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物业费年年交,钱都花去哪儿了?电梯广告收益进了谁的口袋?这些问题困扰了不少业主。近年来,随着业主维权意识的提升,业主知情权纠纷案件逐年增多。 天门某小区业主张某因某物业公司未向其公开全部公共水电分摊费用明细及缴纳记录、物业共用设施设备经营所得收益和支出明细、公共区域内消防设施设备年检及维保记录等情况,遂将某物业公司告上法庭,要求物业公司公开相关信息。 天门法院审理认为,业主作为建筑物区分所有人,享有知情权,是法律赋予业主了解小区共同管理事项的法定权利,是为了保障业主通过行使监督权,维护自身权益、规范物业服务活动,改善人民群众的生活和居住环境的基础。 在张某提起诉讼前,某物业公司已撤离并将档案资料移交给小区业主委员会。诉讼中,某物业公司向法院提交了现存的相关资料,法院依法将该资料移交给了业主委员会。经查,张某诉请公开的资料分两类:现存于业主委员会的,张某可随时向业主委员会要求查阅;对已不存在的资料,则无法强令某物业公司提供。法院不能判决某物业公司履行一项客观上无法完成的义务,这有悖法律精神。虽然法院对张某的诉讼请求未予支持,但已实现了本次业主知情权诉讼的意义。 宣判后,双方均未上诉,现判决已生效。 业主知情权是构建和谐社区的重要基石。业主须以合理的方式、在法律规定的范围内行使知情权,物业公司应建立规范的知情权处理机制,及时有效履行法定义务。只有双方相互理解、依法行事,才能解决问题、维护小区顺畅的管理秩序,创造和谐、文明、有序的居住环境。 《中华人民共和国民法典》第九百四十三条  物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条  业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的,人民法院应予支持:(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。来源:湖北省天门市人民法院
Ⅰ. 略Ⅱ. 1~5 CBABB  6~10 BCBACⅢ.1. didn’t pass    2. told;comes    3. made;was4. is watching    5. will;rains    6. will come/ be7. will go;rains     8. will tell;comes    9. tries;buys10. will lose     11. fell;hurt     12. left;began13. knows;speak    14. did;make;did   15. am picking;cameⅣ. 1. eats;thinks      2. is snowing     3. will miss4. is becoming     5. bought      6. am doing7. runs      8. will get      9. did;does10. did;join   11. gets;are     12. eats;thinks13. will get     14. did;does     15. did;joinⅤ. 【篇章大意】本文讲述了“我”上周六和父母探望爷爷奶奶,共度欢乐时光,获赠蜂蜜,如今仍感开心,计划下月再访。【答 案】1. got    2. arrived   3. hugged   4. plant     5. dug6. watched  7. leaving   8. helps   9. feel/ am feeling  10. will visit【解 析】1. got 考查一般过去时。误填woke。根据“妈妈做早餐、爸爸检查车”的后续动作以及空后的up可推断出,空处填过去式got。用“got up(起床)”能更自然地衔接“起床后准备出门”的流程,逻辑更顺。2. arrived  考查一般过去时。根据情景、空后的at和空前的过去式left,以及and连接两个同类的词可推断出,空处填arrive的过去式。句意为:我们9点离开家,两个小时后到达爷爷奶奶家。3. hugged 考查一般过去时。hug的动作发生在was waiting后,两个动作不可能同时发生,所以空处填hug的过去式。4. plant 考查固定句型。空后提到 “挖洞→放种子→盖土”的先后顺序,贴合种植向儿葵的逻辑;且teach sb to do sth是固定句型,意为“教某人做某事”,所以空处填动词原形。句意为:午饭后,爷爷教我种向日葵。5. dug 考查一般过去时。根据空后的过去式put和covered以及and连接同类的词可知,空处填dig的过去式。6. watched  考查一般过去时。根据空后的video可推断出,此处说的是看视频,联系下一句中的showed可知,空处填watch的过去式。7. leaving  考查动词-ing。根据句子结构可知:Before后填watch的-ing形式,Before leaving是Before we left的同意表达。8. helps  考查一般现在时。误填helped。“蜂蜜有助于睡眠好”是事实,所以空处填help的三人称单数形式。9. feel/ am feeling 考查一般现在时或现在进行时。根据句末的now可知,空处填help的feel的原形或现在进行时。10. will visit 考查一般将来时。根据句首的Next month可知,空处填visit的一般将来时。

奥运之都在哪里?

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寒湿体质注意了

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天门市碧桂园星悦湖项目一标段在2023年11月30日合同约定的日期强行通知交付使用。多方投诉,它们美其名曰“预交房”。在2023年12月21日才取得五方验收的建筑工程竣工验收报告、三方公司的建筑消防设施检测报告书。(这两个由建设方主导的材料在项目未完工的情况下出具,是否合法合规不得而知)2024年,市住建局质安站出具房屋质量监督报告(报告未注明出具日期)。并将未竣工验收擅自交付使用线索移交市城市管理执法局办理,但是没有依职权责令停止使用。该线索同年9月才被执法局接收。2024年上半年电力公司才开始进场施工,2024年7月部分楼栋才接入正式电,剩余楼栋因所谓电缆失窃事件延后。电力公司不按设计图纸施工,将电表设施安装在疏散通道防火门后面,导致防火门只能半开,涉嫌堵塞疏散通道。(至今仍未整改到位)2024年2月,天门市不动产登记中心以“容缺后补”政策办理不动产证首次登记。开发商承诺2024年3月31日前完成联合验收。2024年11月28日,天门市城市管理执法局才对开发商天门福晟置业有限公司因碧桂园星悦湖一标段项目未经竣工验收擅自交付使用下达行政处罚决定书,罚款225000元。罚款金额仅以1#、2#楼基数计算。(该信息本人通过信访途径于2025年11月才知悉,在公众平台从未见该信息公示)。多次向消防救援大队反应该项目消防验收问题,该大队以“该项目未经消防主管部门验收,不属消防大队管辖权限”答复。多次向住建主管部门反应消防验收问题,消防验收主管部门以“该项目未向主管部门申报消防验收”回复。2025年x月,天门市自然资源和城乡建设局将该项目一标段未经消防验收擅自交付使用违法线索移交天门市城市管理执法局办理,但是未责令该项目停止使用。天门市城市管理执法局回复“城市管理执法局只有罚款权限”。据了解,该行政处罚决定书已经下达,目前尚未在网上看到公示。时至今日,该项目一标段仍未通过政府主管部门的消防验收,仍未通过联合验收。汉江中级人民法院以“政府已经通过其他手续代替联合验收手续办理产权首次登记,政府已经认可该项目通过消防检测”为由,驳回交付逾期违约的诉讼请求。请问你们良心不会痛吗?直接无视法律和事实,说我一直无理取闹,是一条疯狗,逮谁咬谁。有时候,真希望意外早点来临,一把火烧了“它们”的高高在上,但谁又会可怜了我们。
当债务人在诉讼期间不幸去世,原告手中的借条会变成一纸空文吗?官司还能继续打下去吗?近日,天门法院审理的一起民间借贷案件或许可以给你答案。 潘某与聂某系朋友关系,聂某以孩子过生日需要用钱为由向潘某借款20000元,并出具了借条,约定了还款时间。到期后,潘某多次催讨,聂某以各种理由和借口拒绝还款。无奈之下,潘某将聂某诉至法院。 法院受理该案后,一直未能与聂某取得联系,经查,聂某已于潘某起诉后死亡并注销户口。 法院经审查,裁定该案中止诉讼,并告知潘某关于聂某死亡的事实后,通知其在指定期限内提交书面申请,提供继承人的基本信息及被继承人(债务人)的遗产情况。潘某及时提交了申请及材料,法院依法追加聂某的继承人作为被告参加诉讼,案件得以继续审理。 债权人:遇到债务人诉讼中去世,切勿自认倒霉、放弃权利,应第一时间向法院提交书面申请,并提供继承人的基本信息及被继承人(债务人)的遗产情况,将诉讼进行到底,维护自身合法权益。 继承人:如果收到法院的应诉通知书,应积极面对,及时了解债务的实际情况,核查遗产的范围,“父债子偿”有限度,法护债权有尺度。 法律并非冷冰冰的条文,法律的设置旨在公平地保障各方当事人的合法权益。当诉讼中发生一方当事人死亡的意外时,允许债权人申请继承遗产的继承人参加诉讼,确保纠纷能够得到最终且公平的解决,避免债权成空账 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条规定:有下列情形之一的,中止诉讼: (一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚未确定法定代理人的; (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止,尚未确定权利义务承受人的; (四)一方当事人因不可抗拒的事由,不能参加诉讼的; (五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的; (六)其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后,恢复诉讼。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定:继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。来源:湖北省天门市人民法院
房地产监管“只罚款”困局及其治理路径当一份份印有“责令整改,罚款数万元”的行政处罚决定书,频频落于违规房企案头时,市场与其说是看到了监管的利齿,不如说是窥见了其无奈——这似乎成了中国房地产领域一个颇具讽刺意味的常态:一边是屡禁不止的违规乱象,一边是隔靴搔痒的经济处罚。“只罚款,轻问责”的监管模式,已非简单的执法手段问题,而是深刻反映出当前治理体系在面对资本逐利性时的某种失灵,亟待系统性反思与革新。“只罚款”监管模式的首要症结,在于其处罚力度与违规收益的严重倒挂,导致惩戒机制完全失效。相较于违规预售、虚假宣传、质量缩水或挪用资金所带来的动辄千万甚至上亿的超额利润,区区数万至数十万元的罚款,在房企的财务核算中,几乎被视作可预估、可接受的“合规成本”或“特殊营销费用”。这种成本—收益的荒谬对比,使得行政处罚丧失了最基本的威慑功能,反而可能异化为违规行为的一种“合法化”通行证。当违规成为一门“划算”的生意时,任何道德劝说或轻微惩处都显得苍白无力。其结果是,市场陷入“违规-罚款-再违规”的恶性循环,监管的严肃性与权威性在一次次“罚酒三杯”式的处理中被持续消解。更深层次看,“只罚款”暴露了当前监管思维的惰性与路径依赖,凸显了问责机制的严重短板。这种模式习惯于将复杂的市场违规行为,简化为一个可以用货币衡量的经济问题,试图“一罚了之”。它回避了更根本的、也是更复杂的责任追究:对作出违规决策的企业实际控制人、项目负责人的个人责任追究;对失职渎职、审核放水的监管人员的行政与法律责任追究;以及对违规行为背后可能存在的权力寻租与利益链条的深挖。将板子打在作为抽象法人的“公司”身上,而让真正的决策者和获利者隐身,是监管“软执行”的典型体现。这不仅是执法不严,更是责任体系的坍塌。此种乱象若持续蔓延,其危害将远超个别项目纠纷,它会系统性侵蚀市场经济的基石。其一,它践踏了公平竞争原则。守法企业因合规而承揽更高成本,违规企业却以低廉代价获取不正当优势,形成“劣币驱逐良币”的逆向淘汰。其二,它严重损害消费者权益与政府公信力。当购房者发现,开发商即便违规也难以被实质制裁时,其对法律保护与契约精神的信任将轰然倒塌,容易引发群体性维权与社会稳定风险。其三,它为更大风险埋下伏笔。对资金挪用、质量瑕疵等关键违规的轻纵,实际上是在累积金融风险与公共安全风险,可能由个体事件酿成系统性危机。因此,破局“只罚款”的监管困局,必须推动一场从理念到工具的深刻变革。核心在于,必须让违规成本真正“痛”起来,让责任追究真正“硬”起来。首先,须建立与违规危害相匹配的、动态的惩罚性罚则体系。 处罚额度必须摒弃固定上限的思维,转而与违规所涉合同金额、违法所得、造成的直接与潜在损失(如楼盘烂尾带来的社会成本)强关联,探索实施比例罚甚至倍数罚,直至令其“无利可图”且“伤筋动骨”。其次,必须刚性落实“双罚制”乃至“多罚制”。 在处罚企业的同时,必须依法同步追究其法定代表人、直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法律责任,包括高额个人罚款、市场禁入(终身或定期)、取消执业资格,直至追究刑事责任。让决策者为自己的贪婪决策付出个人代价,是威慑的关键。最后,必须强化穿透式监管与信用惩戒的联合威力。 推动监管力量下沉至项目与资金流本身,利用大数据技术实施动态监测。更重要的是,将行政处罚结果无条件、即时地纳入全国统一的信用信息平台,与企业的融资、拿地、资质延续、参与政府采购等全方位挂钩,使“一时违规”导致“处处受限”,构筑起“不敢违、不能违”的长效机制。房地产领域监管的“牙齿”,不应只是象征性的轻咬,而应是足以震慑猛兽的利器。终结“只罚款”的旧戏码,构建起一套罚则严厉、问责到人、信用联动的现代化监管体系,不仅是对市场秩序的整饬,更是对社会公平正义与长远发展根基的捍卫。唯此,方能守护好千家万户的安居梦想,引导房地产业走向健康、稳健的可持续发展之路。
Ⅱ. 单项选择(每小题2分,共20分)(    )1. I ______ nine now and I ______ eleven next year.A. am;am    B. will be;am    C. am;will be(    )2. — Does your sister Alice _____ a pear?— No, but she _____ an apple.A. has;have    B. have;has     C. has;had(    )3. — What did you ______ last night?        — I ______ some reading.        A. do;did        B. did;do       C. did;did(    )4. Jim ______ to the park every day, but he ______ to the zoo yesterday.A. go;goes      B. goes;went    C. went;went(    )5. — Where are you, Jack?        — I ______ in London. I ______ here by plane with my uncle the day before yesterday.A. am;will arrive   B. am;arrived      C. was;arrived(    )6. Betty is sorry that she missed the English singing party.A. is;miss      B. is;missed    C. was;missed(    )7. It didn’t ______ yesterday morning, but it ______ now.       A. rain;will rain    B. rained;rain  C. rain;is raining(    )8. The bus ______. Be careful when you ______ the bus.     A. comes;get on     B. is coming;get on        C. will come;will get on(    )9. Apples ______ round, ______ nice and ______ delicious.A. look;smell;taste    B. smells;looks;tastesC. tasted;smelt;looked(    )10. — When ______ you ______ the paper plane, Jack?        — I ______ it last Sunday.A.do;make;make     B. were;making;madeC. did;make;madeⅢ. 根据所给汉语完成句子(每小题2分,共30分)1. 很抱歉你没有通过考试。I’m sorry you _________ _________ the exam. 2. 昨天老师告诉我们太阳从东方升起。     Yesterday the teacher _________ us that the sun _________ up in the east.3. 我出了许多错误,我爸爸对我非常生气。I _________ a lot of mistakes and my father _________ very angry with me.4. 汤姆喜欢卡通片,这些天他在看《喜羊羊》。      Tom loves cartoons. These days he _________ _________  leasant Goat.   5. 如果明天下雨我就去图书馆。      I _________ go to the library if it _________ tomorrow.6. — 你看到Amy了吗?      — 我没有。听说她两天后回来。— Did you see Amy?— No, I didn’t. I hear she _________ _________ back in two days.   7. 如果明天下雨我就去博物馆。     I _________ _________ to the museum if it _________ tomorrow,.   8. Bob,我妈妈一回来家我就告诉你。      —Bob, I _________ _________ you as soon as my mother _________ home.   9. Kate买鞋子时,她都会试穿。     Kate _________ on shoes when she _________ them.   10. 我想总有一天你会丢掉你的好钥匙。      I think one day you _________ _________ your keys.   11. — 发生什么了?— 一个小孩从自行车上摔下来伤了胳膊。      — What happened?— A child _________ off his bicycle and _________ his left arm.   12. 离开家乡后我开始在一所中学教英语。      After I _________ my hometown, I _________ to teach English in a middle school.   13. 没人知道Betty和我汉语讲得好。      No one _________ that Betty and I _________ Chinese well.   14. — 你什么时候做的这个玩具?— 上午做的。— When _________ you _________ this toy?— I _________ it in the morning.   15. — Tom,你在哪?      — 我在我叔叔的农场摘草莓。我昨天下午来这里的。      — Tom, where are you?— I _________ _________ on my uncle’s farm. I _________ here yesterdayafternoon.Ⅳ. 用所给词的适当形式填空(每小题2分,共30分)1. Mr Wan never _________(eat) junk food. She _________(think) they are harmful to her health.2. It _________(snow) outside. lease take your raincoat.3. Hurry up, or we _________(miss) the last bus.    4. Spring is here. It _________(become) warmer and warmer.5. My watch is very cheap. I _________(buy) it on Taobao.6. lease wait for a while. I _________(do) my homework.7. We all know that a rabbit _________(run) faster than a tortoise.8. Study hard and you _________(get) into a good school.9. Linda never _________ housework last term. Now she _________ housework every day. (do)10. — When _________ you_________(join) the club?— In March 2021.11. It _________(get) dark when there _________(be) dark clouds in the sky.12. Miss Zhang never _________(eat) junk food. She _________(think) they are harmful to her health.13. Study hard and you _________(get) into a good school.14. Lily never _________ housework last term. Now she _________ housework every day. (do)15. — When _________ you_________(join) the club?— In March 2022.1.您的孩子做了本卷后,可以把答案发给我,我看看孩子的问题出在哪,以便提供解决办法。答案一定要书写整齐。2.需要答案的家长或学生,请联系。3.本试卷系个人原创作品,版权归作者所有。仅限个人学习使用,不得转售、分享、传播给第三方,亦不得用于商业教学、盈利性活动等非个人用途,违者必究。4.学校或培训机构可以商谈合作。        祝孩子们学习进步!
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