买二手房流程

2019-11-23   发表于 房产   阅读 2.8万   回复 19
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阿美12345

粉丝 15

有没有老铁在天门买过二手房，具体流程是怎么样的？有没有坑？谢谢！
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我的回复
18186599991 最后回复于 2019-12-23

天上天门

粉丝 79

找一个正规的有资质的中介
2019-11-23

十七岁的记忆

粉丝 40

二手房香吗
2019-11-23

26岁的天门乡愁

粉丝 9

新房子都卖不出去，你还要买二手房
2019-11-24

篮篮的天空

粉丝 85

不管哪个城市，新盘一般是离中心城越做越远，(个别拆迁重做例外)二手房相对地理要近一点，配套可能更完善好一点，可以考虑的。买卖过程有没有坑呢?首先二手房必须是国有土地，有资质的开发商做的。(集体土地，(小产权)私人建造的。拆迁安置房(没产权的〉等。这些很难办证。不能在市面上交易的。要注意。其他有资质的开发商做。国有土地房屋，有产证。放心买。交易过程中，先打好草稿（考虑周全），下订金就要签好合同。条款公平，公证，合理。不存在着有纠纷有抵押，无证的房。就放心买。
2019-11-24
阿美12345 作者
：谢谢您！
2019-11-24

浅夏

粉丝 10

没有什么坑与不坑的  就是你看那个房子值不值这个价格  其它都很简单  流程就是签订买卖合同  贷款  过户   没有那么复杂   贷款的手续费基本在1000左右，很多中介收百分之1。其它就是过户的正常费用了  加油    你会找到更好的房子的   努力的人会越来越幸运
2019-11-24
ymb
：哪有这简单的事
2019-11-26

阿美12345 作者

粉丝 15

就怕合同有看不明白的坑。房产证是否真实，房产证有没有抵押，是不是到房管局查。房产证查实之后有没有其他的坑。我是全款，比贷款简单一点。如果谁有，买二手房的专业经验，我愿意出茶水钱。今年准确过年买一套靠市中心的二手房。
2019-11-24
篮篮的天空
：有抵押，(指在银行贷了款，用房子抵押的)有贷款(贷款是指找开发商买的房，出了首付，银行贷款，每月还的那种)。这两种一般户主手上都没产权证。前者，银行扣押着，后者，房管局管着，他权证银行押着。后者交易过程中，先让卖主还完贷款，银行还你他权证，拿着他权证，到房管局三分钟查完电脑就给房产证。再和你交易。后者可靠，前者要过细。不要茶水费，免费咨询。资深但不是专业。
2019-11-24

老了

粉丝 28

买二手房一定要做银行资金监管，千万防范风险，不要搞得房财两空
2019-11-25

老了

粉丝 28

买房买北边的要好，将来高铁来了，在北边就便利得多
2019-11-25

天门大叔

粉丝 2

我有二手房资源，加我微信dandan128110 保证安全过户
2019-11-25

00752

粉丝 9

同问，老乡可以交流下经验吗
2019-11-26
阿美12345 作者
：可以啊
2019-11-27

ymb

粉丝 9

坑多的很，刚交易二手房。各个部门
2019-11-26

ymb

粉丝 9

买卖二手房手续之复杂，时间之长，还有等等，本人刚交易，从6月到10月，一个坑连着一个坑。不是说的那简单。如果找不到好的中介
2019-11-26

370062294

粉丝 5

我是中介的，二手房一般流程  你找中介看中了房子，如果价格你能够接受，中介方就会约买卖双方到场在中介公司签一份《三方协议》，确定购房的细节，一般是买家出2万左右的定金（根据房子的价格来定），买家交付首付款，然后到政务中心办理过户手续，过完户，等买家这边的《不动产证》下来，买卖双方支付中介佣金。卖家这边要把物业水电气费用结清，买家把尾款结清或者等银行贷款到账。这样就完成了二手房的交易了。
备注：1签订三方协议支付定金后，卖方的《不动产证》由中介代为存放，如果买方返悔定金不退，卖方返悔双倍退还定金。三方协议具有法律效果
    2在尾款没有结清前买家的《不动产证》由中介方代为存放，尾款结清后交给买方。
差不多就是这个样子了，如果想买二手房可以私信我留电话
2019-11-28

七分微笑

粉丝 3

特别不靠谱，特别是天门置家，坑我们的钱了到现在还不退。
2019-12-23
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