时间：2019-10-17 09:27:59来源：聚富财经
可能在房地产行业还没有在中国市场兴起的时候，人们根本就不会想到用钢筋水泥和砖头堆砌出来，本就是以着为居民提供住房之需的商品，如今成为了居民们花费一辈子积蓄也买不起的奢侈品。而就算买了一套房子，不少人又面临着房子质量不过关等问题。而之所以会有着这样的现状，一切都要“归功于”无良的开发商以及越来越多的“炒房客”们，为了赚钱和巨大的利益而肆意纵容市场所引发的后果。
所以，国家为了不让这样的状况持续在中国市场上发酵，现在已经颁布了不少严控房地产市场的调控政策。因为各方资金受到了控制，国家的政策法规样样都指向了房产，加之房地产行业本就每况愈下，所以不少炒房客和房企开始感受到了危机。近两年，中国已经有370多家大大小小的房企倒闭，房地产“泡沫经济”眼看就要破碎!市场前景不好，未来可能还会因为房产税等政策加重炒房客们的负担，所以现在不少炒房客开始抛售自己手中的资产。而各大房企，明显感受到了市场的紧迫感，也想要快速的售空楼盘。
另外，因为今年楼市在降温，所以房企们也是打算在年底冲冲销售额，所以各个地区也是放出了“降价”的消息。据悉，前阵子有些地区的房价已经最高降幅达到了6000元/平米。这种状况还没有持续多久，就立马被政府“叫停”了。降价对百姓们来说，当时是最好不过的事情了。但是，为什么原来房价上涨没人管，到了房价下跌的时候，政府立刻表示：“不可以”呢?甚至，一些房企降价幅度太高太快，还被“通报批评”了，是不是有些不公平呢?
国家调控楼市的政策目的在于“稳定大局”，此前人民日报也发布过相关内容。不是不让房价下降，而是不能让房价下跌的太快。国家希望的是，让房价能够逐渐的回归到合理的区间中，而不是大涨大跌，这不是政策的真正意义。同时，只有让房价平稳，才能让行业朝着健康的形式发展。楼市已经进入了一个“新周期”，未来房价将不会再是“只涨不跌”。
未来，能影响房价下降的原因还有哪些?首先是老龄化的增长。国家开始开放二胎，其中一个原因就是因为中国的老龄化严重，一旦这样的状况持续，那么未来人民对住房的需求可能会下降，房价将会迎来下跌。其次，城市化进程放缓。能影响住房需求的是“人”，只有城市化发展快速，才会有越来越多的人对“房”有需求。但是，如果城市化发展变缓慢，那么需求也会随之下降。再次，楼市供过于求，现在中国有超1亿的空置房，这已经供过于求，一旦空置房再持续上涨，未来无人居住的空房只会更多。最后是炒房客的消失，炒房客被当作是炒高房价的“凶手”之一，如果炒房客这个职业消失，那么未来房价猛涨的几率也会变小。
这就是为什么楼市明明不景气，但是房价还是在高位“死撑”的原因，国家方面考虑周到，不会让楼市左右经济。
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