【天城明珠业主维权】之：千呼万唤始出来的胡乱新编修规划

书接前文，大汉隆城在天门天城明珠项目的地下停车场不建了，1250户的居住小区，没有停车位那咋个行？于是乎，有了业主的维权、讨说法：网络上发帖，有部分坛友冷嘲热讽；奔走政府职能部门，一问三不知；找开发商执行部门，这也难来那也难。庞大的声势下，开发商方面给了一个新编修图：
图中黑色条状区域为地面植草砖停车位。
再看看2011年9月原始规划和2013年9月编修的规划：

再看2011年9月、2013年9月、2015年2月三个时段规划总平面的经济指标变迁图：

三个时段规划总平面的经济指标对比一看，那么问题都出来了，咱们一样一样的来对比分析：
1、规划总用地面积：2011年9月规划为38209平米；到2013年9月，新编修进去项目地东南角的“刀把”区域，规划用地面积变为41601.69平米，新加了用地，面积增加，正常。为什么到2015年2月的拟编修的规划中，“刀把”区域还是存在，规划总用地面积又变回了原始规划的38209平米？莫非就是为了给绿地率和绿化率的比率计算的数学公式中，减小分母，使比率值“偷偷的增肥变大”？这么精通数学公式的计算法则，咋不想想办法，多增加一些绿化用地，把分子也增肥变大一点?
2、在第一点中，咱说到了绿地率和绿化率，咱就再看看这个经济指标变迁中的绿地率和绿化率：
2011年9月：绿地率：36.5%
2013年9月：绿地率：39.5%
2015年2月：绿化率：36.5%
绿地率从2011年9月的到2013年9月，数值有增加，看到绿地多了，咱业主自然是高兴；到了2015年2月，怎么就变成是绿化率了？注意，不是绿地率，是绿化率，这两个概念咱业主还是懂的，36.5%的绿化率，这个基础上算出来的绿地率能有25%就不错了~~偷换概念，就打算这么欺瞒业主？就打算让业主们朦胧眼一看：哦，那个绿什么绿还是36.5%，没有减少，恢复到原始规划水平了~~不要嫌业主喜欢抠字眼，关键是大汉隆城你太会玩文字游戏了~~别欺负来天城明珠买房的大多都是下面乡镇农村来的泥腿子，泥腿子也有文化人~~
再说说2015年2月拟编修这折算出来的36.5%的绿化率和25%的绿地率：25%的绿地率，大汉隆城你还打算咱们买的房子通过验收，拿到房产证吗？根据“湖北省城市绿化实施办法（省政府75号令）第九条：城市绿化的用地面积，应占城市建设用地面积一定比率：1、绿地占居住区用地总面积、新建居住区不低于30％，旧城区改造不低于20％；和《天门市城市绿化管理暂行办法》：第七条城市绿化的用地面积应占城市用地面积一定比率：（一）新建居住区不低于30%，并按居住人口人均2平方米标准建设公共绿地；”你这低于25%的绿地率，能顺利通过合格验收？能顺利让业主办下房产证？
3、停车位：这个业主们维权、争取的重中之重，可谓是牵一发动全身的因素。因为地下停车场不建，业主们要停车，你们才编修那么多地上植草砖停车位；植草砖停车位多了，自然绿地率和绿化率都降低了~~
2011年9月、2013年9月规划车位：地面273个，地下停车场205个；
2015年2月规划停车位：机械停车楼车位122个，植草砖车位356个；
地面植草砖车位多出83个。
原规划的地下车库面积为10438平米，205个车位，则每个车位面积：10438/205=50.92平米；
83个植草砖车位占地：83*50.92=4226.36平米的绿地面积被作车位~~什么概念？
再看2015年2月的规划，8、9、10号楼周围布满见缝插针、无孔不入的植草砖停车位，简直就是楼在车中立，人在车中活的宏伟壮观场景~~何来人车分流？小区生活品质直线下降，当初的高房价买这样的配套~~请赚得盆满钵满的开发商扪心自问，良心何安~~
4、我的质疑：三个时期的规划数据变换的如此莫名其妙，不知道这些数据经不经得住实地测量和项目完工后的的验收~~感觉比较混乱。开发商的一规划、改规划、再而三的又规划，增增减减、减减增增，不知道什么时候能拿出让人信服的数据和觉得和实际相差无几的实景。新编修的机械停车楼的造价成是多少？与地下停车场的建设资金、提供的车位以及给业主提供的配套等同吗？

这是基于2015年2月车位方案公示图后，开发商发出的告知书，后文“望全体业主周知并提出宝贵建议！”
本人观点：一切乱，始于地下停车场的停建。业主们早先就提出过业主的停车楼建议方案：

机械停车楼有：管理费用高、后续维修费用高、故障频发率高以及排队取车等候时间长的特点。业主在此公示之前，提出过业主的意见，规避机械停车楼的缺点，需要自走式钢筋混泥土结构的立体停车楼。规划机械停车楼的区域，如能合理设计3—4层这样的自走式停车楼，何愁停车楼只规划205个车位~~

解铃还须系铃人，希望人民的政府监管部门真正站在人民立场想一想，规范一下这越来越乱的天城明珠总平规划；希望开发商还是务实一点，别玩一些虚头八脑的“偷换概念”“拿数字变换玩公式”的招来继续无视业主的正当要求~~

作为天城的业主，我们还是期望天城有迷人的外景、魅力的文化~~