天门吃锅盔

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告准备进入天门世贸中心的商家书

天门聚焦 2014-05-16 阅读 5.2万 回复 69
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天门世贸中心一期项目定于2013年12月31日交房，目前开发商还没有验收合格，就打电话强行通知业主收房。通过广大业主的维权行动，目前开发商违法交房已被天门市房地产管理局叫停。但是对于合同违法的问题，开发商拒绝在天门市工商局的调解下进行谈判解决，于是，天门世贸中心一期全体业主将采取下一步的行动，来维护自己的合法权益，特此告知准备或者想进入天门世贸中心的商家。
我们业主已委托了律师事务所，将对开发商发出《集体退房申请书》申请集体退房。目前一期是368户住宅的业主，如果达成50户退房的话，平均一套按照40万计算，开发商就要掏出2000万的退房款。并且按照国家法律还要进行赔偿，所以请各位准备进入天门世贸中心的商家估量下世贸开发商的资金实力，然后做出审慎的投资决定。
近期律师事务所也将对世贸开发商提起诉讼，开发商将官司缠身，负面不断，势必影响商业的形象。与一个不诚信，负面缠身，官司不断的企业合作，有什么后果，提醒各位准备进入天门世贸中心的商家对世贸开发商进行尽职调查，然后做出审慎的投资决定。

直播天门市工商局、世贸业主、世贸开发商就合同问题三方会谈

天门聚焦 2014-05-06 阅读 4.1万 回复 55
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今天，2014年5月6日，早上8:30开始，天门市工商局、天门世贸中心业主代表、开发商天门双赢置业投资有限公司代表，就《商品房买卖合同》所涉及到严重损害业主利益、剥夺业主各种权限的问题进行友好协商。

天门世贸中心传说中的空中花园

天门聚焦 2014-05-04 阅读 2.9万 回复 22
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没验收合格的天门世贸公馆欢迎您，有图有真相

天门聚焦 2014-05-04 阅读 4.1万 回复 34
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没验收合格的项目让业主收房？？

天门世贸中心于2010年2月8日奠基，建设至今还未完工，开工的时间有天门网链接和图为证：链接： htt p://www.tmwcn.com/xwzx/tmxw/tmyw/201002/t20100208_141616.html
根据《商品房买卖合同》第9页第八条，合同约定的出卖人应当在2013年12月31日前交付买受人使用。合同约定的交房条件是“该商品房验收合格”。
2014年4月25日起，天门世贸中心电话通知业主于2014年4月29日至2014年5月3日交房。有业主提出要求发书面通知函，开发商说：“这是天门，都是电话通知的。”部分业主于是打天门市房地产管理局天门市房地产监察大队（其主要职责是：依法查处违反房地产管理法律法规及住房制度改革的行为。联系人：刘会年 联系电话：07285341039）的举报电话进行了电话07285341039举报，要求开发商遵照法律法规，给业主寄送书面收房通知函才能收房，监察大队登记受理了业主的投诉。
2014年4月29日，开发商通知的交房日期的第一天，开发商现场没有公示和出示交房必须的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。经咨询天门市住建委质监站，天门世贸中心一期的房屋还没有验收合格。没有经过验收合格开发商就要交房给业主，公然违反合同条款的交房条件，公然违反国家和地方人民政府的有关规定。于是，了解真相的业主劝阻了部分不明真相的业主进行收房。
2014年4月30日，开发商违法交房还在继续，于是20名业主代表愤然到天门市房地产管理局天门市房地产监察大队举报开发商的违法交房行为，天门市房地产管理局进行了受理。在石局长的指示下，天门市房地产监察大队和业主代表到天门世贸中心售楼处进行调查取证。天门世贸中心售楼处向房地局提交了已违法交房的业主和材料，天门市房地产监察大队叫停了天门世贸中心的违法交房行为，天门世贸中心在售楼处大门贴上了“停止交房”。 事情到此就应该要结束了，然而出乎大家意料的事情发生了，2014年5月1日，也就是今天，也就是五一劳动节放假的第一天，也就是全国人民都在欢度过节的时间里。天门世贸中心又打电话要求业主去售楼处收房，无视被有关部门叫停违法行为。今天，天门世贸中心为了防止知道真相的业主“捣乱”影响开发商的违法交房行为，请了一群混混在售楼处门口把手。此时此刻，天门世贸中心还在继续违法交房。遵纪守法，诚信守约，是每一个企业必须遵守的底线，天门双赢置业投资有限公司在现在的交房问题上就抛弃了作为一个企业必须的底线，无视政府的政策和法规，这样的商业企业，能够长久吗？我们还拿什么相信开发商？

天门市工商局受理天门世贸中心合同欺诈

天门聚焦 2014-05-03 阅读 2.7万 回复 34
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天门市工商局受理天门世贸中心合同欺诈
一、开发商及项目介绍 天门双赢置业投资有限公司成立于2009年，地处天门市竟陵钟惺大道88号，目前主要经营房地产开发、房屋出租、商业百货。 天门世贸中心由天门双赢置业投资有限公司斥资6亿元巨资打造的集综合性购物中心、居住、商务、休闲功能于一体的多业态、多功能、体验型、一站式、高档次的高端城市商业综合体。融合多年开发经验、斥巨资打造的标杆力作，项目落成后将为天门创造了3000余个就业机会，每年为天门市创造利税2000万余元。项目总建筑面积约20万㎡，分为商业、商务、住宅等3大板块，其中包括10万平米一站式SHOPPING MALL、天门最显贵的高端住宅、定制式高端CBD金融办公区，以及2万㎡地下停车场，融精品百货、世界500强超市、商业步行街、特色餐饮、星级影院等多种商业业态为一体，比肩武汉高端商业的巨著，世贸中心建成后不仅将成为天门城市新中心，而且将大幅提升周边区域的商业水准。 天门世贸中心于2010年2月8日奠基，建设至今还未完工，开工的时间有天门网链接和图为证：链接：http://www.tmwcn.com/xwzx/tmxw/tmyw/201002/t20100208_141616.html

二、关于交付期限问题 根据合同第9页第八条，合同约定的出卖人应当在2013年12月31日前交付买受人使用。截止到2014年4月29日，所有买受人没有接到出卖人验收合格交房的书面函或通知，也没有接到出卖人出具的不可抗力的书面报告，所以合同约定的交房日期2013年12月31日合法有效。从2014年1月1日起至今的时间都是开发商违约延期的时间。

三、开发商违约赔偿的违法问题
根据合同第9页、第10页，出卖人逾期交房的违约责任，开发商在合同中没有使用格式条款的第1条，而是自己非法增加第2条款，并且明确开发商违约按照第2条款来执行。第2条款的表述是“逾期超过60日后出卖人每天应按购房款的万分之一向买受人支付违约金，该部分违约金总额不得超过总购房款的百分之一”。该条款严重剥夺了买受人的如下权利：1、逾期60日之内，开发商不承担违约责任，买受人无法得到违约金。2、违约金不超过总购房款的百分之一，也就是3000元左右，开发商就可以延期半年、一年、十年，付出的违约成本太低，3000元赔偿金对开发商毫无约束力。3、按照格式合同第1条款，开发商预期多少日后，买受人是有退房权限的，开发商抛弃格式合同第1条款剥夺的买受人的合法退房权利。 开发商制定合同时选择规避、减轻开发商本身应该承担的违约责任，而且对于违约赔偿也是逃避。但是对于买受人违约的第七条，开发商确是毫不含糊，请看：

买受人与开发商违约后的赔偿，天壤之别，此合同还有法吗、。还有公平吗？

感谢天门房地局

天门聚焦 2014-05-02 阅读 1.7万 回复 8
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感谢天门房地局

天门房地产局查处世贸违法交房行为

天门聚焦 2014-05-02 阅读 2.7万 回复 33
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天门双赢置业投资有限公司成立于2009年，地处天门市竟陵钟惺大道88号，目前主要经营房地产开发、房屋出租、商业百货。 天门世贸中心由天门双赢置业投资有限公司斥资6亿元巨资打造的集综合性购物中心、居住、商务、休闲功能于一体的多业态、多功能、体验型、一站式、高档次的高端城市商业综合体。 2014年4月25日起，业主陆续接到天门世贸中心电话通知于2014年4月29日至2014年5月3日交房。有业主提出要求发书面通知函，开发商说：“这是天门，都是电话通知的。” 2014年4月29日，开发商通知的交房日期的第一天，开发商现场没有公示和出示交房必须的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。经咨询天门市建工质量监测站，天门世贸中心一期的房屋还没有验收合格。没有经过验收合格开发商就要交房给业主，公然违反合同条款的交房条件，公然违反国家和地方人民政府的有关规定。于是，了解真相的业主劝阻了部分不明真相的业主进行收房。现场从广州赶回来交房的魏爹爹说，我们在2014年1月15日就曾接到过售楼部的电话，说可以交房了。从广州赶回来后，售楼小姐说是年底组织业主集体看房，究其原因，原来是房子没有通过有关部门验收，开发商想提前交房被有关部门叫停。这次又千里迢迢的赶回来，房子不合格，又交不了房，我们的误工费，车费找谁要？现场还有很多类似魏爹爹的外出务工人员纷纷对开发商的行为表示愤怒。2014年4月30日，开发商违规交房还在继续，于是多名业主代表愤然到天门市房地产管理局举报其违规交房行为。天门市房地产管理局石局长热情的接待了业主代表，听到业主代表的投诉后，立刻打电话询问住建委建工质量监测站，在得到天门世贸中心一期质量检测未通过后，立刻责成天门市房地产管理局监察大队和业主代表到天门世贸中心售楼处进行调查取证，并叫停了交房行为。天门市房地产管理局监察大队到达天门世贸中心售楼处，开发商向房地局提交了已违规交房的相关材料。天门市房地产管理局监察大队责成天门双赢置业投资有限公司立刻停止违法交房行为，并在明显位置贴出停止交房的的提示，并电话通知正在赶回来的业主取消交房。 中央出台八项规定一年多来，全党上下砥砺踏石留印的坚韧精神，保持雷厉风行的高压态势，令党风政风为之一新。天门市房地产管理局在接到业主举报并迅速核实开发商的违法行为，赶去现场对开发商违法行为进行叫停、调查取证，从举报到查处只花了2个小时，以保护业主合法的权益为第一任务。在场的业主对市房管局这种，这种雷厉风行的作风、严格执法的行为纷纷拍手叫好，掌声持续了三分钟，有的业主甚至不自觉的叫出了“共产党好”，“中国好政府”。“创建省级文明城市，创建省级环保模范城市，创建国家园林城市，创建国家卫生城市。”市委、市政府向全市人民发出了开展“四城同创”的动员令。人人都是城市形象，人人都是创建主体。建设美丽天门，是每一位市民的责任和义乌，要靠每一位市民贡献智慧和力量。任何企业和个人都必须遵纪守法，无论他有多硬的后台，无论他有多复杂的背景，犯法就必须受到相应的惩处。我们相信，天门双赢置业投资有限公司这种公然违法的行为，必将受到政府有关部门的严惩。


补充内容 (2014-5-6 19:39):
2014年5月5日，天门市房地产管理局正式处罚天门世贸中心违法交房

投诉房地局

天门聚焦 2014-03-25 阅读 2.7万 回复 25
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天门的市委书记信箱，是市委市政府开通的，和天门人民接地气的一项大举措。是政府与天门人民沟通的一条新的渠道，大部分市直机关都很认真对待这个沟通渠道；然而，我们的天门房地局，竟然欺上瞒下，对于一些提问和反应竟然直接和谐不给显示。
是关于世贸中心的，只要大家在市委书记信箱，提问关于世贸中心的问题，一律不回显示，各位网友可以去验证下哦。

速度围观天门市建委神回复

天门聚焦 2014-03-24 阅读 2.6万 回复 29
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天门市委书记信箱惊现天门市建委神回复

房地局工作人员不作为

天门聚焦 2014-01-23 阅读 1.8万 回复 7
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2014年1月21日，本人按照世贸开发商要求前往售楼处收房，发现开发商售楼处没有张贴《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件或者复印件。售楼小姐说心在是交钥匙，2月底或者3月初再办相关手续。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条　房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 于是我找到开发商的主管单位，天门市房地产监察大队：其主要职责是：依法查处违反房地产管理法律法规及住房制度改革的行为。 联系人：刘会年 联系电话：07285341039 。对于开发商的这种公然违法行为进行了电话举报，是监察队某队长接的电话，说是让我把交费的凭证和手续清单拿去房地局监察大队进行举报。开发商收费交房已经是违法行为了，难道我还要交钱办手续收房后才能举报吗？调查取证的事情不是监察大队的分内工作吗？好比如，我在路上看到2个人在打架，我打110报警不受理吗？要我把2个人抓取派出所报警吗？

世贸违法交房，房地局出来走一个

天门聚焦 2014-01-21 阅读 3.7万 回复 24
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世贸的售楼员电话通知一期的住宅1,2号楼2014年1月21日--2014年1月23日到售楼部办理交房手续，并且要求带齐相关费用交现金。经调查，世贸一期的住宅没有通过政府的竣工验收，根据相关法律，开发商如此做法是违背相关法律的。作为开发商的主管部门，天门房地局的公务员们是否出来给的说话。

天门学府家园低调开盘了

天门聚焦 2013-07-31 阅读 8.2万 回复 55
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在房地局网站看到学府家园低调的拿到了预售许可证，五证俱全的商品房哦



3天时间，又低调的卖了80几套

然后看了一下，成交价只有2000多啊，我等屌丝就来围观了
最后感叹了下，中国还是有有良心的开发商存在的，专门盖老百姓买的起的房子，这个开发商就是：
湖北天门天普置业有限责任公司，他没有万科的名气大，但是绝对比王十元有良心。