2019-08-30 17:05
今年年底之前，可能是投资性房产最后的套现机会。纵观中国房地产发展史，算上启动期，也不过二十年，真正活跃期，则在这十年间，让全民卷入炒房热潮和疯狂的，也正是这短短几年，高潮耗能太快，冷冻期和冰封期便会特别漫长。
过了今年，比日本还长的萧条期会在路口挂上欢迎横幅，喜迎那些还心存侥幸或者火中取栗的投机客参加漫长而惊心动魄的滑梯游戏。
散户们却又如何呢？李嘉诚在15年之前就已经完全撤离，如果我们在那时候就跟着退出，意味着我们到现在已经浪费了五年以上的时间，这五年以上的时间我们是怎么熬过来的呢？但是接下来，你可能要面对的是长达几十年的无聊时光。
这是一个远比五六年的浪费更为漫长并且更为无趣更为灰色的时空消磨。你会发现房子卖了套现以后也是投资无门，不知道该干什么好。炒股票吧，一进去就亏，做生意吧，一开张就亏，存银行吧，一眨眼又贬值了。
房子，绝对是此后几十年里大家最大的心病。大量银行已经停止了二手房贷，它们也已经意识到自己很可能会陷入用一大捆现金换回一小本证书的尴尬处境。房子不是股票，也不是其他全款购买的商品，它是一个漫长的期货交易，收益被记入当期报表，得以及时粉饰最新业绩，但风险却遗留下来，越往后拖越严重。
很多人对现在的银行股表示不理解，看它们的财务报表很漂亮，各项指标都无可挑剔，但股价却老不见涨，真正的秘密就在这里。
银行转变态度，远比政策调控来的更可怕，这是一个强势的预警信号。而这也意味着房地产不败的价格泡沫破裂的重要前奏，如果银行认为房产不再是可靠的财富担保标的物，那你以后的房子除了自住那点可怜的需求以及出租那点可怜的回报以外，抵押融资，所谓的增值保值理念瞬间就会变成一个超级大笑话。
因为这些年支撑那么多人义无反顾冲进去的，可不是所谓的改善型刚需置业，更不是为了高价购房廉租给低收入人群，而是冲着最重要的“增值保值”这个重要的概念去的，而能够撑起“增值保值”的重要前提，就是银行认为它值钱，一见本本就毫不犹豫的给钱放贷，让人手里像攥着黄金硬通货一样的有信心有底气。
现在，却突然发现本本不再硬气，不再吃香，不再好使，岂不让人顿时慌了神？虽然说起现金来，每个人都满脸不屑，但价值连城的豪宅也好，低廉的房租也罢，哪个不是以钱为单位标价的？一旦银行不再对房产进行标价，无论曾经多大的价值，都会遭遇致命性的贬值。
李嘉诚走了，你没走，还冲进去当了他的接盘侠，而且获利颇丰，让你觉得人生其实并没有什么风险，投资就是要敢于逆势下注，现在，银行也已经兴致阑珊，但你还在坚信地产三年的小周期已经见底，即将迎来再一轮的上涨行情吗？我只能对你的选择表示呵呵了。
自去年年底又放一波水之后，现在已经过去了大半年时间，这波水花溅起的效应对房价似乎不是很明显，当然也有个别的地方和城市出现上涨的行情，但总体而言，似乎都温和了许多，并没有等来人们期待中的再上一个台阶。
就这点行情而言，“温和上涨”对许多投资者来说就是失败。因为茅台的股价从年前的500块钱到现在的千元，真真实实的就在这波放水行情中翻了一番，也就是说，如果年前有人卖一套房出来炒茅台，现在已经变成两套了，而那些还在持有房子的人，除了多交半年按揭款之外，似乎还没见到什么增值的曙光。持房成本越来越高，投资回报越来越低，正在磨蚀掉许多投资者的心。
现在的房价，已经进入了想买的人不见跌，想卖的人不见涨的囚徒困境里，那些一心想买房的人，持币观望的越久就越焦急，因为总怕迎来房价的暴涨而让自己错过上车机会，然后眼睁睁坐看资产缩水，而那些已经上车坐等升值的人，拿着房产同样无比焦急，毕竟没有多少人是靠自己积蓄全款购买的，大多数人都是东拼西凑找够首付，然后每个月再绞尽脑汁咬牙坚持交按揭。
对于这些人来说，不管是出于刚需目的，还是要给自己人生加点压力变成动力以促进赚钱投资养房，他们都迫切希望房价快速暴涨，因为对已经上车的人来说，唯有一涨解千愁，只要房价能上涨，什么手头拮据、没钱还贷之类的难题都是小事，自然可以通过膨胀的房价里面将所有的资金成本摊平，甚至获得盈余。但若房价不涨，或者微跌，他们就要遭殃，顿时露出财务困境，处处都像叫花子的破衣服，漏光漏风。
世界上没有不会破裂的泡沫，如果有，那一定是以另一种你无法置信的方式呈现在你的面前，让你曾经以为找到了永恒的对抗通胀的投资秘笈瞬间变成了一文不值的废纸。
当初，你拿到手里的房产证时，以为自己掌握了百年不衰的财富传承之道，几十年后，自己辛苦积攒下来的财富，终究还是消散在风里，而你以为值得信赖的财富传承，不过是个会流泪的冷笑话。
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