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老文化宫要开始拆迁了吗?
天门聚焦
2018-12-17
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小唐人
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看到鸿渐路顺望家门口贴的通告。。
未来天门商业最有潜力的区域将是哪里?
天门聚焦
2018-08-21
阅读 17.9万
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小唐人
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目前天门的商业主要集中在三个区域:宝安商圈(老城区)、新城商圈(新城)、世贸商圈(城南)。就目前来说,这三个域是三足鼎立,各有优劣。
老城区作为天门商业最成熟和最集中的区域,曾经风头无两,但如今随着周边商业的崛起,当年最为繁华的宝安广场、银河广场、胜利二楼如今也不复当年的荣光,但是个人觉得,地理位置决定了老城区永远不会没落,现在天门南进北扩的发展方向不仅没有让老城区的中心地位弱化,甚至是更加强化了,随着旧城改造(老文化宫地块的开发非常令人期待),老城区也一定会焕发出新的生机。
新城商圈通过十来年的发展,应该说无论是从城建的美观度,还是商业化都是目前天门最成功的区域,超市、影城、百货、餐饭……几乎应有尽有,再
加上即将面世的新城8期,应该说是前途一片光明。但是新城的商业上存在一些先天不足,星星集团当时天门拿地时,房地产才刚刚起步,规划上缺乏前瞻性,比如公旺大街现在基本上就走不动车了,平时除了洗个脚,吃饭啥的真不愿意往新城跑,停车是真难。
世贸的诞生可谓是一波三折,甚至到现在都是纠纷不断,但是有大润发这道金字招牌的加持,世贸的生意也是做得风生水气,成为了天门第一个,也是
唯一一个真正意义上集吃喝玩乐于一体的商业综合体。不过最大的问题也是周边的道路狭窄、民房密集,能够向外扩展的几个方向都被堵死了,原本对
对面的老农业局地块是让人寄予厚望的,但是看到前几天刚出的规划,说实话一言难尽。
随着城区骨架的不断扩大,天门也必将发展出第四个大的商圈出来,就目前而言,西湖周边的印象天街、唐街也聚集了一些商业业态,但市场竞争力太弱,吸引不到大的品牌,倒是KTV在这里攻城略地,基本沦为了摸摸唱一条街。城东的世纪城早年间传闻建设光谷步行街,如今说要引进万达,基本都是为了卖房编的故事,大家听听可以,就不要当真了。
目前比较有潜力的区域有两个,一个是城南汇桥大道华泰酒店附近,周边有新妇幼、华泰小学,楚天尚城、汇侨城等几个成熟的楼盘,再加上义乌大桥即将开建,说不定烂了这么多年的义务商贸城就此起死为生也不可知;另外一个是陆羽大道城投大厦周边,也是个人最为看好的,原因有几点:
1、随着北湖的开发,这里成为了北湖新城和老城区的一个重要衔接点(新建的广沟路就是由城投大厦直通北湖碧桂园),北湖新城虽然也规划了商业,但是想要发展,必须是要有一个过渡的,而这里就是一个桥头堡。
2、城区两大主干道交汇于此,而这几年城东北角土地开发如火如荼,富贵世家、城上城、东湖明珠、富贵世家,太子湾、鸿泰公馆,金丽屋,包括世纪城,还有即将新建楼盘的原景天纺机地块都在其周围,急需要一个规模化的商圈来弥补城北商业上的空白。
3、由城投大厦一直到北站即将面临拆迁,而对面的实验高中也马上要搬迁到新校区,可理用、发展的空间十分巨大。
以上都是个人的一些愚见,比较主观,也希望大家能发表各自的观点。
徐苟三告诉你,为什么现在还是单身狗!
天门聚焦
2016-08-26
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