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2019-11-15 17:21

现在大部分人的存款都在不停缩水,存银行跑不赢疯长的CPI,而楼市也没有往年那么吃香了,在房住不炒的调控下,不少城市房价正在缓慢下行。有人说,股市的话要能建立稳定盈利的系统才能活下来,至于炒房,搞不好一下子就亏完了,总之都不容易。

海通证券首席经济学家姜超曾指出,假设未来十年经济可以保持在5%的实际增长和7%的名义增速,再加上未来在低利率环境下股市的估值不再压缩,企业的盈利也能保持7%左右的增长,那么股市十年下来就有希望翻番,应该是未来十年最好的投资,而不是房地产。

就目前而言最着急的当属开发商了。房子都搬到网上卖了,双十一淘宝、京东与房企间的联合促销,5折房、秒杀房、特价房等特惠房源分批上线,绝大多数楼盘以价换量,大促回款,给购房者最大的让利。

但尽管开发商出台了许多促销措施,购房者还是看热闹多,再加上还有不少楼盘因大幅降价而引起业主维权,整个房地产市场凉意尽显。比如说太原、济南、胶州、汕头等地有楼盘因促销力度较大,引发前期业主的不满。业主要求退房或补偿,甚至打砸售楼处。

下半年开始,二手房子同样不好卖了。很多中介卖不出去房子,一个月的成交量可能只有两三套,卖房的人很多。一位房东称,自己几套房子,挂了一年多了就卖了一套,不好卖而且问的人也少。以前很霸气的不降价卖房。现在广告不加上价格可商量都没人带搭理的。虽然我低于市场几万块钱,但是也卖不出去。好在出租也能收回一些钱,但也租不上价钱。

人就喜欢追涨买,落价捡漏时候,反而不出手了。也有一部分房源并没有下降,挂牌价反而有所上升,总之业主和购房者处于博弈状态,整个楼市气氛低迷,买家不急于出手,挂的高的房子,看也不去看了,有些业主不急着用钱,也就吊着那里玩,互相拉锯中,并且摆出一副:爱买不买,我就不降价!
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