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天门世贸的确有问题 仙北居士再度被忽悠
天门聚焦
2011-10-20
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国庆期间,我们善良的仙北居士再度走进世贸工地,为广大网友拍了那么多现场片片,实地探访,用图文并茂的方式,解密世贸。对仙北居士的热情刚正,不畏艰辛的奉献精神,我们应该给予高度的赞扬和鼓励,但我们善良的仙北居士可曾意识到?你又一次被无情地忽悠了。 我们先来看接受仙北居士采访的朱经理回答网友的提问。朱经理所回答网友问及的工期滞后的问题列了三条,一是工人罢工逼涨工资,其中,一个木工一个月工资达一万多元,很显然,以天门目前的消费能力,这个数字是不是高得离谱?世贸就是一任人拿捏的软柿子?这个数字比正常用工整整高出一倍的,如果说是有黑道强逼世贸出高工钱,世贸可是市主要领导蹲点工程,能让道上的人来胡作非为?二是配合市府搞好卫生城市的创建工作导致了工程滞后,这个简直就是在扯淡,三是,天气原因,天门的天气可真是怪了,这雨就下在世贸了。新城商务区那边就没下?其他工程的工地就没下?简直是更加扯淡。他们动不动以地下工程量大为借口来为他们的工程滞后解脱。世贸开建到现在都一年多了。一个地下工程还只搞了一只角,难道大家没看出其中的问题吗?这个很显然是资金跟不上所导致的恶果。 我们再来看看世贸引进大项目的事:朱经理的回答是这样的,我们在立项前期的确是与家乐福、国美电器、大地影院等大公司有过合作意向,但为了对天门市民负责,对口碑不好的宁缺勿滥,我看是那些国际化大公司有远见,在选择合作伙伴时,淘汰了世贸才是真的。想当初世贸的宣传单不是满天飞吗,不是说跟家乐福、国美电器、大地影院已签了入驻合同吗,为什么到现在却都成了不确定因素?成了空中楼阁? 网友“孤吻星空”分析说,世贸所表明的那些合作项目,都是国际知名品牌,天门能引进一家就不错,怎么叫宁缺勿滥?世贸为什么在没有取得预售许可证的情况下,对外出售商铺?这一行为后来在被住建部叫停,不知先期卖出的商铺有没有退款给经营户。世贸在八字没得一撇的情况下将商铺出售给老百姓,这种方式跟华泰义乌的作法没什么两样,这也直接导致了世贸的失败。 我们再来看看仙北居士报道发出的图片,从图片上不难看出,偌大的工地,只廖廖几人在施工,而且大多是摆央袖子“磨洋工”,作秀而已。另有一名网友发的一张片片,显示世贸工地目前施工的只是一个死角,而真正的面向大街的大片土地,至今没动丝毫,网友“人可人圭”分析说,“有一个问题实在想不明白,世贸为什么先开发整块地的东北那个死角,而放着南边和西边的黄金地段不开发?”我想,这个很有可能是开发商在伺机将这些土地出手易人。 在“百度天门吧”,我看到,世贸一工作人员是这样答复网友的:天门世贸中心工程决不会成为烂尾楼。原因有二,一是目前我们公司资金来源渠道还是顺畅的,天门金融机构已经下来了,我们公司其他地方的楼盘已相继竣工,销售也较好;二是施工单位八达公司资金雄厚,一直垫资到群楼。根据国家规定,群楼封顶可销售商铺。房开公司绝不是空壳公司,光天门人在里面上班的就有7个人。光工程部在老南环路租了两座私房办公。工程进度之所以慢,一是因为前期老百姓原因拖延了一年,二是因为天门其他工地管桩基础施工对民房造成裂缝,我们工地为防止对民房造成裂缝更改为钻孔桩,设计拖后。观察员002说的:销售是外聘的第三方营销公司,房子建好后物业管理是第三方物业公司,商铺招租和管理是外聘的第三方商业管理公司。我只能说专业的人士做专业的事。分割产权商铺运营有失败的不假,但成功的占大多数。投资就有风险,各位老板应该是比我这打工的更清楚。 说到此,我评论一句,我们姑且不去谈论开发商垫支,是不是能够到裙楼封顶的时候,就算是能,就这么一点实力的开发商,怎么能担当百米世贸的开发重任。 从这些,我们不难看出双赢公司和八达公司的真正实力。由此看来,我们天门人热盼的天门百米世贸,又将是天门人抹不去的痛……
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