2019-11-26 14:41
有一句话说的好，钱流向了哪里，那里就是财富的聚集地。从近20年来的财富聚集地来看，资金（钱）首先主要是流进制造业领域，然后是互联网产业，其次是房地产领域。而近年来随着“房住不炒”的理念深入，资金开始用脚投票，去选择更有价值带来财富机会的产业领域。
对于房地产在经济中的认识，需要清醒的认识到两点，一是“房子是用来住的，不是用来炒的“的定位，二是” 不将房地产作为短期刺激经济的手段“。避免使其泡沫化问题更趋严重。信贷资源，是一项非常宝贵的资本资源，是推动各行业发展的主要推动力量，然而，当信贷资源过于集中在“水泥盒子”领域时，一些情况也出现了不同程度的演变，“挤占其他产业信贷资源”，对经济的长期发展往往会出现不利影响，一般而言，基建投资拉动经济的效果非常显现，尤其是在短时间内拉动经济更是如此，但是长期来看，对于经济的持续拉动效果并不理想，而且不利于优化投资资源结构。但是我国市场空间广阔，人口众多，人们对美好生活向往的追求动力充分，这些都是经济持续健康发展的重要因素，也因此，长期看我国经济是光明的。
如果说第一次房改是为了实现“居者有其屋”，那第二次房改则是进一步深化住房体制改革，形成面向高中低不同收入群体的多层次、差异化住房体系，实现“住有所居”。在房地产业跃升为国民经济的支柱产业后，住房的商品与投资属性进一步深化，过度市场化的弊端也逐步显现，房价飞涨，部分群众出现新的住房困难。这种不平衡性普遍呈现于地区间与群体间：于地区间，发达城市购销两旺，其余则呈现需求乏力现象；于群体间，在部分家庭拥有多套住房的同时，无房户和居住水平较差的家庭不在少数。这种情况下，在满足住房需求方面，除了增加土地供给和住房供给以外，促进供需平衡或将成为未来楼市的重要目标，其中房地产税和空置税的出台显得十分必要住房总量只能够代表整体住房规模，并不能代表住房市场的全部情况，也不代表楼市没有了发展的空间。换言之，房地产市场依然有住房需求，对未来房价走势形成支撑。
大力度推动农村精确扶贫和贫困户移民搬迁，为处理城市低收入群体住房问题，积极推行棚户区改造，和经济适用房、限价房和共有产权住房建造，成为时下热点。随着中国砥砺向前走的脚步，我国住房建设也蹄疾步稳，努力为全国人民达成全体百姓住有所居的目标，书写出一部从萌芽到发展、从变革再到成熟的进化史。不过，我们切不可现在就盲目乐观，因为近段时期国内部分城市的房地产市场又有复苏的迹象，很多城市的土地市场又逐渐的升温了，说好的“三稳”不知是否能够稳得住。扩建的城市以重工业为主的方针，用于增加生产性的建设，来加速我国建设的速度。在实际建设中，主要需要避免的是造价成本严格控制导致的建筑低标准和建筑质量不高。落实房地产长效管理机制，既是支持实体经济、防止脱实向虚之举，更是保障民生的应有之义。
部分城市的土地热、房价上涨得到明显控制，现在着重发展租赁市场，合理布局租赁房源，促进梯度消费，实施租金管制，建立亲民的租赁制度。适度供给长效性保障房，并进行长期封闭式运营，长期有效地解决住房问题。
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