响应国家宏观调控昆明各大品牌房企带头引领降价风暴
云南俊发房地产有限责任公司创建于1998年，是云南居于领先地位的房地产企业，拥有国家一级开发资质。13年的耕耘，20多个精品项目590多万平方米的高品质社区，服务于近15000户家庭。在2010年，俊发是云南省唯一一家跻身“中国房地产百强企业”之列的公司。在2008年，受全球金融危机影响，俊发率先作出价格调整，旗下项目金色俊园从开盘价6500元/㎡调至5700元/㎡，而在国家严厉调控的2011年，俊发旗下的滨江俊园也顺势作出价格调整，成为密集调控当下云南首个直言降价企业。
信号俊发 滨江俊园二期开盘价格远低于预期
在俊发地产此前推出的开盘预告中，以中小户型为主的滨江俊园二期，精装房每平米价格赫然标示为10800元，而这个价格大大低于市场预期……
昆明楼市处盘整期 俊发地产顺势让利回应市场
面对2011年的调控，市场观望气氛逐渐加重，许多昆明本土开发商都放缓脚步，企图以“时间换空间”的做法等待市场变化。而俊发一边继续推进确定的企业战略布局，一边顺应大势，开始调整营销策略，让利换市……
搜狐焦点网昆明站主编：洪文锋
俊发的让利是一种战略调整，是为应对市场局势做出相应的调整，但俊发的调整会形成连锁反应，即使不会影响到所有的开发商，但会加大购房者对房价走低的心理预期，进而影响整个昆明目前房价格局。
降价信号来临？
2011年8月1日
滨江俊园
降价背景
2011年开始，银行3次加息，6次提准，银根紧缩，开发商融资渠道过窄。另外，限购令等调控政策的执行，抑制了大部分投资性需求，也误伤了一部分改善性需求，整个房地产市场陷入观望期。
降价幅度
一期（毛坯房）：均价11000元/㎡
二期（精装修）：均价10800元/㎡
精装标准：1800元/㎡
降价幅度：18%
金色俊园
降价背景
2008年全国的楼市降声不断，一线城市房价纷纷跳水，加上王石“拐点论”的出现在很大程度上影响了许多置业者的购房决策，其购房信心指数降低，成交量下滑成为昆明的楼市在短期内进行调整的必要。
降价幅度
开盘价：均价6500元/平米
调整后：均价5700元/平米
额外优惠最高7%
降价幅度：12%以上
业内看法
重庆大学房地产MBA云南教学中心主任李瑞红
俊发调价既有市场原因，也有其自身战略上的考量：一是俊发多项目运作，加之刚在成都，大理等地拿地，资金链比较紧张；二是为了运作上市，必须要有业绩提升，由此，滨江俊园二期莱茵均价下调顺理成章。
昆明锦誉房地产经纪公司总经理陈玉贵
从营销角度看，“贴身推货”是新政实施下最佳的营销策略；从企业战略来考虑，让利换取市场占有率，奠定云南本土老大的战略地位，保障企业现金流的良性供给，在特殊时期，也是必要的，就是看谁先让利，谁先获利，让出小利，获得大利的战略考虑。但从营销战术上，俊发的让利市场反应，值得商榷，首先损害了老客户的感情；其次，有可能适得其反，会让新客户持续观望。但是，让利终归是一件好事。
业内人士钱波
滨江俊园二期莱茵均价下调并不能说明俊发降价了，因为这只是一种正常的营销策略，目的是为了提高房企在市场中的竞争力。滨江俊园二期莱茵的定价是一种营销策略，是应对市场需求的反映，滨江俊园二期推出的精装修房源，在档次、配套等附加值上有所提高，是俊发增加自身竞争力的一种体现。
昆明风之铃房地产研究中心经理杨皎
俊发此举无疑是为了刺激消费者快速作出购买决策，因为俊发品牌号召力较强，楼盘品质认同度高，如果符合消费者需求，将获得更多客户，顺利完成楼盘销售，而且不会影响后续开发，因此可以说这是开发商明智的行为。
俊发战略
俊发地产 七星战略独占鳌头
从1998年到2009年，11年中，俊发地产一路摸索前进，走过了一条并不平坦却绝对令人印象深刻的路。“天价拿地”、“七星战略”、“金色俊园（查看地图）降价事件”、“三月连开三盘”……在云南，俊发地产大胆创新、城市住宅开发商定位以及不按常理出牌的做法早为业界所熟识，也让它时刻成为业界关注的焦点。而正是它的特立独行，让它在短短11年时间内，从一个房地产新兵蛋子成为昆明“最具实力的开发商”之一。其发展速度之快，管理之有效，品牌号召力之强大...
俊发地产11年超越所见 俊园十盘联动
在2009年秋季房交会上，俊发地产拿下了本次房交会的最大展位，多达600平米。在本次房交会上俊发地产有10个项目参展，分别为：俊发中心、星雅俊园、金色俊园、SOHO俊园、香樟俊园、七彩之门、空间俊园、滨江俊园、阳光俊园、水晶广场，而同时展示10个项目这也刷新了云南历届房交会上由本土开发商所创造的最高参展记录。
赞过的人