天门再次土拍成功，成交楼面价1468元，未来房价是要涨还是要跌？

2022-09-15 发表于天门聚焦阅读 3.7万回复 16

安然123

尘埃落定！

9月13日，备受天门人关注的P（2022）087号地块迎来竞拍，该地块位于天门市竟陵办小南湖游园北侧，被杨俊成以12237万元摘得，成交楼面价1468元/m²！

P(2022)087地块信息

✔ 竞得单位：杨俊成（个人）
✔ 成交总价：12237万元
✔ 成交楼面价：约1468元/m²
✔ 土地位置：天门市竟陵办小南湖游园北侧
✔ 土地面积：46308.83m²
✔ 容积率：≤1.8
✔ 土地用途：住宅
✔ 起拍总价：12087万元
✔ 起拍楼面价：约1450元/m²
✔ 总溢价：150万元

P(2022)087地块详情

P（2022）087号宗地地块位于天门市竟陵办小南湖游园北侧，周边生活氛围浓厚，生活配套也较为全面，就交通配套而言，地块紧邻天门主干道状元路和钟惺大道，出行较为便捷；就商业配套而言，地块不远处就是国贸大厦、沃尔玛超市等商业配套；就医疗配套而言，地块周边有天门人民医院分院（在建中），医疗配套完善；就教育配套而言，地块周边分布有天宜中学、枫华幼儿园、安吉尔幼儿园、天门高中、天门一小、新星幼儿园等，教育资源优越。

而目前，板块内已有碧水园、碧水园·锦城、碧水园·长宿、天地星座、天城明珠等多个优质住宅项目，且多个项目已售罄，现仅碧水园·锦城还有新房在售，可以预见，P（2022）087号宗地面市后，城西区域未来必然是新的人居密集区，或将成为天门的“新贵”板块。