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仙桃沔商大会秦尊文演讲：仙桃需引领“先天潜”一体化

天门聚焦 3小时前阅读 1161 回复 11

楚王

仙桃：引领“先天潜一体化仙桃日报全媒记者晓旦“仙挑要引领三市一体化向纵深发展，加快打造武汉都市圈西翼重要增长极。”2025年12月31日，省ZF咨询委员、长江经济带高质量发展智库联盟秘书长、长江中游城市群研究院院长秦尊文，应邀出席第三届沔商大会，并在“沔商回乡·共建支点”会议上发表主题演讲，纵论仙桃抢抓长江中游城市群联动发展新机遇，引领仙天潜一体化发展等问题。省委“十五五”规划建议指出：推动仙桃、天门、潜江一体化发展。秦尊文认为，落实省委“十五五”规划建议，仙桃有优势和实力引领“仙天潜”一体化发展。在秦尊文看来，仙桃有先发优势，GDP在全省县域率先跨入千亿俱乐部，连续9年在全国百强中争先进位；区位优势独特，在三市中唯一跟武汉接壤，是三市融入大武汉的桥头堡；产业优势鲜明，仙桃致力于做大做强先进制造业集群，打造现代纺织服装、新能源新材料两个千亿支柱产业集群，壮大电子信息、智能制造、现代农产品加工、生物医药4个百亿特色产业集群，前瞻性培育低空经济、人工智能等新兴产业，推动优势特色产业提质增效，显示很强实力和后劲。仙桃还有区域性高层次的对外开放平台，如保税物流中心（B型），很多地方没有；国家级高新技术产业园区，在全国县级市中也不多见。此外，仙桃在信息基础设施建设、社会治理等方面也有优势，仙桃的市容市貌，城市规模、城区人口、能级、辐射带动能力都有领先优势。秦尊文说，引领仙天潜一体化，仙桃要主动作为，做大中心城区，抬升仙桃的发展“势能”。省委提出的“七大战略”，第一个是能级跨越战略。城市能级主要看中心城区的两个指标：建成区面积和城区常住人口。仙桃的两个指标分别为67平方公里、57万人，已跨过50平方公里、50万人的“双50”门槛。要引领带动仙天潜一体化，就要进一步做大城区规模，提升发展实力，实现能级跃升。为此，他建议落实主体功能区理念，推动彭场镇与中心城区融合发展，形成“大城关”。他提出四大具体举措：——以“规划引领”定方向，构建一体化“总框架”。要牵头对接省级“仙天潜统筹规划”及武汉都市圈规划，与天门、潜江做好错位分工，实现互补发展；依托“仙天潜”水网和交通轴线，打造“仙桃—天门—潜江”城镇发展带，成为“金三角”中武汉宜昌发展轴的重要组成部分。——以“交通互联”破壁垒，打通要素流动“大动脉”。加快汉宜高速四改八、汉江2000吨级航道整治等工程，优化武仙城际铁路运营时效，谋划“天仙洪高速公路”“仙天潜快速通道”，推动三市1小时通勤圈形成；牵头打造江汉平原物流枢纽，对接武汉阳逻港、鄂州花湖机场，实现三市货物“一次报关、全程通查”。——以“产业协同”强联动，打造互补型“产业链”。在纺织服装产业方面，共建“现代纺织服装国家先进制造业集群”；在特色农业方面，以潜江龙虾品牌为引领，联动仙桃、天门发展龙虾养殖、加工产业链，推动“荆楚味道”集群出海；在先进制造方面，牵头建设“武仙合作产业园”，带动天门、潜江配套汽车零部件、新能源新材料产业。——以“民生同保”聚认同，构建一体化“生活圈”。推动公共服务跨区域衔接，增强三市居民“同城感”：推进教育、医疗资源共享，探索建立跨区域“教联体”“医联体”，打通社保、公积金异地办理通道，实现“就业创业、养老医疗”同城化；探讨将通顺河生态补偿机制扩大至三市，共建“水网连通、生态共护”体系。“‘跳起来摘桃子’，集中体现了仙桃城市精神。”秦尊文说，引领“仙天潜”一体化，就要发扬这种精神，勇挑重担、自我加压、承担这份历史使命。

天门万氏按摩万师傅欠款多人跑路

天门聚焦 2025-12-29 阅读 8382 回复 7

隔壁小王

天门万氏按摩万师傅欠款多家银行，多人巨额资金，现已经跑路，我朋友也借了几万，一直不还，不知道怎样才能要回来，感觉是遇到诈骗性质了

市住保中心既然承认星悦湖一期交付了，那请贵单位帮开发商出示两书一表！

天门聚焦 2024-08-17 阅读 7664 回复 2

阀智

希望可以帮忙把群众诉求反映给天门市住房保障中心，谢谢！强行坐实开发商“实交付”！天门独创“预交房”，实际就是违法交付！甩的一手好锅！

天门楼市又一利好政策，建议全国宣传推广！

天门聚焦 2024-08-07 阅读 1.7万回复 13

阀智

近几年，全国各地楼市烂尾楼层出不穷，为了解决这一难题，保护楼市健康向上发展，天门又推出一项利好政策，为彻底解决烂尾楼，贡献天门智慧，解决了一批楼盘确权办证难的问题。天门以在全国率先试点的契机为抓手，不断提升天门的城市品质、城市品位。天门碧桂园星悦湖一期项目在“预交房”试点工作成功后，又乘胜追击，推出了一系列楼市利好政策。天门市自规局等部门，深挖国家政策“内涵”，举一反三，推出新举措，为“困难企业”开绿灯，不通过政府职能部门联合验收和竣工备案亦可以办理首次不动产登记。这一利好政策在国投锦城试点成功后，又在碧桂园星悦湖顺利推行，在房地产行业反响良好，为天门楼市注入一针振奋剂。天门此次拿出”雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”的气势，乘胜追击，以“真抓实干、敢抓敢干”的工作作风，为天门楼市拼下一幅美好蓝图，为“三个十万工程”奠定了良好基础，亦为全国烂尾项目找到了新出路！（通讯员星悦湖业主）

“预交房”全国试点！天门一小区入选

天门聚焦 2024-08-06 阅读 1.3万回复 18

阀智

去年年底，天门一小区入选全国“预交房”试点项目，全国仅天门碧桂园星悦湖小区入选，该试点工作旨在探索“未竣工先交房”新模式。天门在创建设点工作中切实加强组织领导，坚持对标一流标准，进一步完善创建方案、细化工作举措、全力推进改革，努力实现“预交房”试点工作取得新成效，旨在解决房地产开发项目交付难的问题。目前该试点工作已在天门取得新成效，后续将在全国推广天门经验，讲好天门房地产故事！天门碧桂园星悦湖项目于2021年5月开盘，合同约定一期项目于2023年11月30日前交付，该项目在未竣工验收的情况下，在合同约定之日擅自交付，强行交房。主管部门完全不顾业主的合法权益，还在旁边摇旗呐喊，加油助威，美其名曰“预交房”。直到有人起诉到法院，才晓得开发商2023年12月21日才取得五方验收的“房屋建筑工程竣工验收报告”，相当于在2023年11月30日连主体工程都没竣工就强行交付使用，已经涉嫌严重违法。然而，直到现在该项目都没竣工验收备案，亦没有任何一家政府主管部门出面来监管。现在天门碧桂园星悦湖一期项目装修如火如荼，热火朝天。当前，天门正紧盯试点工作进度不放松、瞄准目标不懈怠，以饱满干劲和辛勤汗水全力以赴推进试点工作，努力争取尚未收房业主早日收房，确保试点工作高质量完成，为天门高质量发展添砖加瓦，为全国烂尾楼盘开辟新路径！

天门碧X园手持“挡箭牌”和“尚方宝剑”，“预交房”变为“实交房”

天门聚焦 2024-07-30 阅读 1.3万回复 12

阀智

天门碧X园手持“挡箭牌”和“尚方宝剑”，“预交房”变为“实交房”故事的开头，还要从天门2016年引进碧X园开始，从那个时候开始，天门碧X园给天门房地产带来了翻天覆地的变化，房价猛涨，烂尾楼盘层出不穷。选择相信碧X园的老百姓们并没有享受到所谓的“五星级的家”，只有因房屋质量问题不断维权但却最终屈服的“我们”，因为不能让一辈子的积蓄就这样打了水漂。星X湖，是碧X园在天门开发的最后一个楼盘，是所谓的“收官之作”。现在看来，星X湖的爆火不过是个笑话，无非就是在天门割了最后一波韭菜。“卷款跑路，垃圾堵门，有人擦屁股！”“保交楼，保交付，有房就不错啦！”“交楼时，我没竣工怎么啦！新名词“预交楼”从此在天门打响第一枪！”“退房申请我不理，法院为我‘正名’。嘿嘿，我变‘实交房’喽。感谢这位老铁，感谢这位韭菜！”“我手持“挡箭牌”和“尚方宝剑”，定能全身而退！”但，这个世界可能就有那么一位可爱的“韭菜”，不畏后果，勇往向前！即使你碧X园暴雷，再怎么困难，与我何干！我们才是受害者！我相信，时间一定会还世界公平正义！

把人民的血汗钱买的房子做成了“免检”产品，谁之过？

天门聚焦 2024-08-21 阅读 1.1万回复 6

阀智

产权证本应该算是一个房子的合格证。我国现行的法律和规章制度都规定，商品房未竣工验收合格（指通过联合验收并备案），不得交付使用。通过联合验收备案，才能办理产权证。交房需要有两书一表。但是我们天门，却把老百姓血汗钱买的房子，做成了“免检”产品，不通过检查验收，便办理产权证。你们后面是不是应该给天门的开发企业冠名个“天门驰名商标”，以后有“驰名商标”的楼盘可以免检办证！一个五方验收报告和一个质量监督报告，就叫房屋已竣工？而且我月初在市委书记留言板留言，让自规局告知质量监督报告出具时间，现在都没有回复，是心里有鬼，还是在做假？房屋质量单项验收，就让人民群众放心入住，你们良心不会痛吗？像消防等其他各项验收通过没？

举报星悦湖一期项目总监理工程师

天门聚焦 2024-08-23 阅读 1.2万回复 9

阀智

根据《建筑工程质量管理条例》第三十七条之规定，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。经向天门市住房保障中心了解，星悦湖一期项目至今仍未结清工程款。想问一下该项目总监理工程师，为什么在2023年11月23号的建筑工程竣工验收报告签字？

天门碧桂园未竣工交房

天门聚焦 2024-09-06 阅读 2.3万回复 9

阀智

本人买了天门碧桂园星悦湖的房子，该项目开发商在未竣工的情况下，强行在合同约定的时间2023年11月30日交房。至今未符合合同约定的交付条件，取得竣工验收备案表，至今未通过联合验收（包括消防、规划、环保等）。本人多次对开发商逾期交付的行为进行了催告，合同约定，逾期超过90天，买受人可以解除合同，并按合同约定给开发商邮寄了退房申请书，开发商不予理睬，便起诉至天门市人民法院。没想到在庭上，开发商仅出示了五方验收报告（2023年12月21日取得），就认为不构成根本性违约，驳回了我的诉讼请求。完全无视诚实信用原则和公平正义原则，包庇开发违法交付的行为（在判决书中没有指出该违法行为），且最后引用的条款对本人有利。我们看看其他地方的案例！

从最近维权，关于天门房地产行业及营商环境的思考

天门聚焦 2024-09-09 阅读 1.2万回复 5

阀智

现在天门在努力优化营商环境，保障高质量发展。然而有些可能没注意到，法治才是最好的营商环境。一味地“迁就”“纵容”，甚至包庇违法行为，更没有底线意识。相关部门和所有的党员干部，都应该以对历史负责、对人民负责、对事业负责的使命担当，攻坚克难，摧城拔寨，在补足营商环境存在的劣势、短板的同时，做好依法办事、规范用权、绿色发展，使之成为地方振兴发展的新优势。放松规制、提供便利固然是当前我国优化营商环境的重要内容，但优化营商环境不是一味地放松，更不是对市场主体放任不管或放纵自流，否则必然会造成市场失序、违法行为横行，侵犯其他合规经营企业的权益和消费者的合法权益。事实上，公平竞争、风清气正的市场环境正是良好营商环境的重要组成部分。

某法官包庇违法行为！

天门聚焦 2024-09-15 阅读 9165 回复 12

阀智

法院某法官在明知开发商所开发的房屋未竣工强行交房涉嫌违法交付的情况下，仍在判决书中只字不提开发商的违法行为，涉嫌包庇违法行为！某项目2023年11月30日强行交房，2023年12月21日才取得五方验收报告。未竣工擅自交付，属于违法交付。该项目至今都未取得竣工验收备案表。仍不符合法定的交付标准和合同约定的交付条件。法院却说五方验收报告就可以交房！

是我问的太刁钻吗（天门市自然资源和城乡建设局有回复）

天门聚焦 2024-09-18 阅读 2万回复 15

阀智

他们又为难了！回复的时间一次比一次长，这次看他们怎么咬文嚼字，答非所问。

强烈建议每年市里的植树节活动设置在碧桂园星悦湖小区！

天门聚焦 2024-09-30 阅读 1.5万回复 16

阀智

哪位领导要是给星悦湖项目的绿化验收签了字，那我们诚挚邀请这位领导每年植树节来星悦湖植树！林在园中，人在林中。多讽刺呀！我们都期待有一天小草能长成大树！前有指鹿为马，指鼠为鸭，现有指草为树！一眼望去全是草皮。当然，草皮也是可以算绿化率的？稀稀拉拉的几颗小树，不晓得活的过这个冬天不？全天门小区征集比这还差的绿化和配套，欢迎留言晒图！

回复越来越敷衍了，估计他们也麻木了！

天门聚焦 2024-10-18 阅读 1.3万回复 11

阀智

一期消防验收都没申报，联合验收验收也没搞，是怎么有勇气说可以交房，交付了540余套的？我是问预售监管资金去哪儿了，不是问该项目怎么烂尾成保交楼的。一副宣扬政绩的嘴脸！以后关于星悦湖的，都用这个套话回复算了。这个回复更离谱，牛头不对马嘴。

天门法院，请问是怎么跟我释法说理了？

天门聚焦 2024-10-24 阅读 8038 回复 4

阀智

怎么跟我释法说理了，找了这么多天，你们还没找到法律依据吧？就跟我打了个电话，问了下案号就释法说理了？不是说让办案法官来跟我解释的吗？

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