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在很多人的心目中,房子具有非常重要的意义。一方面,房子是家庭资产的重要组成部分,很多人努力拼搏了半辈子,回头一看,除了房子,能够拿出手的资产基本没有;另一方面,房子与婚姻、子女教育、城镇医疗、城镇养老等社会关键行为有着密不可分的联系。 现如今,有很多非常不错的年轻小伙,正是因为买不起房子,所以,才迟迟无法结婚,无法成家,也有很多在城市的家庭,为了孩子上学,到处求人,结果,也不一定如自己所愿,这些都是因为没有房子所导致的。从以上种种,我们可以看出来,房子对于我们的生活是多么的重要且必要。因此,在最近我就收到一网友的私信,他问我如今小白买房的话,在户型方面要注意什么?该如何选择?毕竟房价这么贵,如果不懂一些房产知识,被销售坑了的话,岂不是得哭死。对此,我一位建筑学家朋友就告诉我说,买房4大原则:牢记“买边、买正、买南、不买二”01一、买边。这个非常好理解,所谓的买边,就是买边户,不买中户。众所周知,如今大部分高层住宅都是2梯4户,或者3梯6户,其中有两户是在旁边,其他的基本都挤在中间。那么在中间的这些户型,由于受空间限制,所以采光面只有一面,这就导致了家中采光和通风都会大大弱于边户,在这种户型中住久,对于身体来说,是不利的。二、买正。这里指的买正,是提醒大家在选择户型的时候,尽量要选择方方正正的户型,而不要选择一些奇奇怪怪的户型,比如手枪型、三角形、圆形这样的户型。这些奇奇怪怪的户型,会造成家中的面积利用率不高。更有甚至,还会阻碍采光和通风,使得整个家庭的风水不好。三、买南。 正确选择朝向是最重要的环节了;众所周知,买房一定要选择南北通透,南北通透的户型通风能达到对流的效果。但如果只有一面的情况下,我希望大家坚定地选择南面,为啥这样讲呢?因为中国处于北半球的欧亚大陆东部,大部分陆地位于北回归线以北,太阳并非直射陆地,而是偏南一定角度。所以朝南的房子可以躲过冬天的风,还能有更为充足的采光;朝北因为冬天日照时间短,太阳东南升,西南落,北边自然就没有阳光。因此,想让家中有更加充足的采光和通风,就尽量选择南方,或者东南都行。而朝北、或者西北,尽量避开,否则你就会知道什么叫做夏天更热,冬天更冷了。四、不买二。 所谓不买二,就是能够买三房,就不要买两房。因为三房的话,能够满足居住需求,要知道,随着国家生育政策的调整、二胎的放开,老人帮忙带孩子的现象比较普遍,所以买两房是不够住的,买三房正好满足一家人的居住需求。还有,一开始直接买三房的话,购房成本会更低。因为房屋置换过程中的各种家具置换与装修置换问题,由于置换二套房存在着时间差和二次装修问题,都需要花费不少钱。同时,在首付方面,置换是没办法享受3成首付和减免契税的可能,会需要付出更多的钱。 02       以上的买房技巧就是建筑学家给予购房者们的一些意见,对于一些没买过房的购房者来说,可以借鉴参考一番。 当然,仅仅借鉴就行了,毕竟每个人买房的需求和家庭情况都是不一样的,得根据自己的实际情况来选择,并且做出调整,而不是千篇一律。
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