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仙桃240扩建2017年10月工可批复

天门聚焦 4小时前阅读 785 回复 13

HSGL123

仙桃240改一级公路全长11公里，2017年工可批复总投资3个多亿，其中部省上级补助七八千万。拖到现在还没动工。

起飞！依次起飞！荆门带领江汉平原城市群陆续跨越中等收入陷阱！

天门聚焦前天 09:30 阅读 4869 回复 17

HAVAL

先来看江汉平原7大经济单元：中等收入门槛对说明：中等收入陷阱是国家层面理论，本页借用世行高收入门槛14375美元（汇率6.7）做指标对标，仅作城市经济参考。一、中等收入陷阱：成因与后果产生根源靠廉价劳动力、低端加工发展到中等收入后，人工土地成本上涨，但缺少高端制造、新材料产业；向上拼不过技术强国，向下拼不过低成本地区，增长陷入停滞。长期跨不过的现象居民增收困难，高薪岗位少产业低端锁定，企业利润薄、易外迁财政有限，民生基建投入受限人才外流，形成恶性循环核心病根：产业升级失败，劳动生产率无法提升二、2025人均GDP美元排名排名单元人均GDP(美元) 状态1 荆门中心城区 21422 已跨过2 潜江全域 18295 已跨过3 仙桃全域 16507 已跨过4 荆门全域 15276 已跨过5 荆州中心城区 14373 临界6 天门全域 11484 未跨过7 荆州全域 10857 未跨过三、时间线与产业驱动2022｜荆门中心城区锂电新能源全产业链，亿纬动力带动，高附加值制造替代传统产业。2024｜潜江全域油气盐化工升级精细化工、新材料，资源产业高端化。2025｜仙桃全域无纺布升级特种新材料，新能源配套产业，完成产业迭代。2025｜荆门全域锂电+新能源整车双轮驱动，传统化工绿色改造，中心城区突破2万美元后配套产业外溢至全域，全域协同增长。2026预测｜荆州中心城区装备轻工为主，高新集群不足，仅差2美元。天门全域纺织、农产品加工为主，缺少高新龙头，劳动生产率偏低。荆州全域人口基数大，县域工业化弱，工业集中市区，缺少高新集群。四、小结跨过门槛：荆门城区、潜江、仙桃、荆门全市，共同点是完成产业升级，提升劳动生产率。临界：荆州城区，待经开区产业兑现。风险：天门、荆州全域，若无重磅高新产业落地，容易长期卡在中等收入区间。可以看到，江汉平原城市在荆门带领下起飞！依次起飞！已经陆续跨越中等收入陷阱！荆门2022年率先跨越中等收入陷阱！产业驱动：锂电池集群放量！2024年潜江市跨越中等收入陷阱！产业驱动：石化产业成长，光纤，光刻胶等新材料。2025年仙桃跨越中等收入陷阱！产业驱动：无纺布升级新材料！华润电厂，容百锂电池链及配套产业。2025年荆门市全市跨越中等收入陷阱！产业驱动：中心城区突破2万美元后产业外溢，锂电，汽车，化工产业外溢至全市！荆州中心城区2025年只差2美元，2026年跨越中等收入陷阱！产业驱动：美的家电，汽车配件产业集群，电子信息产业材料集群潜江新能源赛道再迎重磅项目！总投资15亿元的固态电池基地正式落地，太蓝新能源首期产线预计今年10月进入试运行阶段，产品主要面向低空飞行器、具身智能设备这类前沿领域。仙桃新能源产业再添重磅项目！总投资47.23亿元的钠电项目正式落地开工，这里将打造全球单体规模最大的钠电池正极材料生产基地，项目达产后年产值可达78亿元。江汉平原已经全面模仿荆门了。荆门搞石化，后面有金澳科技。荆门搞亿纬，江汉平原电池厂遍地开花。荆门已经成了风向标，领头雁！泰极钠（荆州）科技｜3GWh大圆柱钠离子电芯- 总投资15亿，选址荆州，1条电芯产线+1条PACK模组线- 产品：大圆柱钠离子电芯，用于电网储能、IDC备用电源，不是新能源车锂电- 计划：2026年9月开工仙桃电池产业链签约规划总投资约673亿（远期全三期）；截至2026年9月，实际完成固定资产投入约158亿元，其中已经投产部分约130亿，剩余为在建项目；京科百亿回收、容百钠电新项目大部分资金尚未落地。仙桃不可低估，实际已经投入电池行业158亿。- 荆州电池产业签约规划总投资：173.25亿元- 荆州实际完成固定资产投入 ≈55.6亿元- 投产部分：约53亿；在建未投产≈2.6亿- 潜江电池产业签约规划总投资：105.85亿元- 潜江实际完成固定资产投入 ≈20.2亿元- 投产部分：≈15.3亿；在建未投产≈4.9亿荆州，仙桃，潜江都在跟随荆门产业脚步！

人民日报:新线开通倒计时！首发阵容亮相

天门聚焦 10小时前阅读 1650 回复 3

徐苟三N号

记者从国铁集团武汉局获悉，宜昌至兴山高铁即将开通运营，宜昌东至兴山站最快20分钟可达宜兴高铁全长108.48公里，设计时速350公里，线路起于水电之都宜昌，止于昭君故里兴山，全线桥隧比高达94.4%，绝大部分线路穿行于崇山峻岭之间。开通运营初期，铁路部门每日开行动车组列车10列，均为跨线动车组列车。作为国家“八纵八横”高铁网沿江通道的重要组成部分，宜兴高铁北接郑渝高铁，南连沪渝蓉高铁，东西衔接汉宜铁路、宜万铁路。宜兴高铁开通后，沪渝蓉高铁武汉至宜昌段与郑渝高铁将实现互联互通，形成成渝地区双城经济圈与长江中游城市群间又一便捷客运通道。有多便捷？从武汉至重庆，目前需先走汉宜铁路，再转宜万铁路、渝万城际铁路，铁路运行时间约5小时。宜兴高铁开通后，可走沪渝蓉高铁，转宜兴高铁、郑渝高铁，铁路运行约3.5小时。新线即将开通，经过层层选拔的首发队伍也已全部就位。据了解，作为首发班组的“龙韵骧梦”乘务组，全员掌握长大隧道、山区新线应急处置技能，并已提前熟悉了旅游客流和重点旅客场景。列车上配备了便民药箱、母婴用品等，力争让旅客一上车就能有温馨的乘车体验。来源：人民日报微信，记者：李心萍

呼吁加快推进S213天彭段

天门聚焦 09-20 16:49 阅读 8713 回复 48

大地V微尘

我们横林、彭市人造业，顾全大局牺牲自己，发展这多年横林、彭市两镇进城区的主干道仍然是2车道，每天早晨横林街上都堵车，横林、彭市俩镇人进城区堵了这么多年！

四大中心镇

天门聚焦 09-20 07:48 阅读 9792 回复 20

仙北故事

四大中心镇，除皂市外，刚好对应岳口工业园、天门工业园和现代农业产业园。

深度评论：刘金成投资荆门启示录

天门聚焦 09-18 11:30 阅读 9169 回复 37

HAVAL

刘金成博士，荆门县五里铺镇人，1978年考入龙泉高中，1981年考入成都电子科技大学本科，后考入武汉大学硕士研究生，华南理工博士研究生，创办亿纬锂能，亿纬锂能电池出货总量处于全球第三超过LG和松下，其个人身价突破1000亿元亿纬锂能在荆门基地产值2025年560亿，营业收入500亿，均超过天门全市总和。按照扩产节奏，产值即将超过潜江和仙桃全市，最终达到天仙潜三市总和。澄清几点：1.有人说，刘金成是沙洋人，被忽悠到荆门投资。严格意义上来说，刘金成是荆门县五里铺镇人，1981年离开荆门读本科时，五里铺镇是荆门县，沙洋只是一个镇，和五里铺平级。亿纬把荆门亿纬研究院命名为龙泉研究院，每年校招439名硕士博士，其中大量都是龙泉学弟学妹。表达了他对荆门，对龙泉中学的真情实感。水果湖领导问他怎么选了荆门投资460亿，没有选武汉投资，他回答荆门是他的家乡，故乡之情哪里也不能代替的！2.有人说沙洋穷得吃灰，他不投资沙洋。首先说，沙洋不穷，30多万人，300多亿GDP。对应天门107万人，应该1200亿GDP才对，实际天门才800多亿。其次他也投资沙洋，沙洋县沈集66项目已经获批马上开工。66项目就是60G，60亿，简称66超级工厂。并且在五里铺镇也在规划超级工厂。沙洋，沈集和五里铺形成沙洋的一主二副。超级工厂全部投产后，加上150亿的延长电厂，沙洋工业产值可能超过天门。3.刘金成不是成为大拿以后才回家长施舍荆门，而是双向奔赴。亿纬锂能上市后营业收入才2亿，一个大作坊而已。是荆门高新区抵押办公楼贷款进行孵化亿纬，最终实现双赢。亿纬成为全球电池收入第三，荆门成为湖北工业主营业务收入第三。4.这个双赢取决于荆门一代又一代的积累，并利用重资产招商引资，这个和合肥异曲同工。这个是荆门的思想破冰。常规思维就会被同类城市压制。先引进化工厂积累财富，再逐步升级，搞汽车和锂电池高端制造，再升级到芯片和数字经济，这中间不可能跨越式发展，必须一步一步积累财富，滚动投入。亿纬在成都下线的固态电池，取名龙泉一号，龙泉二号，表达他对荆门龙泉中学的真情实感。亿纬锂能75%以上的产能在荆门。离不开荆门本地大量投入真金白银孵化。亿纬储能电池全球第二。大圆柱电池全球第二，商用车电池全球第二。都是再夹缝中努力生长。荆门也是，在襄阳宜昌荆州之间，把工业产值干到了湖北第三，硬是把副中心襄阳拉下马。2026年8月，荆门工业产值增长12.5%，全年突破4000亿，把副中心襄阳越甩越远。荆门2000年搞人口集中进城，周围都在说瞎搞。在农村多舒服。后来全部跟风。荆门2016年搞锂电池。宜昌，襄阳，荆州，仙桃没有一个不喷的。都喊污染。结果5年后，襄阳宜昌一看势头不对，马上重资产孵化楚能新能源。投了几百亿。仙桃2026年开始搞污染更大的锂电池材料。其实电芯没什么污染，污染就在家正负极材料，电解液。荆门搞一级公路收费站，周围全部都是喷。结果现在，荆州，宜昌，襄阳全部上了一级公路收费站。没有钱怎么发展？能搞到钱就是硬道理。你没有收入来源，就会被有收入的超车。这叫有钱吸无钱。越有钱的越是吸没有钱的，钱都流向了不缺钱的城市。人之道，损不足而奉有余。所以很多时候，人不能把自己关在信息茧房里面，什么都凭想象。9月18日，亿纬锂能子公司亿纬动力与全球头部储能集成商 Fluence 签下储能史上规模最大的供货框架协议，2027至2031年合计 206GWh 电池交付约定，再度把中国储能电芯企业推向全球AIDC供应链的核心舞台。协议显示，亿纬动力与Fluence基于前期友好合作基础，进一步确认拓展合作，即本着诚信原则，为2027-2031年期间数量的容量和开发活动建立一个框架。双方就2027年的承诺交付量16GWh达成一致意见，2028-2031年预留容量合计为190GWh。合作覆盖 Fluence 采购体系内亿纬动力全品类电池产品，后续落地将以正式采购订单为准。此协议供货规模巨大，是亿纬锂能2025全年动储总出货量(121.2GWh)的1.7倍。Fluence 由西门子与AES合资设立，是北美储能市场最具话语权的系统集成商之一，近年已经深度布局AI算力数据中心配套储能。今年6月，Fluence联合西门子、英伟达发布AI数据中心电力架构，推出适配NVIDIA DSX Vera Rubin AI算力集群的完整电力-储能参考方案。Fluence目前已与两家超大规模云服务企业（Hyperscaler）签署供货协议。亿纬动力与 Fluence的合作，不是初次接触，本次框架是双方前期合作基础上的战略升级，从零散项目供货，升级为长达五年、容量锁定的长期产能伙伴关系。

石家河遗址博物馆文创出新了

天门聚焦 1小时前阅读 210 回复 0

徐苟三N号

天门通用机场 ......

天门聚焦 2小时前阅读 450 回复 2

龙.天马

近期省发改委关于印发湖北省民航发展 “十五五”规划的通知其中（一）优化基础设施布局统筹起降设施建设。在充分利用现有支线机场基础上，坚持“通用机场、通航飞机和通航服务”三位一体发展，协同推进通航基础设施建设。坚持控制规模、科学选址、多元筹资、平急两用原则，统筹通用机场与运输机场、低空垂直起降场点布局。完善以武汉汉南、荆门漳河、襄阳枣阳、宜昌兴山为核心的通用机场群。提升通用机场面向未来新型航空器的适配能力，在具备条件的医院、景区、高速公路服务区等建设直升机通用机场。完善服务保障体系。构建“两横两纵”通航航线，联通枢纽与主要节点，形成畅通高效“空中走廊”，重点开辟客货运输、应急救援等飞行线路。完善“设施互联、信息互通、空天一体”的通航保障网络，优化省级低空智能网联系统通航飞行服务功能，整合机场节点、飞行航线、空域资源与信息服务，实现全省通航飞行“一网统管”。

石家河首次国际论坛_北京文化论坛

天门聚焦昨天 11:39 阅读 2466 回复 2

竞陵学士

9月22日，2026北京文化论坛在京隆重开幕，天门“石家河文化”核心元素亮相论坛同期举办的重要成果发布专场。18项集中发布成果中，闪亮登场的“荆楚大遗址传承发展工程”以视频形式呈现石家河遗址博物馆、石家河遗址点位地图和“中华第一凤”石家河玉团凤，1分钟时长內，3帧画面凸显天门石家河遗址核心地位。荆楚大遗址传承发展工程是湖北省立足长江文明核心区位、深耕荆楚文脉保护传承实施的省级系统性重点文化工程，是湖北夯实长江文明溯源体系、擦亮荆楚文化标识的核心抓手石家河遗址是长江文明瑰宝，更是中华文明重要标识。2025年，石家河遗址列入国家首批重要大遗址清单，系湖北首个获省级层面立法保护的遗址。2026年5月18日，石家河遗址博物馆建成开馆，成为长江文明溯源研究和传播展示的重要窗口和关键坐标，也是集学术研究、文化研学、公众教育于一体的综合性文化中心，对于实证中华文明“满天星斗”的多元格局具有重要意义。湖北省文物局考古处副处长宋博表示，此次工程成果在北京文化论坛发布，标志着荆楚文化遗产保护影响力实现突破性提升。而石家河文化的3次亮相，更是彰显其“长江之光，文明之源”的历史意义和学术价值。本届论坛由中宣部、北京市共同主办，坚守国家级、国际性、学术化定位，以“传承·创新·互鉴”为永久主题，以“文化遗产与文明互鉴”为年度主题，汇聚44个国家和地区的600多位中外嘉宾，搭建起传播中华文化、践行全球文明倡议、深化国际文化合作的核心平台，为服务社会主义文化强国建设和推动构建人类命运共同体注入深厚持久的文化力量。

仙洪监铁路，有望纳入国家“十五五”铁路规划

天门聚焦前天 16:25 阅读 6079 回复 29

徐苟三N号

仙洪监铁路的标准之争，应该会在十五五尘埃落定了！仙洪监早期规划为江汉平原货运铁路二期，后湖北考虑到一期运营效益不佳，且江汉平原腹地缺乏客运铁路。十三五时期，开始谋划将仙洪监铁路升格为时速200客货混跑铁路。2020年初受益于国家支持老区建设铁路政策，仙洪监铁路在荆州召开可研评审会，原则同意这一标准，并争取尽快开工。但是2020年下半年，国家十四五铁路规划公布后，仙洪监铁路以普铁标准进入规划。后国铁批复的接轨方案，也降标至时速160普铁。湖北随即叫停了仙洪监铁路的前期推进，到了十四五末期，又提出升格350高铁，并入武张高铁的新方案。目前武张高铁江汉平原段，已经写入湖北省十五五规划纲要，同时荆州市也启动了前期研究。现在又到了十五五规划的发布期，近期关于仙洪监铁路，传来最新消息。仙桃市发改委在做客当地媒体的《政务公开在线访谈》节目中提到：仙桃至洪湖至监利普速客货混运铁路有望纳入国家铁路“十五五”发展规划。仙桃这个说法很明确，仙洪监铁路依然确定为普铁，依然是客货混跑铁路，有望纳入国家十五五铁路规划。发改委是铁路推进主体，掌握第一手信息，而且仙桃透露的这则信息也是有根据。目前国家十五五综合交通规划已经下发了。所以仙洪监铁路的定位，省市方面应该都已经知晓了，只是目前尚未公开。综合交通规划是上位规划，所以仙桃透露的信息可信度还是非常高的。仙洪监本身就是规划内未实施项目，结转纳入十五五规划也是正常的。但是如果仙洪监的定位依然是普铁，国家对于普铁的最高时速标准依然是160的话，那仙洪监铁路后期推进依然麻烦不小。首先，定位与地方诉求不符。湖北之所以想按时速200客货共线标准，建设仙洪监铁路，其实也是因为沿线的洪湖、监利等地寸铁皆无。如果定位为普铁，那最高时速只有160，无法跑动车，只能跑动集。动集速度慢、票价高，性价比很低，还不如绿皮车。其次、武张高铁难以实施。武张高铁湖北规划了南北两线方案，主推南线仙洪监。如果仙洪监定位普铁，那武张走南线可能性不大了。武张走北线，新建段天门-潜江-荆州段，并未纳入国家规划，实施周期更长。最后、过江通道标准无法明确。监利至华容公铁大桥本身是2025年前实施项目，一直没有实质性进展，就是铁路标准无法确定。湖北提出升格仙洪监为高铁，同时还在谋划随岳高铁，那监华大桥铁路部分到底怎么建，难以确定。仙洪监铁路即便纳入国家十五五铁路规划，只怕也难启动前期工作。来源：谈楚论荆州

下一个天门最具前景的居住商圈在哪里？

天门聚焦 8小时前阅读 1291 回复 2

红心向上

北向正对面为武商广场，仅隔一条马路。南边邻北湖公园，楼上临窗欣赏湖光水色，下楼即可散步北湖绿道，夜逛北湖夜市。获奖楼盘的品质，准五代房产布局的设计，武商超市和大北湖公园的左右加持，这里是继万达商圈之后，天门发展前景最无可限量的北湖武商商圈。

我市中秋国庆主题文化活动好戏连台

天门聚焦昨天 15:23 阅读 1805 回复 1

一城山水

为丰富群众精神文化生活，营造喜庆祥和的节日氛围，9月19日至10月3日，我市以“月满竟陵情聚侨乡”为主题，举办2026年天门市“我们的节日·中秋”暨庆国庆主题文化活动。10余项特色文化活动多点开花，让市民游客在浓浓节日氛围中欢度“双节”本次活动坚持城乡联动、全域覆盖，推动文化大餐直达基层、惠及群众。9月19日，干驿镇举行“观侨史话侨事暖侨心耀侨乡”中秋惠侨文化活动，侯口街道开展“月庆双节弘新风简婚优育旺万家”主题宣传活动，烘托浓厚节日氛围。9月23日，马湾镇“月满中秋侨心聚力”惠民演出、多祥镇“庆中秋迎国庆”文化惠民演出、竟陵街道“中秋伴国庆邻里共欢畅”文化惠民演出，3场活动歌舞欢腾，让群众在家门口乐享文化大餐。9月24日至26日，汪场镇“情暖中秋关爱老人”爱心慰问活动、黄潭镇“相约七岭共庆双节” 庆中秋迎国庆暨鼓励生育惠民演出、岳口镇“盛世华章颂祖国·同心奋进新征程”文化惠民演出活动、月满皂市·情暖中秋——2026年皂市文化馆中秋惠民文艺晚会、蒋场镇“月满中秋光影惠民”集中观影活动等陆续开展。9月27日至29日，“看见石家河” 主题音乐会、湖北省荆楚“红色文艺轻骑兵”跨区域联动惠民演出暨湖北乡村美术潮天门站活动、“唱响长江·幸福潮头”放歌天门惠民演唱会拟在陆羽广场举行，“中秋同乐邻里同心”拖市镇中秋节文化惠民演出活动同步开展。10月1日至3日，九真镇在张家湖竟陵雅集推出“回村当主角·村游丰收季”双节狂欢乐活动。与此同时，9月25日至27日，全市各新时代文明实践所、站同步开展“我在新时代文明实践中心过中秋”活动，通过民俗体验、关爱慰问等群众性文明实践活动，让传统节日文化在基层活起来。

湖北潜江市委书记叶杨同志拟任市州正厅级领导职务

天门聚焦 09-07 19:18 阅读 1.9万回复 29

一蓑烟雨任生平

2026年9月6日，中共湖北省委组织部发布一批干部最新任前公示信息显示：叶杨，男，汉族，1977年8月生，在职硕士研究生、经济学硕士，中共党员。现任潜江市委书记。拟任市州正厅级领导职务。消息来源:湖北发布

湖北日报：纪录片《石家河》带动30万游客造访遗址公园

天门聚焦前天 13:43 阅读 3234 回复 4

竞陵学士

9月22日，“视听长江”展播展映暨高质量发展对话在武汉举行。舞台大屏光影流转，考古学者、湖北省文物考古研究院副院长郭长江站在台上，借助AI光影画面，让良渚先民、石家河守卫、三星堆青铜大立人、屈原跨越千年“走上”舞台，5000多年的长江文明画卷徐徐铺展，现场观众沉浸式感受大江文脉的磅礴力量。在《光影长江5000年》环节，从良渚稻作火种、石家河“中华第一凤”，到三星堆青铜重器、荆楚礼乐风华，再到宋元市井烟火，光子机器人道出新时代长江图景：“当数字编钟奏响古今和鸣，AI神经元复现上古神话，硬核科技渲染赛博奇观。”何以长江？现场给出答案，是稻作曙光、城邦盛景、青铜华章，也是赛博未来。活动同步发布“视听长江”AIGC短片短剧大赛入围作品，鼓励创作者运用AIGC挖掘长江历史遗存，把埋藏于遗址、古籍中的文化记忆转化为大众看得懂、愿意传播的影像，让沉睡的文明在数字时代“活”起来。微短剧、纪录片、AI短剧等成为解码长江文化的全新载体，实现从屏幕流量到现实文旅“留量”的转变。国家广电总局现场发布2026年第二批“微短剧+”行动计划推荐剧目，多部长江题材作品主创登台分享一线实践：微短剧《去桃花盛开的地方》把林芝桃花实景转化为文旅消费链。制片人高勇君介绍，剧集两季播放量近6亿，衍生民宿、文创，实现一部剧带火一座乡村；纪录片《石家河》总导演、实景剧《看见石家河》制作人陈一帆手执一块玉器上台分享：“如何让灿烂的文明成为大众看得见、听得懂、愿意传播的长江名片？是摆在视听创作者面前的一个课题。”陈一帆回顾说，2023年，他们团队启动纪录片创作；2025年在央视纪录频道播出，反响热烈，尘封数千年的史前都邑通过视听光影重回大众视野。“但在大众文艺、数字视听、全媒传播的跨界趋势下，这远远不够。于是，我们深挖‘石家河’的文化底蕴，融合最新的视听手段，今年518世界博物馆日，在天门落地全国首个数字考古实景剧《看见石家河》，登上央视《新闻联播》《晚间新闻》《新闻直播间》等栏目，被中国外交部官方账号全球推介，上热搜热榜102次，全网阅读量突破7亿。‘中华第一凤’飞进了更多人的视野。从518首演开始，实景剧累计线下核销门票3万多张，创收近300万元，带动遗址公园接待游客30多万人次，提供70多个天门本地就业岗位。”以一部精品纪录片为起点，延伸实景剧、微短剧、短视频等多形态的视听产品矩阵，陈一帆和团队共同塑造了石家河文化超级IP。“三年时间，我们打造了一条具有全国影响力的，属地自主盈利的产业闭环。正是这样的视听力量，唤醒了沉睡数千年的文脉，赋能城市发展！欢迎大家到天门，看见石家河！”AI微短剧《张之洞督鄂十八年》依托AI技术复原汉阳铁厂、长江码头等，进一步拓宽历史题材的创作边界。中国广播电影电视报刊协会会长祝燕南表示，长江经济带拥有得天独厚的算力底座，应当加快视听人工智能基地建设。他接受湖北日报全媒记者采访时表示，AI运用于视听创作，并不是简单降低制作门槛，更要服务文化内容提质，把奔流的长江自然流量转化为先进文化的巨大流量。他期待行业用好算力与科技，深挖长江本土丰厚资源，产出兼具思想深度与艺术感染力的视听作品。

湖北出台20条举措满足居民刚性和改善性住房需求初婚初育家庭纳入购房奖补范

天门聚焦前天 04:05 阅读 3582 回复 2

子不语

楚天都市报极目新闻讯（记者吕锐通讯员罗汉卿）近日，湖北省住房和城乡建设厅联合省委网信办、省财政厅、省自然资源厅、中国人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局、共青团湖北省委员会印发《湖北省进一步满足刚性和改善性住房需求的若干措施》，推出20条务实举措，更好满足居民刚性和改善性住房需求。全省各地可结合本地实际制定实施细则，因地制宜落实各项住房惠民政策。极目新闻记者获悉，此次政策聚焦刚需、改善、青年安居三大重点群体，从商品房消费支持、住房“以旧换新”、高品质住宅建设、青年人才安居、公积金政策优化、市场宣传引导六个方面综合施策。在支持新建商品房消费方面，建立常态化住房需求调查机制，运用大数据精准摸清住房需求。面向返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业群体优化政策，将初婚初育家庭纳入购房奖补范围；允许各地优化商业性个人住房贷款套数认定标准；地方可对个人购买新建商业、办公类商品房给予补助等优惠政策，激活商办市场。大力推进住房“以旧换新”。推行“卖旧换新”，组织房企、中介、业主签订三方协议提供旧房帮卖服务，旧房到期未售出可由房企收购旧房或退还新房认购金；落实换购住房个人所得税退税，鼓励地方叠加“以旧换新”补助。支持“收旧换新”，鼓励市场主体收购二手房，转化为租赁住房、安置房、人才房，配套专项金融服务，打通存量住房盘活通道。加快建设“好房子+好服务+好系统”，推动居住品质升级。新开工商品住房项目原则上按高品质住宅标准建设，强化全过程质量管控，推广装配式建筑、BIM技术，提升绿色化、适老化、智能化水平。坚持运营前置，统筹布局养老、托幼、医疗、商业等社区配套；试点居家智能体建设，分类配置智能家居硬件与标准化接口，推动向“住有宜居”转变。构建青年人才“一张床、一间房、一套房”全链条安居保障。面向毕业五年内来鄂求职高校毕业生，提供最长30天免费青年驿站住宿；全省动态筹集2万套以上青年人才公寓，符合条件的可享受最长3年免租入住或租房补贴；创新探索青年人才住房储备金制度，为省内在校大学生设立记账式账户，毕业后在鄂就业创业符合条件可直接激活转为住房公积金，鼓励有条件地区叠加购房首付款补贴券。打出公积金政策优化组合拳，降低安居门槛、拓宽使用场景。高校毕业生、青年人才缴存公积金1个月即可申请贷款，贷款额度不与账户余额挂钩，最高额度可放宽至1.2倍；取消公积金贷款结清后再次申请的时间间隔限制；支持灵活就业人员参加公积金制度。多子女家庭、初婚初育家庭公积金贷款额度上浮不低于30%，购买高品质住宅、现房、装配式住宅可叠加上浮。扩大提取范围，自住住房装修、物业费纳入提取；鼓励各地支持提取公积金缴纳契税、住宅专项维修资金、购买产权车库车位。同时，各地将依托住博会、房交会等开展住房促销，联动家装、家电、建材释放住房消费带动效应；加强涉房网络信息监管，严厉打击虚假房源引流、歪曲解读政策等行为，维护购房群众合法权益，提振房地产市场信心。

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