北湖名居房价[问题
网友：桃花潭 发表时间：2012-4-24 12:03
最近在网上有看到很多关于君佳.北湖名居楼盘的帖子,房价比同等楼盘的价格要低1000块/平米左右,卖的很火,一天成交一二十套,均价显示为2300块/平米左右.有人说此种价格并不是每个人都享受的到的,请问有这么回事吗?
房产局 回复内容：
网友桃花潭：
您好！关于您反映“北湖名居房价”的情况，我局高度重视，派专人进行调查，您反映的价格差属团购优惠。网友可以直接到君佳公司进行核实。
具体如下：
君佳•北湖名居团购优惠细则
为了促进君佳•北湖名居的销售工作，经董事会研究决定，对团购君佳•北湖名居商品房的客户,采取团购优惠的销售办法，依据其团购的套数不同，预付款的时间和数额不同，分别采取不同的优惠方式，多购多优，早购早优。
所谓团购，就是达到50户以上，由团购方选出代表人与本公司商谈购房事宜，签订团购合同，交纳购房款项，本公司不与其中的个人发生资金往来，待所有购房款项及费用缴清后再由本公司为客户分别办理产权登记等相关手续。
凡在签定合同之日缴纳40%以上房款，开盘之日前缴清所有房款的，享受如下团购优惠： 购50（含）套以上100套以下的优惠100元/㎡； 购100（含）套以上150套以下的优惠200元/㎡； 购150（含）套以下200套以下的优惠300元/㎡； 购200（含）套以下250套以下的优惠400元/㎡； 购250（含）套以上300套以下的优惠500元/㎡； 购300（含）套以上400套以下的优惠700元/㎡； 购400（含）套以上450套以下的优惠800元/㎡； 购450（含）套以上优惠900元/㎡。 开盘后以团购方式购房的，优惠额减半执行。
此复
天门市房地产管理局
二0一二年四月二十六日
正常情况下国际上大数量团购房开发商利润最低底线为总房款的55%，也就是说君佳北湖名居的房产成本为1265/平利润为1000/平左右，天门其它房屋质量和君佳北湖名居差不多的楼盘卖3000-3500的成本也该差不多为1265/平利润却达到了2000/平左右，看来天门只有君佳的开发商还有点良心其它的忒黑了。
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