住宅专项维修资金的使用范围，你知道吗
住宅专项维修资金的使用范围，你知道吗？
外墙脱落、房屋漏水、电梯故障……遇到这些情况，业主可以使用住宅专项维修资金吗？
今天小编就带大家了解一下住宅专项维修资金的使用范围记得收藏哦！
外墙脱落、房屋漏水、电梯故障……遇到这些情况，业主可以使用住宅专项维修资金吗？
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住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。
NO.1住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：
（一）屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（四）建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露或者霉变；（五）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；（六）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的；（七）公共区域门窗或者窗纱破损的；（八）住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形
NO.2住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括：
（一）电梯及主要部位的维修或更换；
（二）避雷设施不能满足安全要求；
（三）监控设施、消防系统出现功能障碍，或者部分设备、部件损坏严重的；
（四）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的；
（五）水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或依合同约定应当由供水企业承担的除外；
（六）住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
（二）避雷设施不能满足安全要求；
（三）监控设施、消防系统出现功能障碍，或者部分设备、部件损坏严重的；
（四）楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的；
（五）水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或依合同约定应当由供水企业承担的除外；
（六）住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。
来源：天门住保
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