商品房买卖中应该注意什么？

这几年天门城市面貌大有改观，城市的格局也变大了，主要就是房地产的发展推进了城市的发展，很多乡里人都在或者考虑到市区买房，然而在天门的很多楼盘是问题百出，在这里我不细数了。主要有哪些问题了，实际与规划差别大，规划的是有山有水有亭台楼阁，结果了是一户挨一户，有的连阳光都没有；有的了是服务配套不及时，水电气迟迟不到位；有的更严重，就是到期交不了房，业主是钱也交了人也找不到，一问三不知的；有的是开发商证件都不齐，结果是买了楼盘拿不了证，首付也付了贷款也贷了，辛辛苦苦几十年积攒买的东西，结果权益得不到保障，我就是在本地开发商的楼盘买的房子，现在还有一个证件没有办下来，如果这个证件办不了，我将在大天门网上进行维权爆料。也希望父老乡亲们，买房的时候要眼见为实，全方位的考证一下在决定买也不迟。