降低房价的最好方法

2013-01-01   发表于 天门聚焦   阅读 4.6万   回复 45
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楚天之华

粉丝 413

只要国家放开老百姓集资建房，全国房价就可跌一半，如果凭户口本结婚证每户返还购房土地拍卖费，全国房价再可以降一半。以天门城区为例：目前商品房价是每平米4000元左右，国家放开老百姓集资建房后房价是每平米2000元左右，每户返还购房土地拍卖费后房价是每平米1000元左右。搞建筑的都知道，目前天门住房建筑成本是框架结构每平米750元，砖混结构每平米550元。
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楚天之华 作者

粉丝 413

你说的太那个了。适当的降点都有好处。
2013-08-26

csy201021

粉丝 2

笨蛋才会这样问，当地政府都等这吃的肥肉，你现在说你也想吃点，你觉得可能么？还有现在不是没办法降低房价，而是根本不能降，好比一辆高速行驶的大巴，内面坐着开发商，当地官员是司机，还有建筑有关的工人，股民，除此之外还有银行（债主），有房一族，一旦刹车，后果你明白的，起码中国30~50年都将一片萧条。
2013-08-25

楚天之华 作者

粉丝 413

现在二三线城市的房价降价的可能还是比较小。
2013-07-03

那又如何ん

粉丝 2

天门不能没有像楼主这样的人才:lol
2013-06-23

江汉闲人

粉丝 1

目前的财政体制下什么法子都会失灵，只会苦逼我们些苦老百姓了！
2013-06-17

ziyoumeifs

粉丝 3

大家都露宿街头吗，显然不是，三五年不买房会死人吗
2013-06-01

浪的郎

粉丝 4

楼主的想法是好的，现实是残酷的。你忘记了一条，如按你这样去做：地方如何捞政绩
2013-05-23

24595446

粉丝 7

:P国务院都不让降，地方财政的主要收入，要降？是要他们命吧。
2013-05-23

1041559786

粉丝 2

只有我们这些靠工资的人伤不起啊:dizzy:
2013-05-23

摄影者

粉丝 4

2013-05-15

楚天之华 作者

粉丝 413

看来房价是要起飞了
2013-05-07

别来无恙

粉丝 10

这样地方政府无利可有，决对不支持房地产，那样就不会出台任何政策控制你所说的集资房、私房等等了。
2013-04-26

别来无恙

粉丝 10

降低房价的办法，免所有房地产税
2013-04-26

新手出没

粉丝 2

非卖的除了商业税.其它的该要钱的难道是神仙帮着弄得？燃气公司管得你卖不卖钱难道他们给项目装了管道是非卖的商业性质房产就不要钱了？除了商品房产该交的那一部分5%商业税其它的该开支的全都和商品房一样是必须开支的.哪路神仙不给钱都不行
2013-04-06

百变星君

粉丝 7

同时地段不同地价也就不同，天门的建筑成本为1000左右，北京上海的建筑成本最多不会超过2500元，但他的房价是多少?所以房价高低不能单看建筑成本高低，其影响因素很多，但土地费用占大头。 还有上面兄弟说的华茂是建筑公司，他建的当然是建筑成本了，难道设计费，监理费等都要施工单位出吗?
2013-04-05

百变星君

粉丝 7

这个项目既然是非卖的，就不存在其他费用了，综合成本当然低了!和商品房没有对比性。
2013-04-05

横林煮酒论天门

粉丝 108

放开土地流转
2013-04-05

新手出没

粉丝 2

当然这家项目不能缴纳商业税和过户因为这个项目是非卖的.是免费送给肯留在创业大道开发区各工厂工作的各种人才住的所以叫人才苑.
2013-04-05

新手出没

粉丝 2

这是项目综合评估啊大哥 你连这都没搞懂吗？项目是什么是所有的开支费用包括在内的综合评估后得出来的成本啊.是从包括土地征收拆迁补偿一直到水电气三通能交房住人为止等等一系列完善的开支数据都在内的.不是你说的纯建筑成本啊.你还是多看看书吧涨点知识再说话.
2013-04-05
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