【天门房产分析之户型篇】
前天有网友“往事如花”谈到小区的品质涉及方方面面，电梯数量、户型、是否架空、楼间距、绿化率、配套设施等等，提到的这些都非常专业，今天我就谈与居住舒适度最直接相关的一个因素-【户型】！
那什么样的户型才是好户型呢？今天就以天门某楼盘某户型为例，给大家分享点干货。
那什么样的户型才是好户型呢？今天就以天门某楼盘某户型为例，给大家分享点干货。
一、户型方正。
习惯上，我们把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的称为进深。合理的户型，进深和开间之比都会介于1：1.5之间。进深过大、开间过小，会影响户型的采光通风，房间内显得比较暗；而进深偏小、开间过大，会不利于房屋的保温。
户型如果不够方正，空间利用率比较低，浪费面积多；产生突兀的斜角或者锐角都会造成空间压迫感；很多缺陷面积都需要特别花费功夫和材料去处理；还会影响家具效果，因为家具都是方正的，一旦装修不好影响入住效果。
户型如果不够方正，空间利用率比较低，浪费面积多；产生突兀的斜角或者锐角都会造成空间压迫感；很多缺陷面积都需要特别花费功夫和材料去处理；还会影响家具效果，因为家具都是方正的，一旦装修不好影响入住效果。
二、开间朝南&南北通透
开间朝南指的是客厅、卧室尽量多的朝南，这样更多房间可以拥有南向采光、保证室内通风采光达到最佳，舒适性更高。
南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。南北通透户型的标准，一是房屋的客厅与餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡；二是南北通透户型的房间要分开在南北两面。南北通透最大的优点是通风好，通风好意味着空气质量好，而空气质量则与人的健康息息相关。没有什么比人的健康最重要了！人一辈子重复最多的动作就是呼吸，清新的空气会让人精神焕发，污浊的空气则会严重影响人的身心健康，尤其是儿童。所以如果有能力，一定要买南北通透的房子。因为南北通透的房子能以最快的速度循环室内空气，从而保持室内空气清洁。
南北通透户型指的是客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户，可以很大限度地进行空气对流。南北通透户型的标准，一是房屋的客厅与餐厅相连，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或者是窗户，两者之间毫无遮挡；二是南北通透户型的房间要分开在南北两面。南北通透最大的优点是通风好，通风好意味着空气质量好，而空气质量则与人的健康息息相关。没有什么比人的健康最重要了！人一辈子重复最多的动作就是呼吸，清新的空气会让人精神焕发，污浊的空气则会严重影响人的身心健康，尤其是儿童。所以如果有能力，一定要买南北通透的房子。因为南北通透的房子能以最快的速度循环室内空气，从而保持室内空气清洁。
三、动静分区
所谓动区（客厅、餐厅等）就是家人活动比较频繁的一个区域，而静区（卧室、书房等）是用来休息的场所。动静分区的户型比较安静，可以避免二者之间的干扰。一般而言，能做到动静分区的一般都是大户型。
四、具体分析
这个户型是我随机在天门房产中抽选，天门某市属国企开放的楼盘。这个楼盘最大问题：
1、南北不通透；
2、卫生间面积过小洗浴不便；
3、书房面积过小鸡肋；
4、主卧空间不足不能放置床头柜；
5、空调放置处在主卧，噪声影响休息，且夏天被强光照耀耗电。
1、南北不通透；
2、卫生间面积过小洗浴不便；
3、书房面积过小鸡肋；
4、主卧空间不足不能放置床头柜；
5、空调放置处在主卧，噪声影响休息，且夏天被强光照耀耗电。
这个户型是我随机在天门房产中抽选，天门某市属国企开发的楼盘。
1、这个楼盘虽然南北通透，但是南面卧室只有1个；
2、右上角卧室，常年阴暗无光照，冬天非常冷；
3、走道极长浪费空间；
4、空调放置处在主卧，噪声影响休息，且夏天被强光照耀耗电。
1、这个楼盘虽然南北通透，但是南面卧室只有1个；
2、右上角卧室，常年阴暗无光照，冬天非常冷；
3、走道极长浪费空间；
4、空调放置处在主卧，噪声影响休息，且夏天被强光照耀耗电。
这个户型是我随机在天门房产中抽选，天门某民企开发的楼盘。
1、南面三开间，南北通透；
2、北侧卫生间空调机位；
3、无噪声影响节能且后期维护简单；
4、两卫生间分开互不影响；
5、6.9m超长阳台光照充足；
6、玄关处预留空间进门后更方便放置衣包；
7、书房右侧墙体可拆除与餐厅融为一体更大气。
1、南面三开间，南北通透；
2、北侧卫生间空调机位；
3、无噪声影响节能且后期维护简单；
4、两卫生间分开互不影响；
5、6.9m超长阳台光照充足；
6、玄关处预留空间进门后更方便放置衣包；
7、书房右侧墙体可拆除与餐厅融为一体更大气。
四、后记
记得很早以前给父母挑楼盘时，看遍整个城区户型图，大多数开发商设计的户型不提也罢！垃圾产品遍地扎根的今天，好户型还是有，希望广大群众擦亮眼镜，挑选到满意的房子。毕竟，房子是用来住的。
PS：以上户型图随机挑选，不构成楼盘推荐建议，买房是大事，大家需慎之再慎！
PS：以上户型图随机挑选，不构成楼盘推荐建议，买房是大事，大家需慎之再慎！
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