建筑学家提醒，买房牢记4大原则：“买边、买正、买南、不买二”
在很多人的心目中，房子具有非常重要的意义。一方面，房子是家庭资产的重要组成部分，很多人努力拼搏了半辈子，回头一看，除了房子，能够拿出手的资产基本没有；另一方面，房子与婚姻、子女教育、城镇医疗、城镇养老等社会关键行为有着密不可分的联系。
现如今，有很多非常不错的年轻小伙，正是因为买不起房子，所以，才迟迟无法结婚，无法成家，也有很多在城市的家庭，为了孩子上学，到处求人，结果，也不一定如自己所愿，这些都是因为没有房子所导致的。从以上种种，我们可以看出来，房子对于我们的生活是多么的重要且必要。
因此，在最近我就收到一网友的私信，他问我如今小白买房的话，在户型方面要注意什么？该如何选择？毕竟房价这么贵，如果不懂一些房产知识，被销售坑了的话，岂不是得哭死。
对此，我一位建筑学家朋友就告诉我说，买房4大原则：牢记“买边、买正、买南、不买二”
01
一、买边。
这个非常好理解，所谓的买边，就是买边户，不买中户。众所周知，如今大部分高层住宅都是2梯4户，或者3梯6户，其中有两户是在旁边，其他的基本都挤在中间。
那么在中间的这些户型，由于受空间限制，所以采光面只有一面，这就导致了家中采光和通风都会大大弱于边户，在这种户型中住久，对于身体来说，是不利的。
二、买正。
这里指的买正，是提醒大家在选择户型的时候，尽量要选择方方正正的户型，而不要选择一些奇奇怪怪的户型，比如手枪型、三角形、圆形这样的户型。
这些奇奇怪怪的户型，会造成家中的面积利用率不高。更有甚至，还会阻碍采光和通风，使得整个家庭的风水不好。
三、买南。
正确选择朝向是最重要的环节了；众所周知，买房一定要选择南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。
但如果只有一面的情况下，我希望大家坚定地选择南面，为啥这样讲呢？
因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。
所以朝南的房子可以躲过冬天的风，还能有更为充足的采光；朝北因为冬天日照时间短，太阳东南升，西南落，北边自然就没有阳光。
因此，想让家中有更加充足的采光和通风，就尽量选择南方，或者东南都行。而朝北、或者西北，尽量避开，否则你就会知道什么叫做夏天更热，冬天更冷了。
四、不买二。
所谓不买二，就是能够买三房，就不要买两房。
因为三房的话，能够满足居住需求，要知道，随着国家生育政策的调整、二胎的放开，老人帮忙带孩子的现象比较普遍，所以买两房是不够住的，买三房正好满足一家人的居住需求。
还有，一开始直接买三房的话，购房成本会更低。因为房屋置换过程中的各种家具置换与装修置换问题，由于置换二套房存在着时间差和二次装修问题，都需要花费不少钱。同时，在首付方面，置换是没办法享受3成首付和减免契税的可能，会需要付出更多的钱。
02
以上的买房技巧就是建筑学家给予购房者们的一些意见，对于一些没买过房的购房者来说，可以借鉴参考一番。
当然，仅仅借鉴就行了，毕竟每个人买房的需求和家庭情况都是不一样的，得根据自己的实际情况来选择，并且做出调整，而不是千篇一律。
现如今，有很多非常不错的年轻小伙，正是因为买不起房子，所以，才迟迟无法结婚，无法成家，也有很多在城市的家庭，为了孩子上学，到处求人，结果，也不一定如自己所愿，这些都是因为没有房子所导致的。从以上种种，我们可以看出来，房子对于我们的生活是多么的重要且必要。
因此，在最近我就收到一网友的私信，他问我如今小白买房的话，在户型方面要注意什么？该如何选择？毕竟房价这么贵，如果不懂一些房产知识，被销售坑了的话，岂不是得哭死。
对此，我一位建筑学家朋友就告诉我说，买房4大原则：牢记“买边、买正、买南、不买二”
01
一、买边。
这个非常好理解，所谓的买边，就是买边户，不买中户。众所周知，如今大部分高层住宅都是2梯4户，或者3梯6户，其中有两户是在旁边，其他的基本都挤在中间。
那么在中间的这些户型，由于受空间限制，所以采光面只有一面，这就导致了家中采光和通风都会大大弱于边户，在这种户型中住久，对于身体来说，是不利的。
二、买正。
这里指的买正，是提醒大家在选择户型的时候，尽量要选择方方正正的户型，而不要选择一些奇奇怪怪的户型，比如手枪型、三角形、圆形这样的户型。
这些奇奇怪怪的户型，会造成家中的面积利用率不高。更有甚至，还会阻碍采光和通风，使得整个家庭的风水不好。
三、买南。
正确选择朝向是最重要的环节了；众所周知，买房一定要选择南北通透，南北通透的户型通风能达到对流的效果。
但如果只有一面的情况下，我希望大家坚定地选择南面，为啥这样讲呢？
因为中国处于北半球的欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，太阳并非直射陆地，而是偏南一定角度。
所以朝南的房子可以躲过冬天的风，还能有更为充足的采光；朝北因为冬天日照时间短，太阳东南升，西南落，北边自然就没有阳光。
因此，想让家中有更加充足的采光和通风，就尽量选择南方，或者东南都行。而朝北、或者西北，尽量避开，否则你就会知道什么叫做夏天更热，冬天更冷了。
四、不买二。
所谓不买二，就是能够买三房，就不要买两房。
因为三房的话，能够满足居住需求，要知道，随着国家生育政策的调整、二胎的放开，老人帮忙带孩子的现象比较普遍，所以买两房是不够住的，买三房正好满足一家人的居住需求。
还有，一开始直接买三房的话，购房成本会更低。因为房屋置换过程中的各种家具置换与装修置换问题，由于置换二套房存在着时间差和二次装修问题，都需要花费不少钱。同时，在首付方面，置换是没办法享受3成首付和减免契税的可能，会需要付出更多的钱。
02
以上的买房技巧就是建筑学家给予购房者们的一些意见，对于一些没买过房的购房者来说，可以借鉴参考一番。
当然，仅仅借鉴就行了，毕竟每个人买房的需求和家庭情况都是不一样的，得根据自己的实际情况来选择，并且做出调整，而不是千篇一律。
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