又是一个坑，提请注意！
买商品房被套路
网友：往事随风 发表时间：2021-4-13 10:48
事情的经过是这样子的，2019年8月17号我们来到了天门生态龙虾美食城售楼部，想买一套商铺作为投资，接待我们的销售员刘某（15827***971），简单了解情况后我们决定订购一套位于1号楼1层，面积62.12平米的商铺，按照他们开出的价格15000每平方，我们觉得太贵，经过和销售讨价还价一番，最后把价格谈到了13870每平方，并且保证10年返租，我们就交好定金3万元后就回家了，隔天我们把首付款凑齐后去签合同，首先签的是购房合同，没有什么问题，可是等到我们签返租合同的时候，返租合同清楚写着前面2年房租充抵购房款，我们一下就蒙了，但是合同已经签完，而且销售员从始至终没有跟我们算过2年租金多少要在购房款里减掉这个事。我才醒悟我们一步一步钻进了他们的陷阱里面，就光首付款就多收了我们将近10万块。后来想找他们谈这个事，要不就是不在天门，要不就是电话不接，要不就是销售推开发商，开发商推销售。我想咨询下有关部门，这应该属于商业诈骗吧，希望政府能为民做主
网友：往事随风 发表时间：2021-4-13 10:48
事情的经过是这样子的，2019年8月17号我们来到了天门生态龙虾美食城售楼部，想买一套商铺作为投资，接待我们的销售员刘某（15827***971），简单了解情况后我们决定订购一套位于1号楼1层，面积62.12平米的商铺，按照他们开出的价格15000每平方，我们觉得太贵，经过和销售讨价还价一番，最后把价格谈到了13870每平方，并且保证10年返租，我们就交好定金3万元后就回家了，隔天我们把首付款凑齐后去签合同，首先签的是购房合同，没有什么问题，可是等到我们签返租合同的时候，返租合同清楚写着前面2年房租充抵购房款，我们一下就蒙了，但是合同已经签完，而且销售员从始至终没有跟我们算过2年租金多少要在购房款里减掉这个事。我才醒悟我们一步一步钻进了他们的陷阱里面，就光首付款就多收了我们将近10万块。后来想找他们谈这个事，要不就是不在天门，要不就是电话不接，要不就是销售推开发商，开发商推销售。我想咨询下有关部门，这应该属于商业诈骗吧，希望政府能为民做主
住房保障服务中心 回复内容：
网友：
您好！根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
经调查，您购买生态龙虾美食城商铺为未竣工商品房，双方签订商铺返租协议，违反相关法律法规规定。我中心已约谈开发企业负责人，要求开 发企业诚信经营，积极与您友好协商，争取达成一致意见。
天门市住房保障服务中心
2021年4月14日
签发人姓名：苏拥军 回复时间：2021-4-14 13:17
天门书记专版
网友：
您好！根据《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
经调查，您购买生态龙虾美食城商铺为未竣工商品房，双方签订商铺返租协议，违反相关法律法规规定。我中心已约谈开发企业负责人，要求开 发企业诚信经营，积极与您友好协商，争取达成一致意见。
天门市住房保障服务中心
2021年4月14日
签发人姓名：苏拥军 回复时间：2021-4-14 13:17
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