铁含量大概是2毫克/100克,鲜枣中更低,只有1.2毫克/100克,而且枣里面的铁不好吸收。

真正的补铁食物:红肉,包括猪肉、牛肉、羊肉在内的红色的肉;动物血;动物肝脏。

10、适量喝酒,有益健康

真相:酒精就不是好东西

不少人都听过“适量饮酒,有益健康”这种说法,甚至生活中有一些所谓的“健康建议”中说,每天适量喝酒可以活血、助眠。

顶级医学期刊《柳叶刀》刊文指出:喝酒直接导致了全球280万人的死亡,最安全的饮酒量为0,即不饮酒才能对健康有益!由于人口众多,中国是全球饮酒致死最多的国家,每年有70万国人把命喝没了(65万是男性)!

2016年酒精导致男性死亡人数

同时,酒精和心血管疾病、癌症等多个疾病都有直接关联。2014年世界癌症报告中做出了一个统计——大量饮酒的受试者(每天大于3次)相比于不饮酒的人,更容易罹患五种癌症:上消化道/呼吸道癌症、肺癌、女性乳腺癌、结直肠肿瘤以及黑色素瘤。

11、多吃碱性食物有益健康

真相:发明人亲口承认是骗局

“酸性体质容易得癌症!”“碱性饮食有益健康!”这些说法你听过没有?

这个理论的创始人是来自于美国的Robert O. Young。据悉,2002年,他一口气写了 4 本书推广酸碱体质的概念,并先后出版了《酸碱奇迹》系列丛书。

“酸碱体质理论”骗局真正被揭穿,是因为美国一位癌症患者被这套说法忽悠,放弃了正规的化疗,最终导致癌症病情发展到Ⅳ期。而所谓的酸碱疗法,竟是在静脉注射的药物中添加碱性的小苏打。

结果,Robert O. Young因此被告上法庭,被判决缴纳1.05亿美元的巨额罚款,而且他当庭承认酸碱理论就是骗局!

这些坑人的“养生建议”

以后别再跟着做了!
2019-11-12 15:33
现代经济与古典时期经济有着巨大形式上的差距。在古代无论东西方,流通的货币是真金白银这类贵金属,但是这种贵金属在当时的生产水平下很难得到大量的供应,因此在古代货币的币值是非常稳定的,物价也是基本上变化不大。

真正出现了纸币信用货币后,才使得社会经济突飞猛进,但同时也带来了物价体系的不稳定,究其原因纸币只是一种信用,或是一种信贷,发行成本很低,容易造成通货膨胀。

言归正传探析下当前以某国房地产的价格到底与物价有什么关系,有许多人认为房价与物价的关系是正相关,房价高的同时物价也必然高。也有人认为如果房价下跌,那么物价反而会上涨,道理是如果房价下跌了,那么房价中挤出来的钱会进入商品流通领域,进而在商品流通领域推高物价的上涨。笔者认为房价与物价之间并没有直接的关系,但是房价与物价二者却与一件东西有着密切的关系,他就是货币供应量,一头经济怪兽。

对于货币供应在纸币创造之前的社会流通中,往往面临的并不是通货膨胀,而是通化紧缩的问题,社会经济危机往往是来自于货币供应的紧缩,这在当时的封建王朝几乎是无法解决的经济问题,但是现代不同了,人们面对的在一大民生的经济问题是通货膨胀,即会不会手中的钱越来越不值钱了。其实在当代信用货币流通的经济背景下,货币只会越来越贬值,这是一种全世界经济体都有的通用现象,只所以出现这种现象,最主要的原因是因为纸币发行的方便性以及纸币成本的低廉性造成,这是无法改变的事实。

人都是为利所趋的,围绕着钱转是人类社会中的自然而然的事,再高尚高雅的人也离不开柴米油盐,衣食住行。货币是天使也是魔鬼,信用货币更是如此,有钱能使鬼推磨,诚然是也。一国出现持续性的房产投资热潮,就会催生出大量的相关产业的发达,这一切一切都需要有资金的支持,货币的发行方为一国的央行,那在这一个房产建设周期里,央行必然会向与房产有关的领域投放巨量资金,当读者看到一处处高楼兴起时,应该想到的是这座座高楼背后都是货币的投放堆起来的,没有外面货币的投放,没有哪个开发商能做到内部聚集起天量资金完成这件事。所以说央行很伟大的,因为经济发展的很大功劳出自她。是货币的投放促成高楼大厦的建起,也是通过货币的投放能让拥有房产的人成为这个世界上这个时期物质上收获最多的人。

在这个世俗世界上成功的人多源自于能自觉或不自觉的跟上时代的潮流。一个人游泳水平再好,如果不顺应潮流而动也折腾不出太远。同样物价水平与货币供应量直接相关,一物对一币,如果社会上的商品总量不变,而货币投放量增加,简单算一下应该是商品所对应的价格会相应增加。而事实或许并不这么简单。如果货币投放量大幅度增加,社会的商品总量维持不变,但是社会的商品物价水平却比较平衡,这说明了什么?应该是这大量投放的货币并没有大量真正流入社会商品流通领域,有可能是被某一部份商品所吸纳,比如说房价的持续走高或许就是这么个道理,房价吸引了大量的资金,在这一领域造成了局部性通货膨胀,古董奢侈品价格的走高也是吸引货币的一个领域,等等许多,这也是之前人们看到房价的持续上涨,而物价并没有同步上涨太快的原因。固定资产的投资硬生生的耸立在那里,这真正的物质生产力。大量的货币投放对应着建筑物的拔地而起,而基本物价并不受影响。

但是如若想维持当前房价水平,仍然需要大量货币量的支持,房屋是时间周期非常长的商品,如果在成交时缺乏货币量的供应,那房价会越来越低,货币量是水,只有水量充足的前提出才能浮得起大船,水量不足水位必然下降。因此说,如若要维持住高房价水平于一个长期不变甚至上涨,必然要不断的向房地产领域投放货币或是保持货币量以维持住高水平的房价,这种情况必然是会导致整体社会的货币量投放水平偏高或是居高不下,这就很可能会造成在社会商品总量不变的基础上货币增发漫延到真正的商品流通领域,进而导致物价的上涨。一国的房价高位运行,可能会导致该国物价水平最终会达到某个高水平。

那么如果房价下跌,物价是 不是反而会上涨呢,其实日本已经给世人演示了一遍,房价如果暴跌,物价会是怎么样。日本上世纪90年代房产泡沫的崩溃,并没有因此而使得物价大幅上涨,相反物价还是比较稳定,但是却也造成了失去的一代二代,经济长期停滞,并没有象有些人说的,大量资金从房产出逃导致社会商品价格被推高。因为物价水平的高低是一种供求关系。如果大量投资者资金被套在高房价里,房价下跌资产缩水,必然会导致需求下降,从挥金如土到勤俭节约,物价如何上涨?因此房价出现下跌,物价恐怕并不会上涨,但也不会跌下去多少,因为就信用货币本身来说,终始存在的贬值的趋势和压力。而且物价与房价有很大不同,就是物价是由全社会的供需关系体系形成,一旦形成趋势后相对比较稳定。比如说涨到某一幅度时,这是诸多因素造成的,并不会出现较大幅度的上下波动。当房价一旦下跌,物价可能同样还是保持价格的变化,正如房价上涨时,物价也保持其自身的变化一样。

因为有日本的前车之鉴,房地产市场不一定会走出和日本一样的下跌,这毕竟是关系着整体社会财富的变化,岂敢妄言。而走出如官方媒体所说的L形底是最理想的,但是物价要面临着是相当的通胀压力不可小觑。到底是稳定物价还是维持房价,社会居民总财富的大幅度缩水与物价水平的稳定到底哪个更重要,这是一个两难。
2019-11-10 · 地产观点 
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  从当前的政策导向来看,国家想要转变经济增长方式的决心非常坚决,要从以往依赖房地产向依靠科技创新与消费升级驱动来促进经济增长。目前为止,“限购、限贷、限价、限售”的短期政策仍然没有退出,而相应是诸如“租售同权”、“加大保障房供应”等长效政策陆续出台试点。所以可以很肯定的说,未来房地产的政策基调是“房住不炒”和“居者有其屋”。

  众所周知,目前中国房价实在是太高了。除了过度炒作外,还有一个很重要原因是中国的房子不仅仅是用来“居住”的,还带有很多附加属性。对于很多炒房的人来说,他们认为中国的房子除了用来住之外,也是可以用来炒的(具有金融属性)、还依附诸如教育、医疗、户籍等权利,甚至还是身份的象征。历史的发展形成今天的局面固然有很多难以言喻的原因,但是在特定历史时期下具有的合理性不代表它长期的合理性。

  要想解决中国房地产的问题,真正做到“房住不炒”,必须先剥离房地产的附加属性。这个剥离将会分两步来实现,第一步、“限售、限贷”等冻结交易会逐渐让房子失去金融属性,金融产品的一个主要特征就是流通性好、变现能力强,一旦“限制交易”,基本上房子的金融属性就失去了。第二步会通过“租售同权”、公共服务与社会福利与房产脱钩,最终房子的其他属性就没有了。剥离这些附加功能,房子剩下的功能就真正只有居住了。

  我认为,只有剥离房子的附加属性。我们才可以从投资角度来探讨合理的房价水平,也才可以与国际上其他发达国家的房价做横向比较。那么究竟什么才算是房价的合理水平?我认为最底线的要求就是无风险利率(10年国债的收益率3.317%)加上一定比例的收益率,房地产属于风险资产,符合逻辑的话还需要加上风险溢价,再加上1-2%的风险溢价,所以合理的租金回报率大概在4-5%之间。

  那么,我们来看看目前中国住房租售比情况。根据表一的数据,我们可以看出,国内主要一二线城市的住房租金回报率在1.3-3%之间(未扣除任何税费),一线城市除了广州能达到2%,其他均在2%以下,长沙和重庆算是国内房价控制比较好的城市,接近3%;另一个租金回报率比较高的是大连,大连作为东北最大的城市,有一定的外来人口聚集,但是房价近些年一直没怎么上涨。

  表一、2019年主要城市租售比情况

  数据来源:地产观点整理

  分析各个城市的租售比的差异不是本文的重点。根据以上的数据,我们基本上可以得出国内目前主要城市租售比的平均水平在2%左右,按照估值的逻辑大概就是50倍的PE。而根据国外公开发行的REITs来统计,比较合理的租金回报率5-6%,PE水平在16-20倍之间,与我们在上文分析得出的合理租金回报水平基本相当,因此基本上可以认为国内目前的房价存在较大的泡沫。

  从中长期来看,国内房价回归合理水平是必然的,这是最基本的供需规律决定的,不会以人的意志而转移,只是这种回归是以激烈方式还是比较缓和的方式,还有待继续观察。从目前的政策调控来看,我仍是认为最终最大可能还是会平稳落地,缓慢回归的。那么,即便是这样的缓慢的回归,对10年后的房价究竟会有怎样的影响?

  我来举一个例子,或许会更加形象的说明。比如说现在某一线城市一处均价60000元/㎡的房子,租金每月每平米100元,那么现时点的租金回报率为2%;假如租金按照年化5%增长(这个假设还是很合理,租金承受能力与居民收入增长强相关),连续增长10年,增长了62.89%,即10年后租金水平达到每月每平米162.89元。按照合理的租金回报率(5%)计算,对应的房价为39093元/㎡,相对现时点下跌34.84%.

  其实,上述的假设对租金的预估已经算是比较激进了。即便是在这样的假设前提下,也许仍是有很多人看到这个下跌幅度,觉得难以置信或者是不愿相信。被过去20年房价只涨不跌的影响下,有这样的想法很正常。但作为一个理性的投资者来说,我们应该要相信一样东西的价格可以在一定周期内偏离合理水平,但不可能永远偏离、终究还是要回归。而且,它的价格既然能涨上去,肯定也可以跌下来,你说是不是?
2019-11-10 00:02
人类社会有一个奇怪的现状,就是很多原本是不正确、违背社会道德和市场规则的现象,随着时间的推移,逐渐成功洗白被大众所接受和认可。就拿炒房客为例,原本这是一个严重危害楼市稳定和健康的群体,早期老百姓可是对这群楼市"蛀虫"恨的咬牙切齿,如今当我们再次痛批炒房客的时候,总是会感受到很多人去维护他们,就好像他们并不是楼市的害群之马,反而是楼市建设发展过程中的功臣一般。

不过,笔者要强调的一点,黑的就是黑的,它不是白的,无论怎么洗也改变不了它原本的颜色。毕竟中国楼市价格在过去20多年时间里都基本以上涨为主流趋势,而在这个过程之中,相信尝到甜头的人不在少数,所以即使今天楼市状态正在经历反转,但这些人依然在蛊惑民心,释放出非买房不可的信号。

虽说房子属于不动产,它具有投资属性,但大家千万别忘记了商品房本质上还是属于商品,是商品只有流通起来才能体现出它的价值,如果这个商品无人购买,那么只会毫无价值。过去我国房价为何大涨?原因无非就是以下几种:1.供不应求;2.政策影响;3.炒房客捣乱。而炒房客之所以在楼市横行还是源于楼市环境因素,也就是1和2提供的契机。

时间进入到2018年底以后,权威部门也终于给老百姓透底,首先公开第1点数据,那就是我国不再是住房供不应求的国家,按照统计数据显示,我国城镇人均住房面积已达到39平方米,中小城市甚至出现不同程度的供过于求的问题。原本这个现状有些严重,但在前几年楼市政策的干预下,得到了很好的解决,不过随之也把全国很多城市的房价再一次推向到大涨的浪潮。

该政策就是"棚改",媒体数据显示,棚改举措设计到4200万个家庭,接近16万个老旧小区的拆迁改造,其中投入的资金总额达到数万亿之多,因为这一次的政策影响,让千万个家庭旧房换新房,甚至有些家庭因此而多拥有了几套房。政策初衷总是好的,往往实施下去就会被利益派所利用,最终果不其然致使不少城市房价翻番,刚需陷入到购房恐慌,炒房客再一次欢欣雀跃。

常言道疯狂过后留下的就是一地鸡毛!房价一路高开高进的势头过去猛烈,普通老百姓哪里能够招架的住,楼市最终弊端频频爆发,老百姓因为住房问题也是怨声四起,这导致国家方面不得不重新审视楼市状态,紧急调整楼市发展方针。2019年就是迎来大转变的一年,这一年里"棚改"由"旧改"接棒,"房住不炒"的建设目标再次被国家高层重申,如此同时还要严厉打击违规向楼市输送资金的金融机构,其中银行也是监查的重点。

楼市政策调控以后,刚需可谓是迎来解脱,反而炒房客面临被套牢的窘境,有人说房价有可能重回三年前水平。目前楼市再获两大"喜讯",首先央行副行长刘国强表示:拒绝将楼市工具化,要持续落实房子用来住的原则。另外,在不放松购房商业贷款的同时要放款公积金贷款政策,让部分想买房的刚需得到实惠、减轻购房压力,让未来楼市逐渐回归到以普通购房者为主导的走势推进。
2019-11-07 14:41
去库存就是卖掉存货

在当前经济形势聚变,面对经济运行存在的突出矛盾和问题,经济下行压力加大,部分企业经营困难较多,长期积累的风险隐患有所暴露。面对当前经济发展出现的新情况新问题,社会上也出现了各种不同的看法,有的甚至忧虑,在国内外压力的双重挤压下,目前对“去库存”话题讨论甚为热烈,尤其是突出在房地产上。

库存简单地说就是仓库放的存货,包括公司积累的任何商品、生产制造的商品货物,是把现金变成货物的过程。货物生产好以后, 商家会在一个最大盈利的时间点出售货物,在出售之前的商品, 就是存货;当商家需要回流现金的时候, 就需要把货物出售变现,也就是卖掉存货,叫去库存!

去库存化,分成两类:即狭义库存和广义库存。

狭义库存指降低产品库存水平,比如现在房地产行业出现盖了大量房子,没有人买,去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去,去掉这些大量的存量。

广义去库存化,即消化过剩产能的过程不会很快结束,投资过度和消费不足,使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。这需要一个漫长的过程,需要通过各种手段在时间与实践中找到一个出路,使得产能与消耗达到一个动态平衡。

对于如何化解各个行业去库存压力,有人认为,首先要加大销售力度,采取多种营销手段来提高产品销售量;其次,企业应该转变思路,通过规模化生产降低成本来占领市场这条老路已行不通,企业应该利用互联网、大数据等新技术生产出满足个性化需求并与市场直接对接的产品,市场需要多少产品,企业就生产多少产品,从而在源头上做到去库存。

“化解去库存需要多管齐下,形成合力。一是降低实体经济融资成本,企业恢复活力,去库存压力自然变小;二是去行政化,这有利于发挥市场的调节作用;三是取消一些过时的限制性措施等。”适当的库存有利于行业和企业保持一定的活力。

对去库存的各种行为,下面有个有趣的例子,直得人们理解和深思:

最近郊区某地一个鱼塘开张,在市区大做广告:

“无论是锻炼身体,还是休养身心,钓鱼,是一种身体运动与智慧活动。来本鱼塘钓鱼,娱乐和收获两不误:钓鱼,每位门票一百元,钓不到鱼者每人送一只鸡!”

大家都在想:钓不到鱼送只鸡,也没空手回,不亏!

于是大家都去钓,可是钓了一整天,果真没钓到鱼,都认为自己原因。鱼塘也真兑现承诺,凡是没钓到鱼的,就送一只鸡。大家回去的时候每人拎着一只鸡,都很高兴,觉得老板讲诚信,够意思。

只有看门的大爷看着每天进进出出的人摇着头自语:“老板本来就是一个养鸡专业户,开鱼塘就是为了卖鸡,鱼塘压根儿就没有鱼!”
2019-11-07 07:48综合评论(0人参与)
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  原标题:“网购客服”1角钱赢信任骗走5万元 武汉警方成功拦截全部被骗款

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  荆楚网客户端一荆楚网消息(记者张扬 通讯员冯威 袁野)双十一临近,网购活动逐渐增多,骗子也开始设计网购陷阱,想趁机捞一把。近日,甘女士不小心落入骗子陷阱,骗子用1角钱赢得了她的信任,却骗走了她的5万元。好在武汉警方快速行动,将被骗资金全部拦截。11月6日,武汉警方公布该起案例,提醒市民网购狂欢时也要注意防骗。

  10月28日,正在上班的甘女士接到一通电话,对方自称是某网络购物商城客服,因工作失误,为甘女士开通了年度VIP服务,每月扣款500元。对方声称,如要取消会员,需通过银行进行简单验证。甘女士感觉有些疑惑,但对方立刻详细说出了她最近的购物记录,打消了她的疑虑。

  没多久,甘女士再次接到电话,对方自称是某银行的“马经理”。在“马经理”的指导下,甘女士往“马经理”提供的银行账户里转了1角钱,几分钟后,这1角钱就被退了回来。取得甘女士信任后,“马经理”询问甘女士银行账户情况,诱导甘女士申请5万元分期借贷,并将贷款的钱转至上述账户。甘女士操作完成却迟迟没有收到返还的钱,她随即拨打110报警。

  依托“三方通话”,在甘女士报警的同时,武汉市反电信网络诈骗中心同步介入。了解确认了转款账户、时间、金额等信息后,中心民警迅速启动紧急止付机制,对涉案资金进行追查。在银行坐席人员的帮助下,民警发现甘女士被骗的5万元尚未转走,于是立即采取措施,对账户进行止付冻结。

  武汉市反电信网络诈骗中心民警提醒:“双十一”将至,不少电商平台以各种形式开展大规模促销活动,同时网络诈骗也进入活跃期,网购退款、冒充客服人员、冒充快递人员等各类诈骗手段让人防不胜防。接到类似电话,一定要及时拨打网购平台官方客服电话,核实事情真假。另外,电商平台的官方客服不会添加你的微信好友,一切操作请在平台进行;对方一旦让你操作“转账”或者“借呗”这类借贷产品,统统不要理会;验证码和各类密码更要小心保管,不要点开对方发来的退款链接。
2019-11-05 14:42
假如你是一名打算买房的刚需,最近,一定会注意到房贷政策的变化。
但是,让很多人无所适从的是,都说房贷利率换锚LPR,可诸多学术名词,对一名普通购房者来说,难免有点晦涩难懂。

说白了,以前房贷利率参考的是基准利率,自2019年10月8日起,按照最近的一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点(BP)形成。这意味着房贷利率换了“锚”。

每个月的20号,央行会公布5年期LPR的数值,按照要求,各地首套房利率要不低于这个数值,二套房至少要加60个基点。

以10月21日LPR(贷款报价利率)第三次报价为例,5年期以上LPR为4.85%,如果你所在城市信贷政策较为宽松,刚需首套房利率最低就是4.85%,假如是二套房以上,加到5.88%也不稀奇。

正因如此,11月起,购房合同先别急着签,新规下有3处变化值得留意,不少人白送钱。

也有不少金融领域的内行人说,“新规定”下,容易“吃闷亏”。

第一,各个银行的“利率分化”日益加大。
以前买房,同一个城市的银行利率水平,基本上能维持在同一水平,就算有差距,也不会超过5%-10%。

但是,换锚后房贷利率水平较低的银行,首套只加30个基点,也就是5.15%的水平,二套房加60个基点,刚刚符合央行的要求。

而利率高的银行,首套房加点普遍在60个基点以上,二套房能加到120个基点的水平,比以前上浮25%以上还要多。

据《中国企业家杂志》11月4日报道,有位来自江苏的购房者称,“昨天去办了个人住房商业贷款,利率竟然高达5.88%,银行说这还不是最终利率。如果贷款下来的话,还要比这个高,我的小心脏啊!10月8日前是5.63%,唉,扎心”。

很明显,这位购房者签了新的房贷合同,利率水平已经跟以前大相径庭。

道理很简单,因为新规毕竟刚刚实施,很多银行都是“宁可高一点”的态度,为以后向刚需倾斜、降低利率留够空间。

明明有机会在房贷利率换锚之前买房,拖到现在买,每个人多出几百的月供,这样的购房者不在少数,可以说是“白白送钱”了。

第二,新房贷合同中,利率的“锚”、调整周期的“描述”有差异。
以前的合同,参考的是基准利率,里面会显示“基准利率上浮倍数或优惠折扣”。

现在则变成了“LPR+基点”,上面会显示对应增加、减少几个基本点,1个基本点等于0.01%。

举个例子,农行的版本,关于房贷利率的约定为:执行利率按照借款发放日前一日的LPR(1年期/5年期以上)(加/减)多少BP(1BP=0.01%)确定。

而在交行的版本中,空白合同上对利率的描述没有这么清晰,只是有基准利率种类、利率上(下)浮幅度/加(减)点数的约定。

以前的房贷合同,当基准利率调整时,一般约定从次年1月1日开始执行新利率,而4.9%的基准利率,是从2015年10月份开始执行的,一年一变的情况下,大多数人的房贷合同调整不会很频繁。

LPR新规可是每个月都要公布一次,每个银行的版本略有不同,农行利率调整以多少个月为一个周期,客户可自行选择,填的时候,要填12个月的“倍数”。

从目前情况来看,大部分购房者依然会选择一年一调,也就是说,每年12月份公布的5年期以上LPR,将会成为重要的参考标准。

第三,放款日期的变化,需要引起重视。
假如你签合同的时候,上面显示浮动利率方式是以“次年对应日调整”,那么,你房贷生效后的放款日就很关键。

购房者需要做的是,在央行官网查找,与放款日对应日最近的一期LPR数值,LPR是每个月的20日公布。

假如你是11月23日放款的,那么次年月供调整对应的,就是次年11月20日公布的LPR。

假如你是11月18日放款的,那么次年10月20日公布的LPR,就有可能对你的月供产生影响。

这三个变化看似微小,稍不留意就容易出问题,对购房者来说,有人在换锚前“抢跑”,躲过了利率上涨,也有人在新规下“观望”,不打算多掏利息“吃闷亏”。

比如,北京一位购房者,在9月份政策还未落地时,早早的签了老房贷合同,当时部分银行二套房可以做到只上浮10%,相当于新规后加49个基点,在新规定落地后,绝大部分银行的二套房都加到了60个基点以上,节省了不少成本。

笔者建议,对普通购房者来说,假如你所在的城市,利率依然高企,甚至在房贷利率挂钩LPR之后,依然继续上涨,不妨多观望一下。

为什么先别急着签房贷合同?
我们看央行通知中的内容:首套房是不低于5年期LPR。

这就留给了市场很大的想象空间,对各个城市来说,库存不同,人口流入分布也不同,房地产销售面积、拿地面积、卖地收入也大相径庭。

所以,有的城市依然会严守高利率的门槛,有的地方对首套房会适度倾斜,毕竟,只要不低于5年期LPR即可。

目前很多热点城市首套房动辄增加80个基点,或100个基点,因为这些城市的投机气氛很浓厚,不得不采取这样的措施,但对于很多成交量下滑、房贷余额所剩不少的城市而言,首套房加30个基点以内,甚至不加点都有可能。
2019-11-04 17:17
今年涨得最厉害不是房价,也不是股价,而是猪肉价。

网上有段子说,吃不起肉,看啥都像猪肉!

今年的房价全国各地也没有超过10%;股市也只是年初的时候涨了一波,也没有超过30%;黄金今年涨得不错,但是也离肉价很远。

听闻有新闻报道,卓创资讯数据显示,近两日北方地区猪价出现大幅回落,10月31日、11月1日,东北地区累计下调4—5元/公斤,同期河北降幅也达到了3—4元/公斤,天津、山东、河南等地也有不同程度回落。

人们像发了疯似的,开心到处奔走相告,让人以为是去抢房的节奏。笔者也喜闻此讯,早上一大早,一个箭步杀到菜市场去买猪肉。结果发现猪肉在南方普遍没有降,它还是高高在上,依然吃不起。

近几个月,全国上下都特别关心肉价啥时候下跌,甚至惊动国务院专门出台红头文件,批示各项政策落实打压猪肉价格。一方面迅速扩大养猪规模,另一方面迅速引进国外猪肉。就连欧洲产猪大国,丹麦也大量出口到中国的新闻,可是我们这么大的国家,就是把丹麦的猪肉全部供应给我们,也满足不了我们的需求。

这也是我国目前肉价一直没有大幅下降的原因,尽管短期受到这种因素的影响,局部地区有所下跌,是否能长期形成趋势性下跌,目前还没有看到实质性的可能。

猪肉跟粮食作物一样,生产供应需要时间周期.生猪出栏一般需要150-180天,也就是说,我国在面对非洲猪瘟造成的直接冲击,影响到猪肉的价格,采取了一系列措施。至少要等到这个周期之后,才能看到第一批生猪出栏,跑到餐桌上。

而环境的不确定性,不是所有的生猪是在同一时间点,规模不一定就能达到我国食用的需求量。要让猪肉价格回到原来的水平,就需要大规模持续性的养猪,并且进行全程科学预防,降低养猪成本是一件非常大的事情。

猪肉价格今年持续大涨,确实受到外部因素,但是也有不可忽视的就是养猪成本不像从前那么低廉,是呈现走高态势。猪肉价格能否回到从前,就需要通过规模化养殖,才有可能最大成都的降低养猪成本,猪肉供应才会充足,成本下降,价格自然就会回到原来的水平。

猪肉的价格治理,目前来看是没有受到资本操控,调节起来比房价要轻松多了,基本上花费一年的时间就能让猪肉回到正常水平。房价可能是少部分人才能承受得住,但是肉价就绝不是少数人才能享有的,回到价格正常波动区间,是人心所向。

调控肉价比房价要简单,也来得更纯粹,毕竟还没有脱离现实,易耗消费品不比房子耐用品,很难被资本盯上,短期上涨,也只是临时性的因素驱动。肉价回归正常水平,也只是时间问题。
2019-11-03 10:30
在深圳大街小巷都可以看到猪脚饭快餐店,可以说猪脚饭是深圳的一大特色。猪脚饭对于打工者来说有着抹不去的记忆。

很多在工厂打工的人为了便宜省钱,甚至天天都吃猪脚饭。那时候的猪脚饭只要8~10块钱就可以吃饱了,这也是深圳最便宜的快餐。

打工者天天吃到吐的猪脚饭,现如今他们已经吃不起了,因为猪肉价格暴涨导致了猪脚饭价格也暴涨,从8块钱涨到了现在的15块钱,这比普通的快餐还要贵。价格直接涨了差不多两倍。这对于在工厂上班的打工者来说,他们最希望的就是吃到既然便宜又能吃饱的快餐,而猪脚饭以前吃到吐,现在根本吃不起,只能成为回忆了。

对于大部分在工厂打工的员工来说。由于工厂饭堂的饭菜太差了,只能到外面来吃,但是外面的猪脚饭又涨价了,现如今只能改吃木桶饭了。可偏偏猪肉一涨价,所有的快餐价格都会上涨。目前深圳的猪肉价格已经直逼40块钱了,如果猪肉的价格得不到控制,那么对于低消费群体来说,吃饭将会成为他们最头疼的一件事情。

如今有一部分的猪脚饭快餐店。面临着倒闭的风险,因为价格上调导致顾客减少,但是房租每个月都要交,没有顾客,每个月挣的钱少了,连房租都交不起了,只能选择倒闭了。

从厌倦了每天吃猪脚饭,到如今吃不起猪脚饭。对于在工厂打工的你,是否觉得这是一个遗憾呢?欢迎在评论区留言分享。
2019-11-01 06:02:33 来源: 澎湃新闻 
安徽城市职业管理学院首次开设殡葬专业的消息,引发了舆论的关注,并一度冲入热搜榜前列。

今年9月,38名新生进入安徽城市职业管理学院今年新设立的现代殡葬技术与管理专业学习,该校也成为安徽省首个、全国第五个开设殡葬专业的高校。校方表示,目前殡葬专业人才很紧俏,收入也相对较高,学生入学两月已被“预定”。

尽管专业冷门,但就业却很热门,对于学校开设这个“冷进热出”的专业,很多人纷纷为之点赞。但是,也有人认为这都是就业难压力造成的,甚至有网友质疑高校连殡葬也要设个专业,是不是就为了“收钱”。

从高校专业设置本身来说,殡葬专业没啥毛病。

遵循社会需求是大学专业设置的应有之义。尤其是职业教育,更应该以就业为导向和核心追求。相反,以综合大学的人才培养与评判标准来要求高职院校,其结果恐怕只能导致高职院校失去特色,甚至走入死胡同。学生刚入学就被“预定”,很能说明安徽城市职业管理学院开设殡葬专业之举顺应了社会需求。

当然,大学专业设置还要兼顾专业的逻辑结构,即按照专业知识结构来设置专业。否则,一味遵循社会需求,没有条件也要强行“创造”条件上马新专业,培养出来的学生名不符实,这样的见钱眼开不仅耽误了学生,最终也会反噬学校。据悉,安徽城市职业管理学院的殡葬专业,因为比较缺乏相关专业的教师,所以目前给学生上课的老师大多都是从其他专业转岗的。能否获得真正的成功,还有待检验。

网友们的质疑,也与对殡葬专业的误解密切相关。在一些人的心目中,所谓殡葬无非就是运尸火化之类的杂事而已,基本上人人会做,谈不上有啥专业性。其实不然,现代殡仪技术与管理专业得到了充分的发展。该专业主要培养殡葬行业应用技术人才,学员除了具备专业的基本技能外,还要掌握殡葬礼仪、公墓、陵园等运营管理技能,绝不是轻轻松松就能蒙混过关的。

老龄化速度的加快,给殡葬行业带来了新的发展机遇,如今甚至有了上市的殡葬公司。有需求就会有供给,但由于公众对殡葬的“忌讳”,填报志愿时考生和家长都不太愿意选择这样的专业,导致殡葬行业专业人严重缺乏,这也正是安徽城市职业管理学院殡葬专业学生入学两月就被“预定”的原因所在。

和家政专业、小龙虾专业一样,社会有需求,就该培养专业相关的人才。定向式有针对性的培养,提升了专业化水平也解决了学生的就业问题,一举两得。

安徽城市职业管理学院殡葬专业第一次招生,设置了40个名额,很快就报名了38名学生,这种“出乎预料”反映了社会观念的进步,令人欣喜。摒弃旧观念,这个行业既高薪又高尚,你还“忌讳”吗?
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