居者解读：“天门新区”与天门新城、北湖新城、高铁新城有何异同？
从思路提出、产业规划，再到选址方案公示，本届政府正在如火如荼地推进“天门新区”概念落地。
过去的20年间，天门市曾有过多个“新城”的概念，但这些相似的“拓地扩城”概念之间，又各自有着不同的时代任务与发展轨迹。本文试图以历史背景为脉络，简要分析解读其间异同。作者观点仅供参考。
过去的20年间，天门市曾有过多个“新城”的概念，但这些相似的“拓地扩城”概念之间，又各自有着不同的时代任务与发展轨迹。本文试图以历史背景为脉络，简要分析解读其间异同。作者观点仅供参考。
天门新城：2005—2024
回首2005年，彼时的天门市委市政府与中国知名企业——中国星星集团有限公司达成合作协议，由该公司投资18亿元，联手打造天门城市建设的新亮点，共同建设“天门新城”。
天门新城项目开发占地面积1000余亩，总投资18亿元，分为A、B、C三大块区，由8个住宅小区、中央商务区、市场区、中心广场、江滨公园和一座小学组成，建筑方案由清华大学和中国美院设计，现已全部按规划建设完成。
天门新城项目开发占地面积1000余亩，总投资18亿元，分为A、B、C三大块区，由8个住宅小区、中央商务区、市场区、中心广场、江滨公园和一座小学组成，建筑方案由清华大学和中国美院设计，现已全部按规划建设完成。
天门新城最早的效果图
2024年是天门新城落地生根的第19年，“新城”不仅成为了一个有正式“编制”的居民社区，更成为了整座天门城的金融商贸中心和人流汇聚之地，带动西湖路成为城区最繁忙的南北向主干道：
第一家现代化购物中心、第一家连锁影院、第一家国际大型超市、第一家24小时便利店、第一家星巴克……数个金融机构的区域总部落户，数十种业态接连布局、数千家商贸企业纷至沓来。
在近20年的时间里，天门新城不断引领着城市气象的发展跃迁，它的成功是天门现代化进程的一大亮点与杰作。
第一家现代化购物中心、第一家连锁影院、第一家国际大型超市、第一家24小时便利店、第一家星巴克……数个金融机构的区域总部落户，数十种业态接连布局、数千家商贸企业纷至沓来。
在近20年的时间里，天门新城不断引领着城市气象的发展跃迁，它的成功是天门现代化进程的一大亮点与杰作。
天门新区：2024—2049
2024年1月10日，市委九届七次全会暨市委经济工作会议贯彻落实中央和省委省政府关于城市建设与发展相关要求，提出规划启动“天门新区”建设，作为天门市就地城镇化“三个十万工程”（10万农村人口进城、10万学生进城、10万产业工人进城）的承载平台。
“天门新区”规划形成“一主三副”产业体系，“一主”为支撑天门市“服装、新材料、电子信息、生物医药”等第二产业发展的支撑性生产服务业；“三副”为体育文化延伸性产业、文化商业、金融业；形成“五大主导功能、两大支撑功能”，“五大主导功能”为商务金融、体育会展、文化创意、创新服务和总部经济功能，“两大支撑功能”为生态居住和配套服务功能。
按照“一年启动、两年建设、三年见效”总目标，安排年度建设计划，分为“近、中、远”期进行分期实施建设，近期在3年内基本建成。从地图上看，“天门新区”规划面积是20年前天门新城的两倍有余。
“天门新区”规划形成“一主三副”产业体系，“一主”为支撑天门市“服装、新材料、电子信息、生物医药”等第二产业发展的支撑性生产服务业；“三副”为体育文化延伸性产业、文化商业、金融业；形成“五大主导功能、两大支撑功能”，“五大主导功能”为商务金融、体育会展、文化创意、创新服务和总部经济功能，“两大支撑功能”为生态居住和配套服务功能。
按照“一年启动、两年建设、三年见效”总目标，安排年度建设计划，分为“近、中、远”期进行分期实施建设，近期在3年内基本建成。从地图上看，“天门新区”规划面积是20年前天门新城的两倍有余。
天门新区拟选址2陈方片区
差异
从历史贯序来看，天门曾提出建设天门新城、北湖生态片区、高铁新城，但这三者和“天门新区”在战略定位、发展目标、政策支撑和实施力度上具有显著差别。
1）天门新城意在扩大城区规模、提升城市品位和人居品质，产业结构只涉及第三产业（商贸服务业），目前已成为天门市核心城区的一部分；
2）北湖生态片区定位为以教育与居住功能为主的城乡空间缓冲区，目前正在稳步建设和释放土地资源；
3）高铁新城将借助沿江高铁天门站的毗邻优势，打造以居住、交通换乘和商贸旅游为主要功能的新城区（鉴于高铁新城在省内及东部发达地区少有成功先例，因此高铁新城在政府总体路线图上优先度不高，目前暂未提上建设日程）；
4）“天门新区”则被寄予新时代产城融合的厚望，不仅将成为未来天门人口、产业和资本流入的核心承载地，更将作为从其开始建设起到2049年（即第二个百年奋斗目标时间）天门市区域经济建设的主战场，汇集金融、会展、体育、总部经济等全新业态，提升城市能级，刷新城市面貌，打造一张面向未来的城市名片。
1）天门新城意在扩大城区规模、提升城市品位和人居品质，产业结构只涉及第三产业（商贸服务业），目前已成为天门市核心城区的一部分；
2）北湖生态片区定位为以教育与居住功能为主的城乡空间缓冲区，目前正在稳步建设和释放土地资源；
3）高铁新城将借助沿江高铁天门站的毗邻优势，打造以居住、交通换乘和商贸旅游为主要功能的新城区（鉴于高铁新城在省内及东部发达地区少有成功先例，因此高铁新城在政府总体路线图上优先度不高，目前暂未提上建设日程）；
4）“天门新区”则被寄予新时代产城融合的厚望，不仅将成为未来天门人口、产业和资本流入的核心承载地，更将作为从其开始建设起到2049年（即第二个百年奋斗目标时间）天门市区域经济建设的主战场，汇集金融、会展、体育、总部经济等全新业态，提升城市能级，刷新城市面貌，打造一张面向未来的城市名片。
总结
天门新城和天门新区，分别承担了天门市在不同历史阶段和时代背景下的跨越式发展使命。
2004年，天门急需追求从传统农业城市向现代化商贸服务业城市的转型，彼时恰逢中国加入WTO，国内资本市场活跃，有非常多的企业跨界投资房地产。市委市政府与星星集团一拍即合，决定联手建造一座现代化新城区。在其后黄金十年的房地产建设期中，规划蓝图如期实现，天门新城从一张白纸、一片荒地上崛起了。
2024年，新一届天门政府创造性地提出建设“天门新区”，以服装、电子信息等支撑性生产服务业为主导产业，以金融、会展、创新服务等现代化第三产业为主导功能，依时循序建设天门奥体中心、新区总部金融区、奥特莱斯购物公园、未来科技产业园、国际连锁度假型酒店、智慧园区与智慧住宅、绿色低碳能源系统及虚拟电厂等项目，吸引资本、人才、企业等创新要素流入，打造对标东部发达地区的产业名城和创新高地。
“天门新区”的规划建设，与“天门新城”呈现着八音迭奏、殊途同归的风格特质，符合“新质生产力”的发展要求，符合新型城镇化的时代趋势，期待其充分赋能“两高”落地的重大历史机遇，释放武天一体化高质量发展动能，最终成为中国式现代化天门实践的标杆之作。
2004年，天门急需追求从传统农业城市向现代化商贸服务业城市的转型，彼时恰逢中国加入WTO，国内资本市场活跃，有非常多的企业跨界投资房地产。市委市政府与星星集团一拍即合，决定联手建造一座现代化新城区。在其后黄金十年的房地产建设期中，规划蓝图如期实现，天门新城从一张白纸、一片荒地上崛起了。
2024年，新一届天门政府创造性地提出建设“天门新区”，以服装、电子信息等支撑性生产服务业为主导产业，以金融、会展、创新服务等现代化第三产业为主导功能，依时循序建设天门奥体中心、新区总部金融区、奥特莱斯购物公园、未来科技产业园、国际连锁度假型酒店、智慧园区与智慧住宅、绿色低碳能源系统及虚拟电厂等项目，吸引资本、人才、企业等创新要素流入，打造对标东部发达地区的产业名城和创新高地。
“天门新区”的规划建设，与“天门新城”呈现着八音迭奏、殊途同归的风格特质，符合“新质生产力”的发展要求，符合新型城镇化的时代趋势，期待其充分赋能“两高”落地的重大历史机遇，释放武天一体化高质量发展动能，最终成为中国式现代化天门实践的标杆之作。
文/天门居者
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